房產評估一般要多久

❶ 一般房地產估價人員對房屋進行評估需要多久

正常3天左右；2-5天也是有可能的。如果效率低的話也可能長一些，開發商可以催促對方的。

❷ 高院房產評估大概需要多長時間

高院房產評估抄大概需要多長時間；只要材料齊備，在高院當地一般最快需要3天時間左右。。。
因為房產評估是需要實地考查，房產年限折舊計算，驗算報告等等程序。如果順利的話，最快需要2-3天時間左右，不超過5天時間。

❸ 房產評估需要多長時間

您好！如果該房產兩證俱全，產權歸屬沒有糾紛，經測量和拍照後，三個工作日就可以出結果。謝謝閱讀！

❹ 二手房交易過程中房產評估需要多長時間

整小區第一套二手交易房評估大約多久才能出來

❺ 一般評估一個房產到拍賣結束要多久

收到評估報告之後，拍賣單位要先擬定拍賣公告（5個工作日），經專法院審核通過後（屬5個工作日），在進行公告（2個工作日）。
拍賣公告的時間為：
1、拍賣動產應當在拍賣15日前公告，流拍後再行司法拍賣時應當在拍賣7日前公告；
2、拍賣不動產或者其他財產權應當在拍賣30日前公告，流拍後再次司法拍賣應當在拍賣15日前公告；
3、拍賣上市公司國有股和社會法人股應當在拍賣20日前公告。
綜上，在拍賣公告正式公告之前的准備工作，最長耗時約12個工作日，之後根據拍賣標的，確定公告時間，所以正常情況下，是有一個公告期的，但未硬性規定是2個月。

❻ 法院房產評估申請需要等多久

一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構收到高院委託函之日起版15日內提交評估報告。
除此之外權的其他類型房地產評估項目，從評估機構收到高院委託函之日起30日內提交評估報告。
特殊情況（如承辦法官決定暫緩，遇到國定長假、負有配合義務的當事人拒絕配合等非機構的原因造成評估工作無法進行等情況），完成時限相應順延。

❼ 房屋評估的有效期是多久

根據中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定：

1、估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；

2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；

3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；

4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

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評估原則

1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。

2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。

3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。

4、貢獻原則：它是收益法和剩餘法的基礎

5、合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建築或違章建築的收益為測算基礎。

6、估價時點的原則 ：

房地產市場是不斷變化的，房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為准。

❽ 房屋評估需要多長時間

一般需要3-7天的時間復，特製殊情況下，當天也可以拿到評估報告。同時注意兩點：
1、注意評估費的收費標准為千分之五，也就是0.5%，可以小議價；
2、某些銀行有指定的評估機構，其他評估機構的評估報告在某些銀行並不認可。

❾ 申請法院房屋評估時間一般要多久

一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構收到高院委託函之日起15日內提交評估報告。

除此之外的其他類型房地產評估項目，從評估機構收到高院委託函之日起30日內提交評估報告。

特殊情況（如承辦法官決定暫緩，遇到國定長假、負有配合義務的當事人拒絕配合等非機構的原因造成評估工作無法進行等情況），完成時限相應順延。

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法院司法評估的流程

司法評估是司法鑒定中的內容，可以按照司法鑒定的流程確定。

根據《司法鑒定程序通則(試行)》規定，申請司法鑒定應遵循以下程序：

一、委託

1、司法鑒定機構接受司法機關、仲裁機構的司法鑒定委託。

2、在訴訟案件中，在當事人負有舉證責任的情況下，司法鑒定機構也可以接受當事人的司法鑒定委託。當事人委託司法鑒定時一般通過律師事務所進行。

二、受理

司法鑒定機構收到委託書後，應對委託人的委託事項進行審核，並作出如下決定：

1、對於符合受理條件的，能夠即時決定受理的，司法鑒定機構應當與委託人簽訂《司法鑒定委託受理合同》;

2、不能即時決定受理的，應當向委託人出具《司法鑒定委託材料收領單》，在收領委託材料之日起7日內對是否受理作出決定;

3、對於不符合受理條件的，決定不予受理的，應當退回鑒定材料並向委託人說明明理由;

4、對於函件委託的，司法鑒定機構應當在收到函件之日起7日內作出是否受理的書面答復。

三、初次鑒定

鑒定機構受理案件後，應當指派具有社會專業司法鑒定資格的人員承擔鑒定工作，同一鑒定事項應當由兩名具有社會專業司法鑒定資格的人員進行。

四、補充鑒定

司法鑒定機構接受委託進行補充鑒定，應當對委託人請求的事項進行審查，不屬《司法鑒定程序通則》第三十條規定的情形，社會專業司法鑒定機構應當向委託人說明情況，並退回委託書。

參考資料：網路-房屋評估價