兒子的房產過戶給父母過戶費要多少錢

① 父母房子過戶給子女需要多少費用。。

因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是子女以後不賣的版話，建議走分家析權產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下： 要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。 建議：最合適的是（2）程序~

② 兒子的房產過戶給父母要交稅嗎兒子把房子過戶給父母需要交稅嗎交多少稅

只要房屋辦理過戶都要到房管局交稅，具體多少就不太清楚。

③ 房產贈予子女過戶需要多少手續費

房屋贈與是房屋產權轉讓的手段之一，常見的贈與是父母將房屋贈送給子女，房屋贈與過戶相對於買賣，可以交交很多的稅款，也是最節省費用的方式，那麼產房屋贈與子女過戶時要交哪些費用?下面由小編為讀者進行相關知識的解答。

④ 兒子的房產過戶給父母要交稅嗎

父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：

一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及版到兩筆：

一筆費用是公權證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

⑤ 父母房子過戶給子女需要哪些程序和多少費用

不同過戶方式所需的費用不同。

現在過戶一般分為以下三種：出讓過戶、贈與過戶以及房產繼承。

1、出讓過戶：是指以出讓的方式去辦理過戶，出讓過戶所需費用個人所得稅、契稅以及營業稅。假設你名下房子已滿足五年要求，那麼是免收個稅以及營業稅，只需要繳納轉移產權的登記費以及契稅即可，如果房子未達到滿五年的要求則需要繳納個稅以及營業稅。

2、贈與過戶：是指以贈予的方式來辦理過戶，第一步要先去有關部門進行公證，這一步是對房屋進行鑒定，然後才可辦理過戶手續，贈與過戶相關手續復雜並且浪費時間。

3、房產繼承：需要滿足以下條件才可繼承房產：

（1）、繼承人合法取得房產繼承；

（2）、被繼承人死亡後，房產繼承的繼承權才會成為即得權；

（3）、所立遺產必須屬於被繼承人生前個人所有財產。

所需費用：

1、其實直系親屬間的房產交易會更乾脆更直接，只需要按照地稅評估價繳納印花稅、營業稅以及契稅，而且通過買賣過戶的房產，以後再次交易則不會再產生百分之二十的個人所得稅。

2、如果說辦理的是贈與過戶，那我們需要繳納個人所得稅、契稅以及公證費，贈與過戶是不需要繳納營業稅，因為這種方式是被認為無償贈與的行為，所以只需要繳納個人所得稅以及公證費即可。

3、用繼承的方式把房產留給子女是最省錢最劃算的一種方式，如果期間沒有其它方面的考慮，也可以等到父母過世在進行辦理房產過戶，這只需要繳納印花稅和登記費即可。

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房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；