租房怎麼查房東房產證

1. 租房子的時候，看房東房產證時候都要注意些什麼

1 確認房產證得真假：房產證上有房產證號，到房管所可以核實信息，只要和兩方面一直就沒版問題。權
2 確認互助信息：戶主身份證和房本的一樣，配偶的可要求其出示結婚證。而且到物業也確認也可以。
3 煤氣、電費一般都是用卡的，即使不用卡也是無法欠費的，沒費就停用了。不會欠費。水費有的地區可能會出現欠費現象，到物業查詢下就可以了。有水表的直接看水表余額。沒余額水會被停。
4還有物業費和取暖費，簽合同前一定要確認物業費和取暖費誰交。物業費還好說，對你無影響。取暖費可馬虎不得，取暖費一般10月份交，把這些費用明細，該誰交都些合同里。

2. 租房子是怎麼辨別房產證的真偽性

辨別房產證的真假方法：
首先，識別房產證的真假最保險的做專法就是到當屬地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。
其次，自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規范來判斷真假，如下：
第一，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;
第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;
第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標准;
第四，附在房產證後邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;
第五，真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。

3. 租房子時有權查看該房子的產權證嗎

這是什麼專家啊
當然有權利看。
如果出租方說他是房主，應該看他的房產證；如回果出租方是轉租的，答要看他和房東簽的租房合同，看房東是否允許他轉租。
他要收租金，總要證明自己有權利收才行啊。比如說，一個承租人，租期快到了，他欺騙你說他是房東，他收了押金。你搬進去過不了兩天，有人找來說他是房東，拿出房本。你沒和這個真正的房東簽合同，又沒給人家錢，到這時你可怎麼辦？
這樣的案子可不少。

4. 租房時要看房東的房產證嗎

1、租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2、除了看房產證，租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

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租房須知：防騙。

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

5. 我要租房，想問一下，如何去查房東提供給我的房產證復印件上的名字是真實的呢

為什麼要復印件呢？原件干什麼用？房管局你去了人家都懶的理你，物業也好不到那裡去，況且有的老小區都不一定有物業的。

6. 租房時可以看房東的身份證和房產證嗎

房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委託的情況下，別人沒有權利將房屋出專租。如果沒有房產屬證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。

在尚未確認房東真實身份前，不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

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為房產證設立密碼後，持該房產證申請房屋登記業務時，在正確輸入登記密碼後登記部門才會受理登記申請。

如登記申請人連續三次錯誤輸入登記密碼，則該登記密碼直接失效，該房產證會自動鎖死，不能辦理後續業務，而且還會向房主的手機發送提醒簡訊。只有當房主到登記部門對失效的房屋登記密碼辦理掛失後，才能繼續辦理登記業務。

7. 租房時需要看房產證嗎

1、租房時一定要看房東房產證，避免以後有糾紛：

2、房主的房產證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應簽名和按手印。

3、租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。

4、房間的通風與採光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。

5、房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。

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特點：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點。

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

5、由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

6、其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

7、例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

8、其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

證件作用

1、既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

2、登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性。

因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

3、因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

4、為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

5、所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

8. 租房要看房東的房產證嗎

當然要看，否則他把不是他的房子租給你你也不知道。