父母一方過世房產如何過戶給

❶ 父母共有房產，一方去世，如何全過戶我名下。

她們同時放棄繼承權，你母親的份額贈與你就可以了因為你爺爺放棄了繼承權就沒有房產份額可以贈與你了，而你母親不同，她放棄了繼承你父親的那份餘外還有她自己的百分之五十點份額產權

❷ 父母一方去世 房子怎麼過戶給一個子女

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條專款寫清楚，簽合屬同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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房屋過戶的注意事項

(一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

(二)整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

(三)選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

(四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

❸ 父母一方去世，房子想過戶到另一方，怎麼辦理呢

這里涉及到我國<<繼承法>>。

繼承法規定,繼承有兩種形式：遺囑繼承和法定繼承.且遺囑繼承優先於法定繼承。法定繼承又分第一順序繼承人和第二順序繼承人。被繼承的財產在沒有第一順序繼承人的情況下才能由第二順序繼承人繼承。法律規定的第一順序繼承人有父母,配偶,兒女。

也就是說，在父母一方去世後,配偶與子女平等的第一順序繼承人。不過只是配偶的一半而不是全部財產。

雖然父母一方沒立遺囑，如果父母一方在世時，只有大兒子盡了贍養的義務，而其他子女根本沒有盡贍養老人的義務，那麼父母在有生之年可以將財產全部留給大兒子，但其他子女中有特殊情況未能贍養的除外。如家庭特別困難,或自身有殘疾而喪失勞動力等.這種情況的繼承權不能被剝奪。

如果子女是一樣贍養的倆老人，而父母是出於偏心而立下的遺囑是絕對無效的,否則,是絕對有效的。因為我國繼承法還規定，就是沒有血緣關系的人，只要在一定時間里贍養了老人，而其親身子女沒有盡贍養義務，老人也可立遺囑將財產全部留給贍養人,未盡贍養義務的子女則不能繼承順序來繼承。

拓展資料：

《中華人民共和國繼承法》自一九八五年十月一日起施行。根據《中華人民共和國憲法》規定，為保護公民的私有財產的繼承權，制定本法。繼承從被繼承人死亡時開始。

法定順序：

法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本准則。其主要包括兩方面的內容：

1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產的份額應均等根據法定繼承中遺產分配的一般原則：同一順序的法定繼承人在繼承遺產時，一般情況下，應當按繼承人的人數均等分配遺產數額。所謂「一般情況」是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養、扶養或贍養義務等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂「均等分配遺產」是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有明顯差別。

2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據法律的有關規定，特殊情況主要是指：

(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的，才能在遺產分配時給予適當照顧。所謂生活有特殊困難，是指無法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質量比較差。這里的適當照顧是指分割遺產時，一般以該繼承人分得遺產能滿足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產特別多，繼承人平均分配遺產就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活，就沒有必要加以照顧。

(2)對被繼承人盡了主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分。這是繼承法「權利義務相一致」原則的體現。盡了主要贍養義務主要是指對被繼承人的生活提供了主要經濟來源，或在勞務方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對繼承人所盡的扶養義務要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規定可以多分遺產。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養義務的，不僅不能多分，而且還要少分。需要指出的時，這里是可以多分，而不是應當多分，不具有強制性。

(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分。這里包含兩個條件：首先，被繼承人經濟上或生活上有困難，需要繼承人扶助;其次，繼承人有條件和能力，卻不扶養被繼承人。兩者需要同時具備。如果被繼承人不要扶助，或者繼承人沒有能力和條件盡扶養義務，都不適用該規定。(4)經繼承人之間協商一致，也可以不均等分配。在同一順序的各個法定繼承人之間既可均等分配也可以協商分割遺產，在達成一致意見的前提下，對被繼承人的遺產也可以進行不均等分配，這是繼承人自主自願的行使其繼承權的結果，法律對此不加以干預。

❹ 房產是父母一方去世怎麼過戶給獨生子女

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產回管理法》的規答定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

❺ 父母一方過世，房產如何過續給子女

父母雙方一方過世，房產是是需要其他繼承人放棄繼承權才能過戶到子女回名下。。。
因為房答產屬父母雙方共同房產，其中父母雙方一方過世，如果在沒有遺囑說明的情況下。過世一方的一半房產，應由死者第一序列繼承人(配偶、父母、子女)三方平均分配。
如果要過戶到子女名下，是需要其他繼承人簽訂放棄房產棄權書，並一同到公證處獲得房產放棄公證書。
並帶上棄權書、公證書、房產證、身份證，就可以到房產交易中心，去辦理繼承過戶到子女名下了。

❻ 父母一方過世房產如何過戶給子女

辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費沒多少版。繼承可就麻煩了，所權有與這個房子相關的人都要寫放棄聲明或者在放棄聲明上簽字。也沒多少錢。過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應該屬於半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。辦這些手續非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結婚證到房管局就辦理

❼ 父母有一方死亡房產怎樣過戶給子女

需要辦理繼承一半產權，再買賣或贈與過戶另一半產權。
住房是當事人父版母婚姻存續期間取得，不權管房產證是父母哪一方名義，都是婚後共有，
一方當事人死亡，看死者有無遺囑指定繼承，有遺囑的，按遺囑執行繼承，
無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母三方平分繼承。
需要三方一起到公證處，辦理選取子女一人繼承，其他簽署放棄協議，
取得繼承公證書，有子女和死者配偶，到住房所屬房管部門，把美麗繼承一半產權，再由死者配偶，把另一半贈與或買賣過戶給子女。

❽ 父母一方過世，如何把房產過戶給子女，具體費用有哪些

辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費內沒多少。繼容承可就麻煩了，所有與這個房子相關的人都要寫放棄聲明或者在放棄聲明上簽字。也沒多少錢。過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應該屬於半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。辦這些手續非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結婚證到房管局就辦理

❾ 父母雙方一方過世，房產如何過戶到子女名下需要什麼手續

過世的一方的份額按照繼承程序，健在的一方份額應該按贈與程序，具體需要走公證，然後再去房管局辦理過戶手續。各地做法略有不同，建議你直接到房產所在地的房管局咨詢過戶手續。謝謝！

❿ 父母一方去世 房子怎麼過戶給另外一方

這里涉及到我國<<繼承法>>.
繼承法規定,繼承有兩種回形式:遺囑繼承和法定繼承.且遺囑繼承優先於法定繼承.法定繼承又分第一順序繼承人和第二順序繼承人.被繼承的財產在沒有第一順序繼承人的情況下才能由第二順序繼承人繼承.法律規定的第一順序繼承人有父母,配偶,兒女.

也就是說,在父母一方去世後,配偶與子女平等的第一順序繼承人.不過只是配偶的一半而不是全部財產.

雖然父母一方沒立遺囑,如果父母一方在世時,只有大兒子盡了贍養的義務,而其他子女根本沒有盡贍養老人的義務,那麼父母在有生之年可以將財產全部留給大兒子,但其他子女中有特殊情況未能贍養的除外.如家庭特別困難,或自身有殘疾而喪失勞動力等.這種情況的繼承權不能被剝奪.

如果子女是一樣贍養的倆老人,而父母是出於偏心而立下的遺囑是絕對無效的,否則,是絕對有效的.因為我國繼承法答還規定,就是沒有血緣關系的人,只要在一定時間里贍養了老人,而其親身子女沒有盡贍養義務,老人也可立遺囑將財產全部留給贍養人,未盡贍養義務的子女則不能繼承順序來繼承,因為遺囑繼承優先於法定繼承.