改了名字房產證怎麼辦

1. 在沒還完房貸的情況下,身份證上改名字了,房產證怎麼辦

如果來房產證早就辦理了，源那麼不影響你以後的過戶，因為戶口本會體現曾用名，這個不影響。
如果房產證還沒有辦理並且沒有備案網簽，那麼可以在開發商那裡直接辦理更名；
如果已經備案，那麼拿著新的身份證、戶口本、購房合同直接去房管局辦理更正即可。

2. 房產證上改名字怎麼辦好

要回答這個問題的話還需要一些別的資料。請問這套房子是哪個地區的？專當地的房地產交易屬稅收又是怎樣的情況？
因為我在上海，舉個例子：如這套房子價值50萬元，面積為60平方米。
辦理贈與需要交如下費用：
1.公證費用——房價的2%（500000*2%）；
2.你需要付房價一半的契稅——（250000*3%）由於是辦增與，所以契稅為3%，正常為1.5%
；
3.一些交易手續費用（大約在1000元左右）
房屋已經滿5年，則不需要交納營業稅。
相比之下，正常買賣的費用較少：
只需要支付房價一半的契稅1.5%，與一些交易手續費用。
個人建議，實際情況按當地的交易手續為准

3. 房產證怎麼變更名字

一.房產證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續，根據有無房貸而專手續不同。分別的手續及屬費用是：

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同「有房無貸」

4. 改名後房產證怎麼辦

首先你先來要到當地派出源所出具證明，這兩個名字是一個人，一個是曾用名，一個是現在用的名字。然後再到交易中心去吧名字改了。不過一般來講只要有了派出所的證明，名字不改也不要緊，因為房產證上除了寫名字以外還會有身份證號碼。只要對一下應該沒什麼問題。就是麻煩點。

5. 本人改名後如何把房產證的原用名改為現用名

本人要帶著戶口本、新舊身份證以及《國有土地使用證》和《房產證》到當地房回管局產權處辦理更名答登記。

1、房產證只能由房地產主管機關發放；房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況。

2、基於一物一權主義，房產證只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(5)改了名字房產證怎麼辦擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

參考資料：

網路-房產證

6. 身份證變更了名字,房產證怎麼更改

身份證名字更改後，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上（會進行收費）。具體流程如下：

1、攜帶身份證和戶口本到當地派出所辦理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。

2、向登記部門申請辦理《房地產證》的注銷抵押登記。

3、申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。

4、去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。

(6)改了名字房產證怎麼辦擴展閱讀

對於房屋買賣的房產證更名，辦理流程應是：

更名需要提供資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

1．房產證更名不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2．材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後即可領取新房產證。

3．除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。

7. 修改房產證名字如何辦理

達成協議，由法院出具調解書，然後持調解書到房管局辦理過戶手續。

8. 家裡親戚偷偷改了房產證名字怎麼辦

這個只能找律師
除非當事人有遺囑 指定房產歸於某人 否則 需要所有合法繼承人在場簽字 才能更改當事人的房產歸屬權 也就是房產更名

9. 請問：修改房產證上的戶主名字要怎麼辦

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(9)改了名字房產證怎麼辦擴展閱讀

通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續：

手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。