房產證丟失宅基地怎麼確權

㈠ 農村宅基地房產證丟了怎麼補辦

現在針對農村的房產證已經沒有辦理業務的渠道，這個已經取消了。

只要有原始的土地證明就可以了，那個就是唯一的證據。

㈡ 我房產證丟了，現有土地部門岀的宅基地證明，請問我怎憑此證找到房產證的原始證呢

您好，房產證丟了是可以補辦的啊，
帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證就可以了啊，
手續也很簡單的，
宅基地的證明找不到了，
可以去國土資源部門開證明的，
望採納，謝謝

㈢ 宅基地，有房產證就房屋倒塌了，怎麼確權

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用權不能確權。

宅基地與房屋的所有權版是有區分的，宅基地是屬於農村權集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬於農民，如果宅基地上房屋出現了倒塌，那麼房屋就喪失了其應該有的屬性，宅基地也將會被農村集體組織收回。

國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》中第五十二條明確規定：空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確定使用權，對於已經確權的宅基地，經過縣級人民政府批准之後，將會注銷土地登記，宅基地由農村集體組織收回。

如果農村的房屋倒塌時間在一年之內，農民則需要在宅基地上重新修建房屋之後，才能夠進行確權工作，但現在許多農民都存在著一戶多宅等相關問題，這一類農民多餘的宅基地倒塌之後，則直接會被收回其宅基地使用權。

㈣ 農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦

對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：

1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。

2、對於荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回並重新分配。

3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。

4、鼓勵超占、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

確權原則：

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史，面對現實的原則；

有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；

政策和法律並用原則；

分階段、區別不同情況處理原則；

權利設定一般法定原則。

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宅基地不確權的影響：

1、無法抵押

宅基地將作為農民的財產，而農民佔有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。

2、無法轉讓

農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法佔有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。

3、經濟損失

由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。

㈤ 農村宅基地房產證丟失怎麼辦理

可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：
1、 先登報聲明將原《版房屋所有權證》權作廢，登報後張貼公告徵求異議；
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。

㈥ 宅基地及房產證失落了怎麼辦

房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

購房合同不慎丟失怎麼辦

一般來講，分兩種情況：
第一，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》「預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續」。

第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

如果您的情況不屬於以上兩種情況，可以採納以下建議：

首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發商出具的應該是正式發票，財務有底可查，很難做假，所以發票一般來講不用擔心。

當然了，為了防患於未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份?使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患於未然。

㈦ 宅基地沒有房屋可以確權嗎

長期閑置的宅基地，不確定土地使用權。

目前的政策，只有農村土地才能進行確權，農村房屋不涉及確權，但是可以去辦理房產證，建議向發包方或者當地房產部門進行咨詢。

一般新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》

第五十二條閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

(7)房產證丟失宅基地怎麼確權擴展閱讀：

關於農村集體土地確權登記發證的若干意見

國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見

各省、自治區、直轄市及副省級城市國土資源主管部門、農辦（農工部、農委、農工委、農牧辦）、財政廳（局）、農業（農牧、農村經濟）廳（局、委、辦），新疆生產建設兵團國土資源局、財務局、農業局，解放軍土地管理局：

一、明確農村集體土地確權登記發證的范圍

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

二、依法依規開展農村集體土地確權登記發證工作

按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、

規章的規定，本著尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。

農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；

人民法院生效的判決、裁定或者調解書；當事人之間依法達成的協議；履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；法律、法規等規定的其他文件等。

㈧ 農村宅基地房產證丟失怎麼辦

根據法律法規的規定，農村房屋房產證丟失之後，可以提交相關的材料補辦一份，具體的費用也不會很多。

一、 農村宅基地證丟失怎麼辦?
面對這樣的難題，很多朋友都不知所措。特別是上了年紀的老年人，更是不知道該怎麼辦。不用擔心，農村房產證丟了還是可以補辦的。

二、 農村宅基地證如何補辦?
丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：
1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站咨詢。

三、農村房產證補辦的費用是多少?
農村房產證補償的費用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費;
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;
3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。
以上即是農村房產證補辦的流程及費用，詳情還需要咨詢當地的房管部門。

㈨ 農村宅基地房產證丟失怎麼補辦

我家農村三十多年老房房產證丟失，鄉政府沒有房產資料。房產證補辦怎麼解決