成都房產分割要多少錢

1. 成都市公證一套房子的費用多少錢一平方

涉及房產的公證項目很多，是什麼公證項目？委託、聲明、贈與、繼承、遺贈、遺囑、現場保全、財產分割、拍賣、建築招投標，這都不一樣的

2. 房產分割訴訟費一般需要繳納多少

1、訴訟費：離婚案件，每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，內不另行交納；超過容20萬元的部分，按照0.5％交納。
2、保全費：財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。但是，當事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。
3、原告向人民法院起訴離婚，人民法院作出立案受理決定時，同時通知原告預交訴訟費，最後人民法院依「原告預交，敗訴方承擔」的原則確定訴訟費的承擔方和雙方責任的大小各自承擔的比例

3. 成都離婚房產分割手續有哪些

你好！財產分割基本上各個地區的都差不多的，除非當地政府特殊規定，不然基本手續都是一樣的，房產在分割的時候首先要確認房子是否為雙方所共有，也就是房子是否是夫妻共同財產，確定是夫妻間房產可以參考法律規定的分割條例，一般來講，夫妻間商品房權屬的分割問題不外乎以下四種情況：
一、一方婚前付了全部房款，並取得了房產證的。
這一般屬於婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
二、一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的。
這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同，這種情況下一般也是婚前財產。
三、一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚後夫妻共同清償貸款的。
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬於個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該房屋就是個人財產，另一方無權分割。
2、對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
3、對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一並考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不是平分房屋。
四、雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權的。
這種情況下是夫妻共同財產，分割時應注意：不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產;房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

4. 房產證產權分割需要什麼手續

辦理分來割登記，產源權人需要提交房地產登記申請書、規劃部門同意分割證明[若分割情形與規劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協議書等資料。

5. 如何辦理分割房地產的《房地產證》需要繳納哪些費用

一、辦理房屋產權分割的流程及費用
因房屋產權共有人願將房產分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同後 30日內向成都市房屋產權監理處辦理分割手續。
1、應提交的資料
（1）申請書
（2）房屋分割平面圖
（3）房屋所有權證、房屋共有權證
2、收費標准：
（1）登記費：取得方——— 80元/套
（2）書證費： 10元/件
3、備註：
（1）離婚分割應驗離婚證原件，留復印件
（2）法院判決應交驗判決書或調解書
（3）當事人持身份證到場
（4）不可分割的房屋除外
二、房屋產權分割
根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的產權劈分。房屋產權分割後，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。
三、房屋產權分割的方式
房屋產權分割，取決於房屋共有的選擇，具體辦理有以下兩種方式：
（一）協議分割
分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。
（二）裁判分割
1、裁判分割的起訴要件
（1）對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。
（2）原告須對房產有分割請求權。
2、裁判分割的具體分割方法
（1）實物分割
裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有房產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。
（2）變價分割
裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。
（3）折價分割
裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。採取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有房產。
注意：由於很多人對房屋產權分割的方式等並不是很清楚，在進行房屋產權分割時，經常出現一些法律糾紛，致使房屋共有人之間的關系鬧僵。如果遇到這類問題，不妨多了解下相關知識，必要時向專業人士咨詢，維護自己的權益。
參考資料：http://news.ifeng.com/a/20140626/40900236_0.shtml

6. 成都離婚財產分割律師費用要多少

各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財專產的，根據案件性質、屬復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高於一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。

7. 成都離婚財產律師費用大概多少

應該說現在律師收費基本上沒有什麼標准，是當事人與律師協商一致，行情是回離婚案件一般5000元起點答，只有案件受理費才有標准。離婚案件法院的受理費是每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。

8. 現在成都打官司找律師要好多錢，是房產分割糾紛，立案一年了，律師也是一開始就收了一萬多，結果到現在還

您好，我是四川律師(也是成都律師)，很高興回答您的問題，本律師版收費按四川省律師收費標准辦法執權行，可以協商收費。
四川律師收費標准
二、代理民事訴訟案件

（一）不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000—10000人民幣；

（二）涉及財產關系的，實行按標的額比例收費，具體依照以下比例分檔、累計收取；

50000元以下的（不含本數） 1000—3000元

50000元以上500000元以內 6%—5%

500000元以上1000000元以內 5%—4%

1000000元以上5000000元以內 4%—3%

5000000元以上10000000元以內 3%—2%

10000000元以上 2%—1%

9. 成都離婚後分割房產需要繳契稅嗎

如果房產證上名字變來更是自需要交契稅的。
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

10. 房產證分割產權需要辦什麼手續呢

產權分割後，要辦理產權變更登記才能取得合法產權。

裁判分割

一、起訴要件

1、對按份共有財產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有財產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。

2、原告須有分割請求權。

二、裁判分割的具體分割方法

1、實物分割

共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

2、變價分割

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

3、折價分割

共有人可以協商確定分割方式，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。

採取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，最好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有財產。

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房產證具有以下顯著特點

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，

即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。