① 小孩多大可以獨立算房產
未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
即使未成年人與父母共同購房，因為涉及到未成年人財產處置和未成年人權益保護，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產的處置上由於需考慮未成年人的權益而比較棘手。因此銀行對於此類貸款十分謹慎，基本上不予受理。
未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監護人代為申請辦理。
按照相關法律規定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。
② 孩子幾歲能夠辦理房產證
答：
孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一般監護人是父母版一方。
但孩子要有自主權權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
當孩子是未成年人時（不分年齡），
沒有民事行為的，房產證需要有監護人。
當孩子年滿4.18周歲時，房產
運轉為法定歸屬房產了。
監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。
③ 幾歲可以買房子啊
幾歲都可以買，但房產權必須到你年滿十八周歲才能擁有，十八周歲前父母有鑒護權。
④ 孩子多大歲數就可以辦房產證
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監回護人，並且在在答孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
⑤ 孩子幾歲能夠辦理房產證
孩子幾歲能夠辦理房產證，孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一版般監護人是父母一權方：：
但孩子要有自主權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
因為當孩子是未成年人時（不分年齡），是沒有民事行為的，房產證需要有監護人。當孩子年滿18周歲時，房產自運轉為法定歸屬房產了。
但監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。
⑥ 孩子多大歲數就可以辦房產證
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要內有監護人，並且在在孩子容成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
⑦ 年滿多少歲就可辦理房產證
沒有抄限制
辦房產證流程襲
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑧ 中國公民幾歲可以辦房產證
目前沒有這方面抄的限制襲，只要有中國公民的權利，有身份證或身份證明，就可以辦理。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
⑨ 要多少歲才能過戶房產證
沒有任何年齡限制,都可以過戶.
只是以18周歲為界限,18周歲是為限制民事行為能力人或無民事行為能力人,是無簽字權的,要過戶必須有法定監護人簽字才可以過戶,如果年滿18周歲則本人簽字即可