杭州房產證鎖定備案如何解鎖

『壹』 房產證被鎖，怎麼解鎖

房產證鎖定是房產中介向房管部門申報備案，使你無法再另行簽訂合同出售，避免一房多賣專。這是房管屬部門對二手房買賣交易過程中保障交易安全的一種管理措施。
與中介解除委託協議後，可以要求解鎖。有三種方法：
1、你和中介一起去房管局辦理解鎖手續；
2、不用管他，3個月後自動解鎖；
3、中介不配合就直接投訴到房管局，核實後15天解鎖，還要對該中介處罰。

『貳』 房產證網上被鎖定了，怎麼解鎖

簽獨家委託售房協議房產證不會被鎖定的。

簽了網簽合同後才會被鎖定，被鎖定的目的就是害怕一房兩賣，或者資金流失。

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房屋買賣合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將房屋轉讓給乙方

二、乙方支付甲方合同保證定金**萬**千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，過戶費用等由乙方負擔。

四、本合同簽訂後，甲方的房屋使用權利一並轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交****仲裁委員會仲裁。

2、依法向****區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日

『叄』 房屋產權被鎖定有依據嗎

一、房產證鎖定是房產中介向房管部門申報備案，無法再另行簽訂合同出售，避免一房多賣。這是房管部門對二手房買賣交易過程中保障交易安全的一種管理措施。

與中介解除委託協議後，可以要求解鎖。有三種方法：

1、和中介一起去房管局辦理解鎖手續；

2、不用管他，3個月後自動解鎖；

3、中介不配合就直接投訴到房管局，核實後15天解鎖，還要對該中介處罰。

二、《企業會計准則第4號——固定資產》第四條規定，固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；

（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。

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固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

『肆』 公安機關有權利不讓擁有房產證的人開鎖嗎

你問公安有沒有權力，當然有，這是毫無疑問的。
公安機關為了社會管理的需要回，可以答要求公民做或不做某些特殊的事情，這是公安機關的權力。比如公安可以不讓車主開車，當然也包括不讓有房產證的人開鎖！簡單舉個例子，比如房子已經出租了，這個時候，擁有房產證的人，根本就沒有權利去開鎖！

『伍』 杭州辦理居住證 房東不給房產證原件派出所不給辦理 怎麼辦

1、居住證相片回執(或二代身份證原件)。請到具有二代身份證照相資質的相館拍專攝居住屬證數碼相片，並取得居住證相片回執。或者申辦人持本人二代身份證原件。 2、身份證明材料。身份證、戶口簿或者其他有效身份證明原件及復印件。.

『陸』 房產證被鎖，怎麼解鎖

那就是凍結了，凍結情況下不能贈予，你要弄清楚什麼原因凍結，解凍後才可以

『柒』 房產證鎖了怎麼回事還能辦贈予嗎是要解鎖嗎怎麼解

房產證鎖定是房產中介向房管部門申報備案，使你無法再另行簽訂合同出售，避免一內房多賣。這是房管容部門對二手房買賣交易過程中保障交易安全的一種管理措施。
與中介解除委託協議後，可以要求解鎖。有三種方法：
1、你和中介一起去房管局辦理解鎖手續；
2、不用管他，3個月後自動解鎖；
3、中介不配合就直接投訴到房管局，核實後15天解鎖，還要對該中介處罰。

『捌』 如何撤銷房產的網上備案~

撤銷房產的復網上備制案的方法如下（以石家莊為例）：

1、提出申請

撤銷商品房買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協助執行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委託他人代為申請的，應提交經公證處公證或律師所見證的委託書。

2、網站公示

所退房源必須在「石房網站」公示，由開發企業公開銷售。

撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表；購房人有效身份證明原件及復印件；《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數），因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網站聲明作廢；以及其他證明材料。

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可申請撤銷備案的三種情形：

1、房地產開發企業與購房人（以下簡稱「買賣雙方」）已解除《商品房買賣合同》的；

2、因購房人死亡，繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的；

3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。

參考資料：河北新聞網-石家莊：三類情形可申請撤銷商品房合同備案

『玖』 在杭州房產證丟失怎麼辦理

房產證丟失，先去你所在的杭州房產證發放機關辦理掛失。
一．備件申請
1.你到回當地房地產管理局答以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理．

二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.

三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．

四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．

五．登記審查核准
由房管局負責初審，復審，審批．

六．繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。
登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。搞定！

『拾』 我現有的一個域名被注冊商鎖定了不給解鎖，需要備案後才能解鎖。如果轉移到其他注冊商就可以正常使用嗎

com的頂級域名可以考慮把域名轉移到國外，在國外，你只要不觸犯當地的法律，根本不專用備案

而且域名和空間不同屬，域名你在哪注冊，對網站的使用，訪問沒有影響的，

推薦把域名轉移到godaddy和name，而且國外域名還便宜，一般一年在10美元左右，甚至更低7美元左右，特別是，國外可以很輕松拿到EPP，在國內，根本沒有最高管理權

如果要轉移域名，可以參考一下這片文章，很詳細