房產稅車庫怎麼算

1. 車庫契稅怎麼算

車庫的契稅應該在購買時由稅務部門進行稅率確認。如果是有產權的車庫，契稅應該在車庫面積和繳納車庫款的稅率在1%左右。供參考。

2. 開發的地下車庫如何繳納房產稅

和主題算一個整體納稅
根據《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）的規定：一、凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建築，按以下方式計稅：1．工業用途房產，以房屋原價的50-60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1-（10%-30%]×1.2%. 2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70-80%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%.房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3．對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
三、出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
望採納

3. 地下車庫如何計算房產稅求解答

根據《轉發財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築征內收房產稅的通知》（京財容稅[2006]374號）第二條的規定：「凡單獨辦理房屋產權證，或與地上房屋不是同一主體結構的地下建築，為獨立的地下建築。」根據《財政部 國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）第二條第三款的規定：「對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。」因此，寫字樓的地下車庫不屬於獨立的地下建築，應與地上建築物一同計算房產稅。

4. 車庫無產權面積計入房產面積交房產稅嗎

車庫無產權面積計入房產面積需要交房產稅。
房產稅是以房屋為征稅對象，專按房屋的計稅余屬值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
三種情形需要繳納房產稅：
1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅里，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。
2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。房產稅
3、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

5. 寫字樓的地下車庫是否屬於獨立的地下建築如何計算房產稅求解

根據《轉發財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（版京財稅[2006]374號）第二條的權規定：「凡單獨辦理房屋產權證，或與地上房屋不是同一主體結構的地下建築，為獨立的地下建築。」根據《財政部 國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知
》（財稅[2005]181號）第二條第三款的規定：「對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。」
因此，寫字樓的地下車庫不屬於獨立的地下建築，應與地上建築物一同計算房產稅。

6. 車庫房產稅怎麼計算器

你好，下載一個房貸計算器。輸入貸款金額，貸款年限，利率。數據不知道的問開發商，知道帶進去就行了

7. 房產稅徵收范圍包括車庫嗎

個人家庭車庫不徵收房產稅，單位的車庫徵收房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅徵收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。

房產稅徵收對象：

房產稅徵收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

8. 地下車庫是否繳納房產稅

要繳納房產稅。

根據《財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收版房產稅的權通知》（財稅〔2005〕181號）規定：

自用的地下建築，按以下方式計稅，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

(8)房產稅車庫怎麼算擴展閱讀：

自用的地下建築，按以下方式計稅：

1、工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。

2、商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

參考資料:

關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知——國家稅務局

9. 二手車庫過戶需要繳多少房產稅

不用交房產稅，要交過戶稅費。過戶稅費計算方法如下：

請留意房產證上房產是個人名物內業容還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

10. 房產證上的車庫稅收怎麼算

屬於非普通房，根據評估價格、原來發票、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方回繳納;
2、評估費答0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納。