房產證評估多少錢算達標

Ⅰ 房屋評估費一般買方要出多少錢

二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標准:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

Ⅱ 現在房產證上為什麼要寫上評估價錢

每個地方都會聘請專業評估公司對各個地段的土地出讓價和房屋交易價進行評估確定版基準價，如果成交權價格高於基準價，以成交價計稅，低於基準價則按評估的基準價計稅。房產證上的評估價就是按所在地段基準單價乘以面積得出。

Ⅲ 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算

在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，內評估公司一般會收入評估總容額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。

辦理抵押貸款流程如下：

1. 提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
   

2. 如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；

3. 徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；

4. 審核通過後到銀行簽訂放款合同；

5. 辦理抵押他權；

6. 銀行放款；

7. 按時還款就可以了；
   

Ⅳ 辦理房產證得需要多少錢貸款銀行評估的價格有什麼流程

在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公內司一般會容收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
審核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；

Ⅳ 房產證過戶，評估費用得需要多少

房子過戶需要多少錢：

一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房子過戶費怎麼算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

繼承房子過戶費怎麼算

我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。

Ⅵ 房產證辦理好了，中介說要去評估所評估，評估要交多少

這個要看當地評估復公司與銀制行協議的評估費用是多少。
一般是按照評估總額的千分之五收取評估費用，不過，也因為銀行與評估公司是合作關系，會適當降低折扣。
具體的評估費用是多少，這個無法確定，要根據你評估總額來訂。

Ⅶ 房產證貸款是否用評估，一般能貸評估價的多少

若是招商銀行個人貸款，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款專/授信金額最高不超過房屬產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

Ⅷ 我買了一套房子,65W,第一次評估拿的房產證,第二次評估好像是拿土地證,請問第二次評估大約需要多少費用,

在房屋產權（來包括自土地使用權、房屋所有權）變更過戶過程中，按「地隨房走」原則，先辦理房產證過戶，再辦理土地變更過戶手續，房屋管理局、國土資源局是兩個不同的部門（除了像上海，它的房屋和土地是統一由一個局來管理，叫房地產管理局）。我認為，你說的第一次評估指的是房地產評估，房地產評估所原來屬於房管局的一個科室，你說的第二次評估指的是土地評估，土地評估所原來也屬於土地局的一個科室，早幾年前，這兩個所謂的科室已經跟職能部門脫勾。這樣就讓老百姓覺得怎麼會有兩個評估，其實是不同利益部門的不同分配，有點重復評估的感覺。土地評估是中介機構，你可以在他們心理價位范圍，盡量去討個人情，殺個價，當然收費的標准也跟你土地估價的總地價有關，你自己直接去土地評估機構辦理就是，反正據我了解，這個收費不高，可能會在1000元左右。

Ⅸ 辦理房地產證評估報告需要花多少錢

新政針對普宅，普宅標准修改。
普通住宅標准：容積率1.0以上，套內面積（建築面積—分攤共有面積）140 m²（含）及以下。
非普宅和非住宅政策不變。

1、第一次購房，且建築面積小於140平方的，可享受房屋總價*1.3%的補貼
2、在2010年1月1日——2010年12月31日期間，出售唯一住房，並在此期間購入住房的，且建築面積小於140平方的，可享受房屋總價*1.3%的補貼

交
納
人 稅種 計稅基準 收費標准 備注
普通住宅套內面積≤140m² 非普宅 非住宅
買
方 契稅 成交價 *1.5% *3% *3% 單位購房皆為3%
*1.0%（建築面積≤90）
印花稅 成交價 *0.05% 暫停徵收 *0.05% *0.05%
土地出讓金 土地分攤面積*土地等級*年期修正系數 劃撥土地的徵收
交易手續費 建築面積 暫停徵收 3元/㎡ 6元/㎡
產權注冊費、貼花 套 85元/套
一次性付款免80元 85元/套 550元/套
工本費 套 38元（若有共有權人，則每本所有權證加15元）
土地交易手續費 套 50元/套
貸款稅費 評估費 評估價 *0.42% 100萬以上超出部分0.3%
他項權證費 套 15元/本
賣
方 營業稅 1、三證未滿5年，按房屋成交差價（現在總價-買入時總價）*5.6%繳 單位為(賣出價-買入價)的5.6%
2、普通住宅，三證辦理滿5年，營業稅免繳
3、非普通住宅，三證辦理滿5年，按房屋成交差價（現在總價-買入時總價）*5.6%繳
個人所得稅 1、唯一住房，且滿5年的房屋交易時無需繳個稅
2、非唯一住房或未滿5年的房屋交易時，按房屋成交總價*1%繳
土地增值稅 成交價 1、普通住宅免徵
2、非普通住宅居住未滿3年0.5%，滿3未滿5減半徵收；3、非住宅0.5% ；
印花稅 成交價 *0.05% 暫停徵收 *0.05% *0.05%
交易手續費 建築面積 暫停徵收 3元/㎡ 6元/㎡ 房改房免交
土地交易手續費 套 50元

附表二：年期修正系數（單位：元）
土地等級 一 二 三 四 五 六 七 八
交納標准 600 500 400 300 200 100 80 50

出讓年限 20以下 21-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 51-55 56-60 61-65 66-70
系數修正 0.50 0.55 0.60 0.65 0.70 0.75 0.80 0.85 0.90 0.95 1.00

附表三：保險費率
年份 1-4年 5-9年 10-14年 15-19年 20-24年 25-30年
保險費率 0.08% 0.07% 0.06% 0.05% 0.045% 0.04%
評估費收費彈性度好大，主要看你跟評估公司的關系咯