房產不備案會怎麼樣

❶ 簽了購房合同不備案有什麼後果

你好。
1、你簽訂的合同是雙方真實意思表示，內容和形式均不違反國家法律法規的內規定就是有效的容合同。
2、你說的合同不備案的後果是指法律後果嗎？如果是，該合同在真實有效的前提下，未在相關部門備案就沒有公示效果，該房屋所有人可能會因為一些經濟原因把合同項下約定的房產進行再處分（即有可能一房二賣或者辦理其他抵押手續等），這樣會嚴重降低你方簽訂合同實現的可能性。
因此，建議你按照規定辦理合同備案手續。

❷ 樓房在房產沒有備案查不到信息 以後會有房產證么產權會出現問題么這樣的房子可以買么

您好 ，不備抄案就沒辦法下房產證的， 因為房產證上的名字是直接寫備案的名字的 。一般正規的商品房是簽完購房合同之後（有預售證或者銷售許可證的前提下），開發商要去房管所備案的 ， 沒備案的房子產權沒辦法保證 。要麼是房子不過關或者手續有問題， 沒辦法備案 ， 就辦不了房產證 。 要麼是房子沒問題， 但是開發商備案沒寫你的名字，（沒寫就意味著房屋屬於空白狀態 ，隨時可以賣給別的買家寫他的名字） 。 一般開發商把房子賣給不止一個客戶的時候 ， 房管所下房產證是直接寫備案的人的名字的 ，不能備案， 建議不要買 。 如果要買， 後果自負 。個人建議， 祝您好運 ，盼望採納 。

❸ 房產局沒備案的房子能買嗎

根據你所述的情復況，無法判斷該房屋制權屬歸屬問題，很難判斷該合同是否有效和風險。
一、如果該房屋產權確實屬出買方所有且無爭議時，你們簽訂的該買賣合同是生效的。
根據我國目前房地產權屬登記政策，實行契證和權證登記兩項制度，通常所說的房產證就是通過政府房管部門登記制度下取得的權屬證明文件，其證明作用就是政府部門為房屋權屬提供合法的證明。而其它沒有通過房管部門登記備案的房屋則實行的是契證登記制度（多見於自有房屋轉讓、買賣的交易活動中）。契證登記的房產，政府部門不履行證明義務，但只要房屋產權明確、無爭議，買賣交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發生爭議時，完全依據法院的判定裁決。
如果該房屋產權歸屬不清或有爭議，該合同是不受法律保護，且會給你帶來經濟損失。

❹ 房屋不進行備案登記會承擔哪些後果

房屋租賃合來同未登記自備案會產生如下法律後果：
1、對出租人的後果
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，根據各地不同規定可能會被處以行政罰款。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規定登記備案的處理)規定，「租賃當事人未在期限內辦理租賃合同登記備案手續的，由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。」
(2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實現而遭受損失的，還將會承擔相應的民事責任。
2、對承租人的後果
(1)承租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，亦將會被處以相應的行政處罰;
(2)未登記備案的合同不得對抗第三人。《上海市房屋租賃條例》第十五條規定「房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。」在這種情況下，如果針對同一房屋上存在數個租賃合同，承租權將由已登記備案合同的承租人取得;
(3)未登記備案將會進一步制約相關手續的辦理。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

❺ 不辦理房屋租賃備案的會有什麼後果

首先是租賃合同未經房管部門審查，不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的內權利和義務容的規定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭議。這是當前租賃當事人產生糾紛和訴訟的主要原因。 更重要的是根據《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條的規定，不按期申報，辦理房屋租賃登記備案的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

❻ 沒有備案能辦房產證嗎

房屋備案是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作，房產備回案不影響房產證的答辦理

根據《不動產登記暫行條例實施細則》

第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十五條 不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：

（一）申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；

（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；

（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確；

（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

(6)房產不備案會怎麼樣擴展閱讀

不動產登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：

（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況；

（二）在建建築物抵押權登記，查看抵押的在建建築物坐落及其建造等情況；

（三）因不動產滅失導致的注銷登記，查看不動產滅失等情況。

❼ 自買房合同生效30天後不去房地產管理部門備案會怎麼樣

1、合同備案是政府對房地產市場監管的行政措施，備案制度產生於城市房地產回管理法。但答是，據我所掌握的情況，國家層面的《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營條例》、《商品房銷售管理辦法》均沒有規定不備案的法律責任。
2、合同備案，對房地產買賣合同的效力不產生影響，也不產生對抗效力和排他效力。

❽ 購房合同備案如何辦理 不及時備案存在風險

購房合同備案流程
1、首先，商品房網上簽約
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。
2、相關部門審核後取備案號
商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號。
3、列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數
合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
購房合同備案查詢
大部分城市可以通過房產局官網進行備案查詢，直接輸入合同編號即可
如官網暫無此功能，需要合同編號和個人身份證明去房產局現場查詢
網簽和備案有什麼區別
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
不辦理合同備案有什麼風險
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效，不辦理備案會存在以下風險
1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。
2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。
3、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。