房產稅和房屋租賃稅有什麼不同

1. 房產稅和房屋租賃稅是同一個稅種嗎

對樓上的回答加點補充，在實際情況當中還要看承租人與房屋產權人的約定。正內常按稅法規定，房產稅容是由產權人來繳納，但房屋產權人不繳納的則應由承租人來代繳，然後向產權人索要。但實際中一般簽訂租賃合同時產權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。到稅務局去代開發票，20%的稅率。

2. 房屋租賃稅和房屋租賃稅費有什麼區別

房屋租賃稅和房屋租賃稅費區別：

1. 房屋租賃稅包括營業稅房產稅及房屋個人所得稅；

2. 房屋租賃稅是房東需要繳納的；

3. 以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

3. 房屋租賃稅，房產稅，土地使用稅到底是什麼意思。

1、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

3、土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以開征范圍內的土地為課稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。

為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍范圍內加成征稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，

農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

(3)房產稅和房屋租賃稅有什麼不同擴展閱讀：

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

4. 租賃稅和房產稅的區別

不要自己創設稅種，沒有租賃稅

什麼是房產稅？房產稅何時開征？

5. 租賃稅和房產稅的有區別嗎

有區別，租賃稅包括營業稅、房產稅和個人所得稅。

6. 房地產稅和房產稅有什麼區別

房地產來稅：綜合性自概念，一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。

房產稅：《中華人民共和國房產稅暫行條例》從1986年10月1日開始實施，至今還適用，也就是說房產稅已徵收31年了！只不過徵收對象是廠房、經營性用房等。而對居民自用住宅是免徵的，因此對百姓生活基本沒有影響。

簡單來說，房地產稅包含了房產稅，范圍更大。

7. 房屋出租稅和房產稅有沒有關系

個人出租住房 應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
個人出租非住房(商鋪、寫字間等) 應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

8. 房產稅中12%從租計征和房屋租賃那個5%的稅有什麼區別嗎

一個是房產稅，對於房屋來說，如果自用（經營使用，不是指自己居住），按照房產內原值扣除一定比例後容乘以1.2%來計征，如果是用於出租，則要按照租金乘以12%來計征。房屋租賃，對於出租方來說，還要繳納5%的營業稅。

9. 請問房產稅和房產租賃稅有區別嗎

沒有房產租賃稅這一稅種。
只有房產稅，納稅人是房屋所有人。
自用的，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；出租的，按房產租金收入計征的，年稅率為12%。