房產土地證多少年

⑴ 關於房產證使用年限規定多少年

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久內的；
2、土容地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。

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⑵ 一般土地證都要比建好房子早幾年

是的，因為是先有地，後有房子，所以土地證肯定是先於房子的。

⑶ 剛買的新做的房子，土地證上的使用年限怎麼只有8年啊

被開發商忽悠了。但這也不能怪開發商，是你在買房之前沒問清楚。
8年後再補辦土地證了。
補辦後可以延期到70年。
直接延到70年.

⑷ 房產證與土地證的使用年限一樣嗎

新房的房產證上的土地使用年限，主要是分為3種：70年產權，50年產權，40年產權。版
二手房的房產證權的土地使用年限，根據交易狀態不同，有所不用，以70年產權為例：
如果你是從第一任房主手裡買，那麼土地使用年限是70年；
假如你是從第2任房主手裡買，那麼土地使用年限是70年-第2任的使用年限。

⑸ 綜合用地的商品房土地年限為40年，到時候辦房產證和土地證是記多少年相對於70年的有什麼影響

40年或70年的這個期限是固定的。辦理產權證是以竣工驗收，開發商專申請辦理房產證為基點。如屬：2009年取得土地使用權，40年或70年的是2049或2079年到期，但是開發商2012年辦理房產證，那麼業主所享有的土地使用權都分別在2049年或2079年到期。

⑹ 買的二手房 房產過戶後土地證使用年限還是70年嗎

買的二手房 房產過戶後土地證使用年限是剩餘的期限了。但現在土版地證使用期規定參考如下權
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

⑺ 買房要等幾年才能拿房產證土地證是真的嗎不是交房子就可以拿到嗎

不是，都要等幾年的才拿得到證的。我家房子是交房一年拿的房產證，現在交房兩年了還沒拿到土地證

⑻ 土地證上寫多少年的產權嗎

你可以看土地證上的土地使用類型，住宅用地就是國家規定的 70年，商業用地版就是50年，權廠房，車庫等是30年。這個是得到國家認可的，而且如果超過70年未拆遷等，一樣可以依照目前政策無償使用下去，具體還是看國家以後政策是否調整。96年的房子 那就是2011-1996=15，已經使用15年了，那就是70-15=55。

⑼ 房產土地證上使用期限是30年.如到期了怎麼辦

集資房是某個單位的人或者公司 很多人集資的共建的樓房，如果到期了一般情況下都是可以續的！

⑽ 國家規定房產證使用年限多少年

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產回權是永久的；答
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。