㈠ 我有個姐,我父母買了一套房子,現在我姐要和我爭那個房子,我該怎麼辦若是打官司能勝訴嗎
她是你姐姐,也是你爸媽的孩子,在法律上他應該有份的,既然她是你姐姐,你就分點給她吧!畢竟是父母買的房子,也不是你自己買的,人最重要的還是靠自己的。
㈡ 姐姐和我爭房產,我是不是可以不分給她,謝
如果房產是父母遺留下來的,那姐弟都是有份的,除非她自願放棄。
㈢ 我把我的房產過戶給姐姐怎麼辦理
進行房屋復過戶,需要的手續:
賣方;身制份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
㈣ 表姐要和我爭房產。。怎麼辦
姥爺想給誰就給誰啊,再說了房子都打算給長輩了,一個小輩還在那裡爭,還騷擾要高考的你,最好讓幾家人一起開個家庭會議,看看分給誰最合適吧。
㈤ 兄弟姐妹之間爭房產財產最後都是怎麼解決的
一般都是一個人一半的。
兄妹之間最好是和平相處。
大部分為了爭家產。
最後都是仇人了
㈥ 自己的親姐合火別人一起搶自己的房子該怎麼辦該向哪個部門訴訟
如果情況屬實可以向法院起訴。
㈦ 幾個姐姐要和我爭房產,我該怎麼辦
法律上來講,肯定是遺產歸子女均分的,所以姐姐們掙是有法律依據的
盡量還是協商解決吧,畢竟這么近的血緣
㈧ 姐姐嫁出去卻回來爭房產怎麼辦
你姐姐是法律上的繼承人,,和你的地位一樣
㈨ 親姐姐要把房子過戶給我,應該怎麼辦理才能不
可贈予或買賣過戶。具體如下:
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
㈩ 姐姐想搶我的房產怎麼辦
屬於你的房產你姐姐怎麼會搶呢?也搶不到啊。