棟證下來了多久可以辦房產證

❶ 房子確權後要多久才能辦房產證

要90天

辦房產證流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

一、辦理程序

企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；

查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；

審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；

交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；

發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

二、拿證時間

目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

也就是說，如果是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應該向開發商討個說法了。

實際上，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

❷ 經濟適用房房產證棟證下來後,接下來小證要多久才能下來

這個需要看整個樓全部完成，然後才能提交，最後才能下來小正，這個一般都是一起下來 ，為此，多等等。

❸ 房產證一般多久可以辦下來

你可以參考一下這個 房產證辦理程序 （1）、所需材料： 1、申請單位營回業執照副本復印件、答法人代表資格證明及身份證復印件； 2、土地使用證； 3、固定資產投資許可證； 4、建設工程規劃許可證； 5、施工許可證； 6、竣工驗收證明單； 7、建築平面圖。 （2）、程序： 1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請； 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間； 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界； 4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權； 5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費； 6、發證：房管部門在規定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。 只能勤催著他們了。

❹ 新房交房後多久可以辦房產證

您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要內還是看購房合同上的容約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

❺ 房產證的辦理一般是多長時間就可以辦好

自商品房交付使用之日起90日內辦理完畢。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

(5)棟證下來了多久可以辦房產證擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。

即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

❻ 房產證下來以後，還要等多長時間才可以辦

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交版易,取得房屋的合法所權有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

❼ 新房交房後多久可以辦理房產證

您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上內的約定時容間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

❽ 棟證下來了可以加急辦房產證嗎

所謂「來棟證」 實際上是整棟樓的「自大產證」。 個人獨立產證都是由它劃分而來。
開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定之後，權屬登記部門還要通知土地管理部門最後核定地價，審核該項目是否是按照規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終交納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權證」。
房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法。一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。