青海西寧房產稅扣除比率是多少

① 房產稅的稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產專權所有人徵收的屬一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

② 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

③ 現在西寧房產稅有沒有滿兩年是按照什麼規定的

一，二手房過戶未滿兩年所交房產稅：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。

④ 房產稅中的扣除比例怎樣定的

房產稅中的扣除比例一般為10%-30%，這個比率是指扣除後的價值為房產的計稅余值：按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。具體的扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府規定。

我國現行房產稅採用的是比例稅率，計稅依據分為從價計征和從租計征兩種形式，所以房產權的稅率也有兩種。

1．按房產原值一次減除10%~30%後的余值計征的，稅率為1.2%；

2．另一種是按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%；

其中關於出租住房的：

從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅；

自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。

二、稅率、計稅依據與應納稅額的計算（詳細）

（一）、計稅依據——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種

1.對經營性自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。

2.對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。

（二）、房產稅的稅率（詳細）

1.從價計稅：1.2%

2.從租計稅：12%

3.（房產稅稅率優惠）個人出租住房，不分用途，按4%的稅率徵收房產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

網路-房產稅如何計算

⑤ 房產稅計提比例是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向內產權所有人徵收的一種財產稅。容房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑥ 房產稅從租徵收稅率多少啊,如何計算房產稅

房屋出租來時，需要繳納的稅賦項目自及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

⑦ 房產稅是多少

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

計算方法：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

(7)青海西寧房產稅扣除比率是多少擴展閱讀：

根據《城市房地產稅暫行條例》：

第五條下列房地產得減納或免納房地產稅：

一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產稅；

二、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產稅；

三、其他有特殊情況之房地，經省（市）以上人民政府核准者，減納或免納房地產稅。

第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征：①

一、房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一；

二、地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五；

三、標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五；

四、標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

第七條前條各種標准價格，依下列方法評定：

一、標准房價，應按當地一般買賣價格並參酌當地現時房屋建築價格分類、分級評定之；

二、標准地價，應按土地位置及當地繁榮程度、交通情形等條件，並參酌當地一般買賣價格分區、分級評定之；

三、標准房地價，應按房地坐落地區、房屋建築情況並參酌當地一般房地混合買賣價格分區、分類、分級評定之；

四、標准房地租價，應按當地一般房地混合租賃價格分區、分類、分級平定之。

第八條房地產稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務機關決定之。

第九條凡開征房地產稅之城市，均須組織房地產評價委員會，由當地各界人民代表會議及財政、稅務、地政、工務（建設）、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當地人民政府領導，負責進行評價工作。

第十條房地產評價工作，每年進行一次，如原評價格在下年度經房地產評價委員會審查，認為無重評必要時，得提請當地人民政府批准延長評價有效期限。

前項評價結果或延長有效期限，均由當地人民政府審定公告之。

第十一條納稅義務人應於房地產評價公告後一個月內將房地坐落、房屋建築情況及間數、面積等，向當地稅務機關申報，如產權人住址變更、產權轉移或房屋添建、改裝因而變更房地價格者，並應於變更、轉移或工竣後十日內申報之。免稅之房地產，亦須依照前項規定，辦理申報。

第十二條稅務機關應設置房地產稅查征底冊，繪制土地分級地圖，根據評價委員會之評價結果及納稅義務人之申報，分別進行調查、登記、核稅，並開發交款通知書，限期交庫。

納稅義務人對房地產評價結果，如有異議時，得一面交納稅款，一面向評價委員會申請復議。

⑧ 房產稅和土地使用稅怎麼繳納按照什麼比率

一、房產稅：房產稅由產權所有人繳納；
房產稅依照房產原值一次減除版30%後的余值計權算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%，即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報納稅。二、土地使用稅：土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。詳見以下鏈接網址：
http://www.taxchina.com/ssfg/1988-09/27/cms5434article.shtml

⑨ 房產稅的稅率是多少

（一）房產稅的計稅依據
房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入為計稅依據。版
1
.從價計權征。從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
2
.從租計征。從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
關於投資聯營的房產，對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計繳房產稅；對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，應當根據《房產稅暫行條例》
的有關規定以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅。
（二）房產稅的稅率
房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計征的，稅率為12％。
從2001
年1
月1
日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅。
（三）房產稅應納稅額的計算
1
.從價計征的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額＝應稅房產原值×
（
1
一扣除比例）×1.2％
2
.從租計征的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額＝租金收入×12％（或4％）

⑩ 房產稅中一個減除比率是什麼

房齡的增加，其折舊的金額也增加，所以扣除比率會相應的調整，既是計提房產稅的基數在減少，房產稅也相應減少。