秦淮什麼房產好不好賣

⑴ 南京市上秦淮板塊的房子在2020年及以後會跌價嗎

南京市秦淮板塊房價不會跌價，因為地處主城區，交通便利，學區也多，所以還會升值。

⑵ 做房地產銷售到底好不好

1、「利他」的思考方式
有人說，「錢從客戶口袋到銷售人員口袋」這一段距離是世界上最長的距離，我覺得形容得很貼切。只要客戶不掏錢出來，我們就永遠得不到，所以如何縮短這一段距離是至關重要的。
與客戶的溝通以及相處中隨時以「利他」的思考方式去進行思考，如何幫助客戶，如何才能讓客戶處在最佳利益的狀態，如何才能讓客戶覺得貼心，才會幫客戶解決困擾，才會讓客戶喜歡買你推銷的房子，才會讓客戶將你視為朋友，而不是在客戶的眼中只是一個老想把房子賣給他，如此失敗的一個銷售人員而已。利他的思考方式可以讓我們跟客戶站在同一陣線去解決問題，你是他的最佳戰友，而不是站在你銷我買的對立立場。
2、避免自己製造的銷售誤區
在銷售工作的過程中，常常會不自覺地陷入自己製造的誤區而不自知。這其中有兩個誤區是我們最容易掉進去的，所以必須隨時提醒自己。
其一是 ：當我們想要將手上的房子銷售給客戶的時候，客戶真的需要嗎？是他真的需要還是我們覺得他需要，如果只是單方面我們覺得他需要，那麼成交可能就會距離我們遙遠而且機會渺茫。所以在面對客戶銷售之前，如何喚起他的「需求意識」，以及如何創造他們的需求是我們必須要用心的重點，因為在他不認為自己需要的時候，他是絕對不可能點頭同意成交的。對客戶來說最好的房子就是客戶已經產生需求的房子才是最好的房子，所以優先銷售需求，然後再銷售房子給客戶，而不是先銷售房子後才銷售需求。

⑶ 做房地產銷售，賣一手房，這個行業女生好乾嗎

可以這么說，做銷售，第一步就是要主動，如果你期待別人隨便就找上專門，而且是找屬到你買，這是不現實的。
首先，銷售是一份鍛煉人的工作。為什麼？因為你直接與市場接觸，你的每個動作，都在和效益打交道。所以需要你非常綜合的能力。你能堅持在這個行業成長，會受益匪淺。
其次，銷售是一份能夠給予你更高收入的工作。尤其賣房，一單動輒就是幾萬的提成。所以很多人去干，包括那些投機取巧的人。這就需要你好好沉澱。一開始，哪怕是派傳單，也要擴展人脈，並且在每次服務中做好口碑。任何事情，只有深耕才能賺大錢。俗話說，快錢不大，大錢不快。
最後，干銷售，性別影響不大，主要是看你的努力程度。夠努力，夠專注，一定就會有好的回報。

⑷ 為什麼沒有房本的房子不好賣

不是不好賣是很麻煩，以前有種叫強買強賣的做法。不過操作麻煩，沒有產證的話要正常交易得辦出產證才行，這一個流程下來花費的時間會很長的。

⑸ 現在房產好做嗎在南京，

房產行業還算是比較好做的。從南京城市化發展勢頭來看，大量的外地人湧入回南京工作生活，所以答在房屋的需求方面還是很大的。這也對房地產相關從業人員的需求也會越來越高，所以南京的房產市場前景也是比較大的。

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當想要將手上的房子銷售給客戶的時候，需要明白客戶的需要，要明白是客戶真的需要還是我們覺得他需要，如果只是單方面我們覺得他需要，那麼成交可能就會距離我們遙遠而且機會渺茫。所以在面對客戶銷售之前，如何喚起客戶的的「需求意識」；

以及如何創造他們的需求是我們必須要用心的重點，因為在他不認為自己需要的時候，他是絕對不可能點頭同意成交的。對客戶來說最好的房子就是客戶已經產生需求的房子才是最好的房子，所以優先銷售需求，然後再銷售房子給客戶，而不是先銷售房子後才銷售需求。

⑹ 南京秦淮區哪個地方的二手房比較好

1、最簡抄單的方法是通過中介襲了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。

⑺ 房子買賣警惕！原來這些房子最難賣！

究竟哪些房子是最難賣出去的？想要將自己的房子賣出去還得了解購房者有什麼需求。

1.房子外部條件。

大多數購房者對房子外部條件的衡量大致可以總結為3類：

小區中央比小區外圍好，位置優先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架/國道/幹道；

10樓以上20樓以下比8樓以下好，8樓以下比20樓以上好；

不靠近電梯井比靠近電梯井好。

因此，作為售房者，還是要審視自己的房子屬於哪一種。

2.兩幢高樓之間的高層住宅，高區和低區都不太受歡迎。

低區的採光明顯不如中區和高區；高區雖然採光無敵，但位置屬於空氣集中對流的風口，20樓以上的房間打開窗戶通風時，風力相當大。

3.三居室不那麼受歡迎兩居室戶型最受歡迎。

二手房市場上最難賣的是三居室。三居室的面積普遍在100平方米以上，即使是初次購房者也難以享受在稅費上的優惠減免。另外，總價比起其他中小戶型高出不少，也是影響目前大部分買房人決策的原因之一。最受歡迎的是兩居室的戶型，其次是一居室。

4.房子高齡難貸款。

如果你想要在自己的房子里住幾年之後，再把房子賣出去，就要考慮房齡了。「高齡房產」不怎麼收到購房者的歡迎，因為它意味著難貸款。

5.高樓層未必賣得好。

雖然通常樓層越高售價就越高，但在二手房市場卻不一樣，處在中間偏低樓層的房子最受歡迎。

6.動遷安置房不如商品房。

同樣的地段、同一個小區內，買房人更不喜歡動遷安置房，雖然它的價格通常比同小區內的商品房便宜很多。

7.年輕家庭不喜歡中式裝修。

裝修對房子二次銷售的影響很微妙。太過風格化的裝修很難正巧命中最有誠意的買房人，比如中式裝修。中式裝修的風格沉穩，色調比較暗，強調室內設計中高度風格化，需要有繁復的細節和意境表達，這對設計師來說是很高的要求。如果設計師發揮不理想，室內只會讓人感覺壓抑沉重，而感受不到它的沉穩和古樸。

8.「未來規劃」存在著巨大不確定性難打動改善型買房人。

如果房子周圍的相關設施還停留在規劃上，是很難打動購房者的。

9.有債務問題的房子影響雙方交易。

購房者不喜歡在擔保或債務抵押中的房子，一旦發生糾紛，最終影響雙方交易。

（以上回答發布於2016-04-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 現在房子好賣嗎，去做房產銷售怎樣

還可以，房地產的銷售具體好不好，關鍵還在於城市以及樓盤在城市的什麼位置。如果內你所在城市容有極多的樓房庫存，而且居民的購房意願也不是很強，那麼在這樣的情況下就很難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。

除此之外，還必須培養一些的能力，這些決定了銷售是否好做。

1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。

2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。

3、要取得《房產經紀人》資格證書。

4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。

5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產信息，掌握大量的房源。

6、要有信譽。

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銷售：是指以出售、租賃或其他任何方式向第三方提供產品或服務的行為，包括為促進該行為進行的有關輔助活動，例如廣告、促銷、展覽、服務等活動。或者說：銷售是指實現企業生產成果的活動，是服務於客戶的一場活動。

銷售技巧——網路

⑼ 想做房地產銷售，就是賣房子，又不知道好不好賣這行業市場行情怎麼樣有這方面經驗的朋友給點建議，

個人的業績取決於以下幾個方面：1、個人的能力，主要是勤快、理解能力、親專和力、學習能力屬等方面。2:、好的公司和領導，主要表現在是不是能夠給你一個正確的市場發展的觀念和系統的培訓等方面。3、好的項目。
現在大部分項目都是代理商在做銷售，所以找一家好的代理商比較靠譜。

⑽ 為什麼現在房子不好賣，但開發商卻還是不斷建房

在日常的生活中，人們總是要不斷增加自己的財富。而隨著人們經濟水平的提升，就會想著讓自己擁有越來越多的錢，而這個時候就需要我們學會投資。而投資的方式也有很多種，有些人選擇買各種各樣的股票。或者是一些其他的途徑。來使自己的財富進行增長，也有一些人選擇購買房地產。炒房子來獲得足夠的利潤。這也是很多人都非常喜歡的一個途徑，因為中國的房價一直在上漲，卻從未出現下跌。