房產證產權哪裡看

Ⅰ 在哪裡能查到自己的房產證

1、房管局查詢來:這類方法是很普遍的，源首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

2、網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

拓展資料

房產證特點:

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

Ⅱ 房產證怎麼看產權年限

住房的產權是沒有期限的，一直屬於房產證登記人所有，

有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年，這和時間是開發商取得土地開發權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之後土地是70年使用權，因為開發商取得土地使用權之後，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。

到期之後，依據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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房屋產權年限：

1、房改房：以公有住房買賣契約、購房發票或收據、產權證等註明時間，按孰先原則計算年限。

2、商品房：以契稅完稅證、產權證等註明時間，按孰先原則計算年限。

3、繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等取得住房：以原購房時間連續計算年限。

4、拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計算年限。

經過上面三種情況的對比，您應該能發現：出賣滿五年的家庭唯一住房最節省，若不是家庭唯一住房，不論是否滿五年都需繳納增值稅及其附加稅。賣房兩年一個欄、五年一個檻，買過欄桿和門檻，你能省下不少錢。

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法

Ⅲ 房產證在網上怎麼查

您好，1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入內產權容人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

Ⅳ 房產證產權在哪裡能查到

去當地的房管交易所就可以

Ⅳ 如何查詢房產證產權所有人

1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道所處地區的房管局地點，然後就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

2、網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

房屋產權糾紛有哪些?

1、產權交易限制。

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產權房。

小產權房(又稱鄉產權房)需經國家批准，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行房產交易。

3、承租人優先購買權。

在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束後再購買該套房屋。

4、長期未辦房產證的房子。

如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不願意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，導致無法辦證。

房產證產權多少年?

按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築房產證權屬年限為70年，商用房屋建築房產證權屬年限為40年。綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

依據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

以上是小編為大家分享的關於如何查詢房產證產權所有人的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅵ 怎麼看房產證滿五年，看哪兒

五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為准，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。

對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免徵個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用後的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。

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滿五年房產交易稅：

1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅營業稅為:成交價5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4、城建稅,營業稅的7%。

5、教育費,附加稅營業稅的3%。

6、個人所得稅,在房產交易稅里,普通住宅5年之內{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)20%。

出售公房:5年之內(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)20%,其中經濟房價款=建築面積4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米1建築面積。

7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。

Ⅶ 房產證網上查詢系統在哪裡

1. 點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢。

2. 需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分版地權區提供房屋產權信息查詢)。
   

Ⅷ 房產證上從哪看的出是全產權或半產權的

有兩種理解：
一種是產權份額
如果房產證上權利人是一個人或者是一個單位，內或容者寫了產權份額100%，那就是全產權。如果寫了兩個人的名字，或多個人的名字那就是半產權。
二種是產權性質
如果房產證上寫商品房或市場商品房，那就是完全產權，如果寫了非商品房，或者寫安居房，經濟適用房等等那就是部分產權。

Ⅸ 房產權證號在哪裡的在房產證上的哪個位置可以查詢

房產權證號來在房產證的第自二頁位置，自行觀察即可看到房產權證號。

房產證號就是位於大紅本的第二頁位置的號碼，有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號(現在都是權字型大小。比如：權xxxx)。如果只是房產證那個本本的編號。

房產證號是幾位數並沒有強制規定，各個地方都不同，有的地方是累計編號，即（N個0）1累加編號；有的是以年限分別編號，即2009年就從200900001開始編，一年編一個號段。建房注冊號是建設部印好的五位數，編號有七位。

(9)房產證產權哪裡看擴展閱讀：

房產權證號介紹如下：

若要查詢的准確的自個房產證信息(包括：房子人稱擁有謂、產權證號、掛號核准日期、建築面積、房子規劃用途、權利來歷、房子是不是典當、是不是被查封等等)。

則有必要帶著自個身份證件及房產證到本地的房管局(房地產生意中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠印製。