含免租期的房產稅怎麼計算

1. 在免租期內的房產稅由誰繳納

根據我們當地的相關規定，房屋出租合同約定有免租期的，在免租期內，由房屋產專權人根據房屋原值屬按月計算繳納當月的房產稅。
這種細化的規定，都是在各個省市自己制定的實施條例里規定的，我上面講的是我們當地的實施條例里規定的，但我覺得大部分地方的規定應該是一致的，如果不確定可以向你們當地的稅務部門咨詢一下，或者查一下你們當地的房產稅實施條例和細則

2. 有租金折扣期限的房產稅怎麼計算

現行房產稅政策規定，出租房產按租金收入征稅。在實際的房產租賃中，一些出租人往往採取給予一定期限免收租金的優惠來招攬承租人。而房產免收租金期間如何徵收房產稅，各地做法也不盡一致。一些地方按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產按零租金申報，據此計算的應納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方採取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規定，核定收入的前提是申報收入偏低，而免租期間出租人又確無租金收入，核定征稅的前提也不成立。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產用於出租，屬營業用房，應繳納房產稅。
為堵塞出租房產免收租金期間房產稅徵收漏洞，規范執行，財政部和國家稅務總局發布財稅[2010]121號文件《關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》明確，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

3. 房產稅免收租金計算

你後面算了廠房出租的稅的，所以前面要減除已出租部分。

4. 出租房屋，免租期是否繳納房產稅

根據來我們當地的相關規定，房屋出自租合同約定有免租期的，在免租期內，由房屋產權人根據房屋原值按月計算繳納當月的房產稅。
這種細化的規定，都是在各個省市自己制定的實施條例里規定的，我上面講的是我們當地的實施條例里規定的，但我覺得大部分地方的規定應該是一致的，如果不確定可以向你們當地的稅務部門咨詢一下，或者查一下你們當地的房產稅實施條例和細則

5. 免租期繳納房產稅如何進行規劃

《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定，房產稅專由產權所有人繳屬納。財政部、國家稅務總局《關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）明確，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。r房產期間免收租金與房產無租使用有著本質的區別：出租人在整個租賃期不向承租人收取任何費用即為房產無租使用；而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬於房產出租期，該房產屬營業用房，應繳納房產稅。房產期間免收租金與房產無租使用的房產稅納稅人都是產權所有人，稅款實際承擔者分別為產權所有人和無租使用單位或個人。因此，免租期間應由商場按照商場房產原值計算繳納房產稅。

6. 什麼是無償出租和限期免租，如何繳納房產稅

無償出租指的是無需支付租房費用，免除房租。

免租期是一個租賃合同中用的術語，指免除房租的期限。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

計算方法

1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[2]

2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

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房產稅交稅時間：

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

7. 免租期內房產稅應如何繳納

你好，免收租來金期間由產源權所有人按照房產原值繳納房產稅。
《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二點關於出租房產免收租金期間房產稅問題規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

8. 免租期房產稅怎麼計算

1、提供免租期是因為考慮到後期的收益，只有免租才有後期收益，所以免租期並非真正免版租。故按實際收取租金權繳納房產稅。
2、免租期沒有實際收到租金，應按原值徵收房產稅。因為如按租金收取，那麼出租房和承租方出於利益需要，可能故意在合同里延長免租期，達到規避房產稅目的。

9. 租賃的房產在免租期內如何繳納房產稅

繳納房產稅方法：
到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證。
房回產稅是以房屋為征稅對象答，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

10. 租賃期內自持物業免租期如何計算房產稅

現在只有上海，重慶試點徵收房產稅，其他還沒開始徵收房產稅