A. 我和老婆離婚了,怎麼把房產證上的名字改為我的
一屁股爛賬，哪有陳淑敏辦的徹底：
告訴你絕招：江蘇宜興人民法院陳淑敏法官最內近判決離婚的猛招：容
1. 被告直到被判決，完全不知在被離婚；
2. 被告和原告都是廣州戶口，而且廣州常住；
3. 陳淑敏以「法律規定」為由，不給被告郵寄判決書，過了60天通告期限，判決自然生效。
B. 名字，離婚後房產證更名手續應該怎麼辦理
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：
（）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；
（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及復印件；
（6）、房產證；
（7）、身份證明及復印件。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
離婚後房產證更名需要的費用：
（1）、契稅按產價百分之二;
（2）、印花稅按產價萬分之五。
（3）、登記費80.00元;
（4）、交易手續費百分之二(按產價);
（5）、工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。
C. 離婚後更改房產證名怎樣辦理，及多少費用
首先要析產，步驟:
(1)到公證處辦理析產公證(如有離婚判決書的話則無需辦理公證)，費內用500-1000不等;
(2)到交易辦理轉容繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交登記費，費用50元;
(5)取證，費用5元。
辦理離婚析產登記的必備資料:
(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(2)房地產證(如有共有證的,包括共有證);
(3)申請人的身份證明;
(4)房地產登記申請書;
(5)委託書。
登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取；工本費，20元。
D. 離婚後要把房產證改成孩子名要怎麼辦理
住房貸款還清，無抵押，手裡有房產證，契稅證和土地證，。
離異雙方一內起，憑身容份證，戶口本，婚姻情況證明，孩子身份證（如果未成年，需要孩子出生醫學證明）
雙方一起到房管，辦理住房過戶，。如果孩子未成年，需要孩子爹媽替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子姓名房產證
E. 離婚後房產證怎麼去名字
今天們一抄起來看看離婚後房產證怎麼去名字？房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到最直觀的證明。由於房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
F. 離婚了,房貸未還完,房產歸一方,房產證該如何改名
2種方法。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規專劃拆遷、無按揭的屬情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
(6)離婚了房產證怎麼換名字擴展閱讀：
在辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
5、取證。
辦理過戶注意事項：
如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。
G. 離婚後如何更改房產證名字
可以雙方憑身份證，復戶口本，離制婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
H. 離婚房產證去名字如何操作
近日，最高人民法院通過中國法院網公布了《婚姻法》司法解釋(三)的徵求意見稿(以下簡稱《徵求意見稿》)，向全社會公開徵求修改意見和建議。此次《徵求意見稿》中的修改熱點，很大一部分都和房子有關，比如個人婚前購房的歸屬、父母贈與子女房產在離婚時的歸屬等等問題。
離婚房產證去名字
現代婚姻中，男方購房占絕大部分，在高房價的今天，男人一直背負著沉重的購房壓力，倘若以上徵求意見最終寫進《婚姻法》，那麼男女雙方一旦離婚，在住房以及補償方面，女性可能將處於絕對弱勢地位，女人也將感受到來自房子的壓力。
盡管，這些變動目前還只是處於徵求意見階段，但在社會上已引起各方熱議，不少讀者也打來電話詢問相關案例如何處理。本期專刊，記者特邀請到北京大成律師事務所郭文婧律師，就《徵求意見稿》中的新變化，為讀者解析「離婚時，房產如何分割」的問題。
婚前個人按揭買的房，離婚時歸個人
目前買房成本居高不下，婚前個人按揭買的房，動輒一二十年的還貸過程往往要持續到婚後，房貸也必將影響到婚後的財產生活。如果離婚了，這房到底該怎麼分?
案例：2005年，小王首付15萬元在南湖買下一套房子。拿到房產證之後，他就和女友波波結了婚，當然，房產證上寫的是他自己的名字。今年7月，兩人因感情不和鬧離婚，波波提出她婚後共同承擔了房貸，還出了裝修費，要求分割房產，小王不同意。小王表示，婚姻期間兩人共同還貸約20萬元，還有10萬元的房貸未付清。兩人要離婚，這房子該怎麼分?
解讀：《徵求意見稿》第十一條對這一問題首次做了明確規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
律師點評：本案中小王婚前支付首付款，婚後和女方波波共同供房，這個時候離婚，若房子歸男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而無法獲得房價升值的補償，顯然違反了民法的公平原則和婚姻法的精神。《徵求意見稿》第十一條明確了婚前按揭購房為婚前個人財產，也明確了得房一方應在考慮市場價格及還貸比例的基礎上給予對方合理的補償，既保證了一方個人的財產權利，又在房產不斷增值的社會背景下兼顧了配偶的相關權益，並使得司法實際操作更加方便，應該說是比較進步和完善的。
婚後父母買的房，離婚時歸個人
中國老百姓傳統的觀念是：有了房子才能結婚。不過，目前年輕人的收入和越來越高的房價不成正比，很多年輕人只有靠「啃老」才能有套房。而做父母的往往也會耗光積蓄幫著子女買房。可如果一旦小兩口要離婚，那問題就來了，給孩子買的房，孩子的另一半有份兒沒?
案例：張大爺最近有點心煩，馬上就要有孫子了，兒子的房子太小，准備給他買套大房子，老兩口去看孫子也方便。但這房子寫誰的名字好呢?寫自己的名字吧，怕兒子不好想;寫兒子的名字吧，萬一哪天小倆口吵翻了直接奔離婚登記處去了，房子該怎麼辦?畢竟是幾十萬的資產，不能說分給別人就分吧。
解讀：《徵求意見稿》第八條對此類案例也做了規定，婚後如由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
律師點評：按照《婚姻法》解釋第二十二條規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。《徵求意見稿》第八條有了新的變化，對婚後父母買房的性質進行了權利歸屬上的明確規定，也就是說一方父母出資購買的房產由夫妻共同財產變成了個人財產。對於房屋這種重大財產，「意見稿」給予了特別考慮，使財產關系得到平衡，也有利於今後此類糾紛的實際解決。
（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
I. 離婚後如何把房產證上的名字更改成一人的 需要什麼手續 到哪裡操作
可以雙方憑身來份證，戶口本，離婚自證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。