1. 房產經紀人新手，如何尋找房源
現在小廣告效果越來越差了…… 老的小區成交不活躍。新的小區都有單元門，當然你可以買通物業拿到鑰匙，也可以搞定保安，做壟斷。其實就是一些公關技巧，比如說保潔人員對於哪些房產在出售，看房人比較多都會有印象，保安也是個關鍵角色，有NB 的 經紀人買通保安之後，別家的中介人員都無法進入該小區……小鬼難纏啊 說的就是這個。
至於和其他中介公司人員合作，我勸你最好不要，都是競爭對手，給你的房源都或多或少的存在貓膩，搞不好最後雞飛蛋打當了跑腿的。
至於網路，我給你介紹一個搜索利器：谷歌的生活搜索，你進入谷歌高級搜索，然後設定選項，包括小區關鍵字、更新時間，價位，面積，房型，來源。分別設定好，然後添加進收藏夾就可以了。需要網路搜索的時候點擊一下，可以精確到分鍾。我最好的記錄是對方一發布我就電話打過去。第二天就簽合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網站，具體的功用你自己研究吧！
最後我也說一下自己的個人品牌吧：經紀人一定要記住愛你成交的客戶。好好為他們服務，樹立良好的口碑，成交過程中要偶爾賣點便宜，向客戶訴苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，為以後的交往打鋪墊…… 通過自己的過硬服務獲得更多的朋友和房源！
另外我再提一點小建議，房源貴精不貴多，很多房源一年兩年都賣不掉，那種房子也不值得你去花費精力。不要貪多嚼不爛，對房源的絕對掌控才能讓你做出銷售業績！
2. 房產中介怎麼快速尋找房源
1、掃網
互聯網成為現代人生活不可或缺的一部分，網路已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業主在網路上發布自己的房源需求，網路上的房源更新快，並且大多數都是業主發布的真實消息，房產中介通過網路找房是一個快速並且行之有效的獲取房源的方法。
2、掃街
閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善於觀察周邊的環境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，牆上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。
3、掃報
報紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強。打開報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產廣告，其中最多的是中介公司刊登的房源信息，還有的就是業主刊登的一些租售信息。我們房產經紀人可以以客戶的名義打電話，咨詢房源的情況並判斷房源的真實性。確認房源是真實的，就要去現場掃樓，通過和物業、門衛或保安咨詢，然後交流，或許還會有新的收獲。
4、洗盤
和整個小區的業主統統打一次電話，這種做法，效率低，並且成功的機率也比較小，新人可以去做。
5、人際關系
其實，人脈很重要，通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關系圈，維護好你的人脈，並把自己的工作內容及性質介紹給親朋好友，說不定有一天他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然後會在第一時間將信息傳達給你。
還有，小區里有很多可以給房產中介提供資源的群體，像物業管理、門衛、保安。他們掌握著業主房源的一手資料，並清楚哪套物業再出售，哪個業主有購房需求，和他們搞好關系，施些小恩小惠的，他們就被你「收買」了。
維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節約成本又能提高工作效率。
6、門店接待
房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態度一定要真誠、熱情，以良好並專業的服務態度來贏取業主對你的信賴，以後他們也會為你能夠帶來更多的房源信息。
7、電話接待
一般公司比較大又有一定的知名度，附近的小區業主會主動打電話到公司，所以，經常性主動的接電話，也會發現很多商機的。
8、藉助找房軟體
現在有很多針對房產中介開發的個人房源採集軟體，有些房產中介管理軟體不僅有常用的辦公功能外，還有自動採集房源的功能，大大減輕了我們房產經紀人的工作，並且也提高了工作效率。就像「易房大師」的房源採集服務，利用房源採集工具找房效果還是很明顯的。
擁有了大量的房源信息，才會有資本去開發更多的客戶，並且會逐步擴大房產交易市場，在業界也會形成一定的影響力，形成良性循環。
3. 房產經紀人有什麼方法能夠快速的獲取真實的房源
作為一名房產中介新人，起初要多向前輩們請教，在房產行業做過一段時間，都有比較豐富的經驗。找房源是最重要的工作，因為房源是房產中介賴以生存的經濟資源。要想擁有大量的優質房源，是日積月累換來的，並且要通過各種正常的途徑來獲得。
方法/步驟
1、掃網
互聯網成為現代人生活不可或缺的一部分，網路已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業主在網路上發布自己的房源需求，網路上的房源更新快，並且大多數都是業主發布的真實消息，房產中介通過網路找房是一個快速並且行之有效的獲取房源的方法。
2、掃街
閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善於觀察周邊的環境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，牆上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。
3、掃報
報紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強。打開報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產廣告，其中最多的是中介公司刊登的房源信息，還有的就是業主刊登的一些租售信息。我們房產經紀人可以以客戶的名義打電話，咨詢房源的情況並判斷房源的真實性。確認房源是真實的，就要去現場掃樓，通過和物業、門衛或保安咨詢，然後交流，或許還會有新的收獲。
4、洗盤
和整個小區的業主統統打一次電話，這種做法，效率低，並且成功的機率也比較小，新人可以去做。
5、人際關系
其實，人脈很重要，通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關系圈，維護好自己的人脈，並把自己的工作內容及性質介紹給親朋好友，說不定有一天他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然後會在第一時間將信息傳達給你。
還有，小區里有很多可以給房產中介提供資源的群體，像物業管理、門衛、保安。他們掌握著業主房源的一手資料，並清楚哪套物業再出售，哪個業主有購房需求，和他們搞好關系，施些小恩小惠的，他們就被你「收買」了。
維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節約成本又能提高工作效率。
6、門店接待
房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態度一定要真誠、熱情，以良好並專業的服務態度來贏取業主對你的信賴，以後他們也會為你能夠帶來更多的房源信息。
7、電話接待
一般公司比較大又有一定的知名度，附近的小區業主會主動打電話到公司，所以，經常性主動的接電話，也會發現很多商機的。
8、藉助找房軟體
現在有很多針對房產中介開發的個人房源採集軟體，有些房產中介管理軟體不僅有常用的辦公功能外，還有自動採集房源的功能，大大減輕了我們房產經紀人的工作，並且也提高了工作效率。就像「易房大師」的房源採集服務，利用房源採集工具找房效果還是很明顯的。
擁有了大量的房源信息，才會有資本去開發更多的客戶，並且會逐步擴大房產交易市場，在業界也會形成一定的影響力，形成良性循環。
參考網路經驗：http://jingyan..com/article/066074d661c540c3c21cb09a.html
4. 房產經紀人怎麼找房源啊
1、客戶上門提供房源
2、多上各大網站，搜索來自「個人」的房源信息，然後通過電話聯系表示願意委託掛牌再本公司，你隨便在搜索引擎里打個「買房」然後就一大片了
3、老客戶介紹，等你有了經驗再說
4、跟師傅多學，讓師傅帶你把他的房源拿來再說
一般都是網上找的比較多，我掛了套房子寫著個人一天接到N個中介電話
5. 做房產中介人怎麼迅速獲取房源
對房產中介人來說要想快速地獲取房源首先你要找到很多有房子的人讓他們將房子掛靠在你的名下
6. 做房產經紀人如何高效獲取房源
傳統的找房源比較快的方法有：
通過各大房產網站
網路發展迅速，人們現在幾乎都離不開互聯網，通過網路人們可以發
布自己想法發布的信息，也可以獲取自己想得到的信息。所以很多業主，
會選擇在自己相信的房產網站中發布自己的房源信息，其中不乏很多優質
的房源信息，這對於經紀人來說就是很重要的信息需要及時獲取。因此經
紀人需要在用戶活躍的房產網站上，實時關注，很有可能獲取房源信息。
小編認為這個房源獲取的方法雖然挺快的，但也需要經紀人時常的在
電腦前守著，業主不一定會在哪個時間段發布信息，比較耗費精力和時間
，因為經紀人沒有那麼多時間是花在電腦前辦公的。
通過報紙獲取房源信息
報紙作為一個傳統媒介，在現代還是有一定的影響價值的，所以經紀
人可以利用報紙信息挖掘房源，報紙上可能會有同行刊登的房源信息，或
者業主自己刊登的房源信息，都是值得經紀人關注和獲取的，當然經紀人
也可以以「房源信息免費登記」為主題進行宣傳，吸引業主進行房源委託
。
小編認為這種傳統獲取房源的方法還是挺有效的，可以讓業主有一個
不錯的響應，這樣獲取房源的速度也是比較快的，對於經紀人來說是一個
好的方法。
通過親戚朋友、老客戶
親戚朋友和老客戶提供的房源信息，可以說是最靠譜和快速有效的方
法。因為經紀人和他們都是認識和了解的，如果他們向經紀人提供了房源
信息，大部分都是比較高質量的房源信息，甚至還省去了經紀人再去核實
房源信息真假的過程，算是解決了經紀人的一大煩惱，所以說小編總是強
調經紀人應該跟蹤維護好客戶關系，這點很重要的，之前小編發過的《該
如何維護客戶關系更好的開單？》對於經紀人維護客戶有著一定的幫助，
經紀人可以多鑽研和學習，更好的和客戶維持一個良好的關系，建立客戶
的忠誠度。
房洽洽告訴你最有效、快速獲取房源的方法：
通過軟體獲取房源
經紀人可以藉助房客多軟體獲取房源信息，小編覺得這對於經紀人來
說可能是最方便省事的獲取房源方法了。
1.輕松辨別中介
房客多軟體內置「搜狗號碼識別」、「網路搜索」、「中介號碼標記
」、「來源網站」、「中介黑名單」多重中介房源識別方法，輕松過濾，
更省時省心，快速挖掘房源不費力。
2.實時採集房源信息
房客多可以實時幫助經紀人更新業主發布的房源信息，系統每幾分鍾
會自動更新，讓經紀人可以第一時間獲取到房源信息，不遺漏一條最新房
源信息，經紀人輕松獲取房源的同時還能高效辦公。
3.「採集關鍵字」提醒
房客多軟體的「採集關鍵字」提醒功能，讓經紀人可以把自己負責的
小區名或者區域路段的關鍵字添加上去，當業主發布此小區或者此區域的
房源時，房客多會自動彈窗提示，經紀人可快速點擊查看，更快捷的找到
想要的房源信息，也可以在微信里收到消息提醒
7. 房產經紀人怎麼快速的發布房源
你是想要快速群發房源嗎，可以使用大雁發房一鍵發布房源到埠上，還能秒錄別人發布的房源，十分方便
8. 房產經紀人平時都是如何開發房源的
第一種方法是在網站上找，比如58趕集，和一些本地網站，上面顯示是個人發的版房產信息，你就可以打電權話過去，讓他把房子交給你打理。
第二種就是掃樓，這個很苦逼，效率也不高。
第三種就是和投資炒房客打好關系，他們的房源很穩定。
第四種就是轉介紹的，朋友的房子，朋友的朋友親戚，自己的親戚朋友，自己之前的客戶介紹的，或者回頭客，這些都是最優質的房源。
最後一種就是在你的房源系統里找不怎麼優質的，沒什麼人搭理的房源，然後去優化，這個就要看你的專業素養和個人素質了！
做中介就是一個不斷獲得別人信任的過程，外表，親和力，執行力缺一不可
9. 房產經紀人如何快速找到有效房源
互聯網時代，大抄家都喜歡在網上發房找房，網路埠開發是目前上戶量更大的渠道，手握房源開發客戶需要做好以下兩點：
①寫好房源推廣：標題和優秀的房源描述都可以幫助你緊扣客戶心弦。
②及時回復用戶信息：埠類信息往往意味著客戶當下就想知道所問信息，如果長時間沒有回復，客戶自然不會坐等。
互聯網信息時代，各行各業進行辦公，都離不開信息工具，時間就是效率，藉助房產中介軟體讓拓客更高效。
例如，在網路埠發房源信息時，藉助房產中介管理軟體易房大師房源群發功能，一鍵將房源信息分享到幾十個網站，以更快速度讓客戶看到。
例如，「廣而告之」擴大房產中介公司品牌影響力時，通過易房大師建立自己的集成網站，品牌官網形象，更讓客戶信賴。
例如，社群開發拓客營銷時，使用易房大師小程序微站，不僅每個來訪客戶都可獲得授權信息，而且精美海報推廣房源，及時聊，一鍵撥打等，快速回復客戶咨詢，一對一精準營銷。