購房房產證和購房合同什麼區別

1. 房產證與購房合同

購房合同和房產證的區別：
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，內可依法對所購房屋行使占容有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

2. 房產證和購房合同區別是什麼只有購房合同，沒有房產證可以嗎

沒事的，付了錢簽了購房合同才可以辦房產證的。

房產證和購房合同區別：

一、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。而且房產證可以銀行辦理房屋抵押貸款，而購房合同只能辦理按揭貸款。

在拿到了房產證之後，購房合同也還是有用的，需要好好保存。首先在你和開發商或者業主簽訂商品房買賣合同時應該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手裡面。辦房產證是開發商去辦理,開發商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為准,這樣可以少算稅費。

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不動產證和房產證有什麼區別

一、范圍

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。登記包括的權利：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《權證和房屋共土地證或者土地分攤面積，有土地證不一定有房產證。

二、內容

不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

三、防輻射標簽

不動產證有防輻射標簽，房產證沒有防輻射標簽。

四、發證機關

不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。

五、版本

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

六、費用

房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

參考資料網路-購房合同網路-房產證

3. 房產證和購房合同區別，只有購房合同沒有房產證沒事吧

1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所專購房屋行使佔有屬、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

4. 購房合同與房產證區別

難道有些房子本身就沒有房產證，只有購房合同或是購房協議嗎？那這種房子能買嗎？其實，很多房子沒有房產證，一般有兩個原因，一是房子本身的問題，辦不了房產證，所以一般這類房子私下交易也沒問題，一般以合同為准。還有一類房子沒有房產證，一般是因為開發商還沒有辦理好房產證，例如一些安置房，需要幾年後才能拿到房產證，而這期間，一般是不允許上市交易的，但是私下交易的卻不少。這兩種就是常見的沒有房產證的情況，但是房產證和購房合同還是不一樣的。

一般來說，購買期房或者是正規的二手房，都是有購房合同的，而且房產證早晚也會有的。房產證是象徵著有房屋所有權的證明，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。房產證實國家頒發的，小產權房是沒有房產證的，一旦出了問題，是不被法律保護的。購房合同只是一個合同罷了，但是在一定情況下也可以保護雙方的利益，總之，有房產證的話，可以做更多的事情，光有購房合同，是沒有有房產證安全的。那麼，只有購房合同沒有房產證，房子便宜十幾萬，能買嗎？

這是不建議購買的，因為購房合同也可能存在問題。

首先，購房合同可能存在作假的問題。因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大。

其次，一房多賣的情況可能出現。現在，很多新聞爆出了一房多賣的現象，就是一個房子賣給多個人，實際上，只有第一個人享有處置房子的權利，但這種房子建議大家別買，這屬於產權不清的房子。

5. 購房合同和房產證的區別是什麼

1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使版佔有、權使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

6. 購房合同和房產證一樣嗎

1購房合同有兩種,一種是和開發商簽定的,就是買的是新房,一種是和產權人簽定內的,就是購買二手容房
2購房合同是房屋買賣關系成立的權利憑證.是辦理房產證的必須程序
3房產證的取得時間和貸款沒有關系,只要房產的手續齊全後就可以辦理產權證.

7. 購房合同和房產證區別

有區別
先有合同
才有房產證

8. 購房合同和房產證的區別

1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋專行使佔有、屬使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。