廣州房產直系親屬繼承稅多少

① 房產繼承稅是多少

一、含義：

房產繼承稅費，是指稅務機關徵收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人徵收）、遺產稅等（我國目前暫未開征）。

二、費用：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用；

根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5；

101以上至1000部分 2.5；

1001以上至2000部分 1.5；

2001以上至5000部分 0.8；

5001以上至8000部分 0.4；

8001以上至10000部分 0.2；

10000以上部分 0.1。

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

三、參考資料如下：

1、http://www.fang.com/juhe/6945/；

2、http://www.jiwu.com/news/2654295.html。

② 2017廣州房產直系親屬轉名需要哪些費用

廣州市直系親屬轉讓房產的稅費有
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元

③ 將房產過戶給直系親屬，需要繳稅嗎交多少

需要繳稅，按照4%的契稅和5.6%的營業稅徵收。

以鄭州市為例，鄭州市房管、稅務部門表示，鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定，最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業稅徵收，僅需交1.92元稅。稅務部門工作人員算一筆賬，一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，可以少交近9萬的稅。

直系親屬辦理房產過戶的話，其成交價由交易雙方自行申報，而且最終定價也不再由稅務部門評定，但必須有由公安部門出具的直系親屬關系證明和戶口本。直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹，辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。

直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。如果是繼承和贈與，除涉及公證等費用外，還涉及契稅、印花稅等稅費，個稅與營業稅則可等到將來對外出售房產時補征。鄭州新政既然規定直系親屬房產過戶「交易價格可以自己決定」，採取的是買賣的形式。

(3)廣州房產直系親屬繼承稅多少擴展閱讀：

鄭州市民劉女士表示，原來限購時用母親的名字購買的房子，現在可以很「廉價」地過戶到自己名下了。同樣的道理，如果想買房時按首套房走按揭，那麼，也可以將自己的房子過戶給其他直系親屬。

鄭州一名業內人士黃先生說，如果孩子名下無房，繼承老人房產後再次出售，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。

此政策出台後，如果直系親屬走交易過戶的話，雙方自由定價，則省去了公證費，減少了契稅和營業稅的繳納，通過簡單的過戶手續，即可將名下房產過戶給直系親屬。

④ 廣州房產的遺囑繼承或贈與,要交多少稅以後出售要多少稅

繼承不用交契稅，直系親屬的贈與不用交契稅，旁系或者無關的贈與交全額契回稅。
不管是繼承還是贈答與的房產，以後出售，都要繳納20%的個稅。
如果有可能，還是交易走交易的流程，繳納了契稅什麼的，以後出售就沒有20%的個稅。

⑤ 房產繼承稅是什麼 費用有多少

房產繼承稅是什麼

1、房產繼承稅費是指稅務機關徵收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅(非法定繼承人徵收)、遺產稅等(我國目前暫未開征)。

2、繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。

3、先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

房產繼承稅費用有多少

1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200元；房地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算；房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年估價×1%;

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業稅：證過5年可免徵;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免徵;未過5年估價×1%;說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。

2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

⑥ 直系親屬繼承房產交哪些稅

直系親屬間的房產繼承不需繳任何稅！
辦個公證書後到房管部門直接辦理，交手續費（每平1元）和工本費。

⑦ 廣州市的房產繼承的費用大概多少怎樣個演算法請別復制其它的答案回答！

馨窩網馨窩房產：
繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。
所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
辦理房屋繼承需提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書
備註：
1、房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理
2、委託代辦的，應出具公證委託書及經辦人身份證復印件
3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。
辦理房屋繼承涉及的稅費有：
1.登記費：80元/套或80元~800元/宗
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手續費：1元/平方米
3.印花稅：5元/證。
律師解答：
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產繼承過戶稅費：
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

⑧ 直系親屬繼承房產交哪些稅

直系親屬間的房產繼承不需繳任何稅！
辦個公證書後到房管部門直接辦理，交手續費（每平1元）和工本費。