❶ 如何有效規避房產稅和遺產稅
我國尚未開征遺產稅，房產稅目前也僅僅是部分地區試點，要規避只能將房屋登記到非家庭成員的其他人名下。
❷ 保險如何規避遺產稅
1、房產 適合10歲以上的孩子 為孩子購置房產的最佳時間是10歲至16歲。在這個年齡段，孩子具有法律行為能力，18歲後有完全民事行為能力，可以買賣房產。從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。不過，父母在房產證上寫孩子的名字，也會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。為了防止這一點，父母可以選擇在交付房款時留下付款憑證，並和孩子簽訂協議，以便在必要的時候收回房產。孩子在10歲以前是沒有行為能力的，這個時候如果父母和孩子簽協議，也就是和孩子的監護人簽協議，最終變成了父母和自己簽一份協議，這是沒有法律效力的。
2、保險 把財產保護在產品中 國外許多富豪會大量購買保險，並不是出於生活保障的目的，而是為了遺產避稅。國外不少保險產品專門設置了避稅功能，許多終身壽險產品包含有身故受益功能，這一部分是不用交稅的。王永慶、李嘉誠都是超級富豪，甚至已經富裕到可以自己開保險公司了，但他們都買了高額的人壽保險。根據保險法的規定，保險不納入遺產，除了保險本身確定的受益人，任何人無權分割，所以一些富豪會選擇通過購買保險將自己的財產冷凍起來，並逐漸追加和組合，一方面可以抵抗通脹壓力使財產保值，另一方面通過法律來合理避稅。
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3、信託 最有潛力的傳承方式 喬布斯離世留下83億美元的遺產，其中大部分資金放在一個信託項目中。遺產信託在美國使用十分普遍。常用的遺產信託設立方式為：1、父母首先設立贈予人保留年金信託（簡稱GRAT），並列出受益子女名單；2、父母可按照自己的意願向GRAT放入一大筆資金。在現有GRAT條款規定下，GRAT的本金加利息，在經過預先確定的時期後全部轉回到父母名下；3、這筆資金獲得的超過利息部分的收益，允許留在信託內，並可永遠免予遺產和贈予稅而讓下一代繼承。鑒於市場的不透明和不成熟，目前國內還沒有相關產品，但市場對產品的需求已經出現。信託作為一種比較穩健的投資模式，已經逐漸被認可和接受。
❸ 如何繼承可以避稅有沒有途徑避免繳納20%的遺產稅
但實際上，目前來我國稅收制度中，並源沒有遺產稅這一稅種，所以說，重要的話說三遍：
現在沒有遺產稅！現在沒有遺產稅！！現在沒有遺產稅！！！
遺產稅 [yí chǎn shuì]
遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅，國外有時稱為「死亡稅」。徵收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。
遺產稅是以被繼承人去世後所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的稅。理論上講，遺產稅如果徵收得當，對於調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產稅常和贈與稅聯系在一起設立和徵收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區故意不設立遺產稅或者廢除遺產稅。
2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼籲盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施
❹ 房屋遺產稅如何規避
中國目前還沒有遺產稅這項稅費，而且根據規定，個人無償受贈房屋有關個人所版得稅問題明確如權下：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接扶養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
❺ 繼承房屋如何巧妙合法的避免交稅
證滿5年且是唯一住房免徵個稅，未滿5年或非唯一住房按交易評估價1%徵收。
贈予的房屋轉讓會產生20%的個稅，但至於繼承得來的房屋要不要徵收買賣差價20%的個稅，業內意見不一。記者在網上看到對於這一問題的回答，有的稱要征20%個稅，有的卻說與普通商品房交易無異，按是否證滿5年且唯一的標准來徵收個稅。
記者向曾經代理過繼承房屋交易的地產人士請教得知，原來買賣差價20%個稅僅是理論上應徵收，但實際則是按繼承人所繼承的房屋是否證滿5年且所繼承的房屋是否繼承人唯一住房來進行徵收個稅，證滿5年且唯一住房則免徵個稅，未滿5年或非唯一住房則按交易評估價的1%來徵收。
繼承房屋的交易稅費
與普通商品房差不多
中原地產小北分行高級業務經理李勤海告訴記者，老城區繼承得來的房屋交易佔比不高，大約佔10%左右，通常都是樓齡較高的房改房或者私房。他表示，在實際操作中，繼承得來的房屋在房產證房產來源上會註明：繼承，這類房屋與普通商品房的交易稅費差不多，如果繼承人擁有的這套房屋證滿5年（按繼承前的出證時間起計）且唯一，免徵個稅；如果並非唯一住房或者證不滿5年，則按交易評估價的1%來計算。
相比起普遍都知道贈予得來的房屋有可能產生20%個稅的常識，繼承得來的房屋在交易時引起買家關注較少，一般買家只是關注已故的原業主是否在該房屋過身。李勤海表示，大城市裡老人家通常在醫院過世，甚少在家中去世，即使是家中去世也是由於自然原因，買家了解清楚後也不會過多計較。
在日常交易中，李勤海曾經處理過一宗繼承人多達7人的繼承房屋轉讓，通常都是委託一個繼承人來辦理交易事宜。他表示，絕大部分繼承得來的房屋都是「高齡」房改房，有可能存在未補分攤或土地出讓金的情況，在繼承房屋出新證時繼承人可以一並把補分攤面積和土地出讓金也辦理。
億達按揭業務部總監肖婉婷告訴記者，根據一貫的程序，繼承人應先在醫院開具業主過身的證明，俗稱「死亡證」，然後憑據有關證明到公安機關開具親緣關系證明，再憑親緣關系證明和死亡證到公證處辦理繼承公證。公證處會根據死者的遺囑或者法定繼承順序來確定繼承人，再對房屋和親緣關系進行調查，最後出具繼承公證書。據了解，繼承公證的費用大約相當於繼承房屋的評估價的2%，繼承房屋的評估價比市價要低若干成。繼承人憑繼承公證書和房產證可以到房管局辦理繼承房屋的手續並獲發新證。
將繼承房屋再轉讓
放盤價比市價約低20%
繼承房屋的佔比約為市場10%，贈予房屋的交易量更低。鑒於贈予房屋再次轉讓有可能產生20%的個稅，買家普遍對這類型的房屋非常警惕，業主在出售贈予房屋時也深知有可能被徵收高額個稅，故此在放盤時也開價較低，對比市價的差距大約相當於個稅20%的數目。
對於在房產來源中註明「贈予」的房屋，中介在協助雙方簽約時會在條款中加以備注，聲明如果產生20%個稅應由哪方來承擔。專題文/圖：記者李鳳荷
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繼承房屋如何合法避稅？
雖然繼承得來的房屋與贈予房屋一樣屬於無償獲得，理論上應當徵收買賣差價的20%，但在實際操作中，直系親屬繼承的房屋個稅也是按照普通商品房的個稅標准來徵收，按是否證滿5年且唯一來徵收。如果是有多個繼承人，其中一名繼承人名下無房，則其他繼承人在辦理繼承公證時可提出棄產，把房屋繼承到無房的繼承人名下，然後再由繼承人出售房屋，如此操作就可以節省1%的個稅。
至於證滿5年的判斷，由於新業主繼承房屋會獲發新證，從新房產證的出證日期來看必然是證不滿5年，在交易過程中業主可以申請調檔，調取房屋上手買入的時間來證明證滿5年。
❻ 房產繼承如何合理的避稅
避稅是抄非法行為。
1、子女法襲定繼承父母房產，免徵契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
2、如果父母在世，屬於財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬於財產繼承，過戶時按財產繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。
3、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
4、不享受減半徵收的稅收優惠。根據財政部、稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規定「個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。」享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
5、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
6、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。
❼ 父母的房子如何避免遺產稅
很多人都誤以為遺產稅是富人要擔心的事，但是實際上，隨著德國房產的增值內，以後面臨遺產稅的家庭容會越來越多，因為很容易就超過免稅額度了，那麼通過哪些方法能讓你的孩子順利繼承財產而避免交稅？
在德長居人口，如果獲贈或者繼承到財產，有一定的免稅額度，如從父母那裡繼承的免稅額為40萬歐元。但是，隨著房產的增值，任何在慕尼黑，法蘭克福或漢堡繼承房產的人都應該意識到這項免稅額很快就會耗盡。
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遺產稅稅率
如果財產的價值超過免稅額，將對財產的總價值扣除免稅額以後的部分征稅，而且財產總價值越高，個人遺產稅率越高。
繼承金額扣除免稅額後的價值 個人遺產稅稅率
75000歐元以下 7％
最高300000歐元 11％
最高600000歐元 15％
最高6000000歐元 19％
最高13000000歐元 23％
最高26000000歐元 27％
超過26000000歐元 30％
❽ 轉讓繼承的房產如何避免遺產稅
下：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權內所有人將容房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接扶養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
❾ 遺產稅，合理避稅
誰告訴你有20%的遺產稅的？中國目前根本沒有開征遺產稅，你繼承父親的房屋也不用專繳納什麼20%的稅金，只屬有你繼承該房屋用於出售時，要按售價的20%繳納個人所得稅，但是這不是繼承環節產生的遺產稅，是銷售環節產生的個人所得稅。