其實你可以看一下最早試行房產稅的重慶模式和上海模式，或對人均面積在某個值一下專的購房者免徵屬，或對房產單價在某個值一下的免徵，所以只要買方不買過多的房產或不買豪宅，就享受免徵。尤其重慶採取的是設定人均面積的模式，從房產稅試行以後到現在房價幾乎零漲幅。其實在歐洲也有免徵的情況，比如收入過低(比如買房後不久失業了)，軍人，殘疾人等。
B. 徵收房產稅真能降低房價么
「房地產稅降房價是毫無疑問的。」全國人大財經委副主任委員尹中卿在接受中專國經濟網記者專訪屬時說。繼中央經濟工作會議提出堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」之後，國務院發布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》明確，支持各地區在房地產稅等方面探索創新，再度讓房地產稅成為輿論焦點。然而，房地產稅一出台能否降房價嗎？圍繞這一問題，形成兩大陣營，有人堅信房地產稅是降房價的利器，也有人表示「沒那麼樂觀」。新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康近日在接受媒體采訪時表示，不能說房地產稅這一因素決定了房價。房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。有分析指出，從已試點數年的重慶、上海來看，無論是對高端存量徵收，還是對增量徵收，由於涉及人群有限，對房價的影響幾乎可以忽略不計。「價格肯定是管用的，價格不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團跑到美國，說美國次貸危機房子便宜，轉了一圈最後一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。」中國央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱則對「房產稅對降房價沒用」的說法進行了反駁。
C. 為什麼說房產稅降房價無效
買賣前的產權審核：
擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的版一大權原因。但做足前期准備工作，這一問題也將不是問題。
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。
D. 房產稅真的能降房價嗎
房產稅根本不能降低房價，直接的一個原因是，住不完的房子，戶主會把它租出去，那點低廉的房產稅也會加在房租中由租房者承擔，黑心點的房東還會翻倍加上去。比如，電費，電力公司收0.5~0.7元一度，到了租房者這里，就變成1~1.5元一度了。水也是這樣！
國家N次調控，也沒見房價真的降下來，不漲就算不錯了。因此，沒有多餘的錢的話，只能按照需要就買這個原則處理了。錢多的話，可以多買幾套租出去，不用擔心房產稅，你就不用上班了。那麼高的房價，大部分是買不起房子的人，城市裡房子不愁租的。
E. 徵收房產稅真的能夠降房價嗎
「房地產抄稅降房價是毫無疑問的襲。」全國人大財經委副主任委員尹中卿在接受中國經濟網記者專訪時說。
繼中央經濟工作會議提出堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」之後，國務院發布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》明確，支持各地區在房地產稅等方面探索創新，再度讓房地產稅成為輿論焦點。
然而，房地產稅一出台能否降房價嗎？圍繞這一問題，形成兩大陣營，有人堅信房地產稅是降房價的利器，也有人表示「沒那麼樂觀」。
新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康近日在接受媒體采訪時表示，不能說房地產稅這一因素決定了房價。房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。
有分析指出，從已試點數年的重慶、上海來看，無論是對高端存量徵收，還是對增量徵收，由於涉及人群有限，對房價的影響幾乎可以忽略不計。
「價格肯定是管用的，價格不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團跑到美國，說美國次貸危機房子便宜，轉了一圈最後一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。」中國央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱則對「房產稅對降房價沒用」的說法進行了反駁。
F. 特別談一下房產稅和房價的關系，房產稅能不能降房價
房地產稅和房價究竟有沒有關系？本來不應該有，而且短期內關系確實內也不大，但長期來看會有。首容先，開征房地產稅引發房價下降，這不是想看到的。在當下，中國經濟「房地產化」在短期內還難以扭轉，新型城鎮化下的內需增長仍是未來中國經濟增長的最大引擎；其次，在當前中國稅收遵從度普遍不高的大環境下，如此高的累進稅率，在實踐中很難執行。2011年在上海和重慶開始試點的房產稅為什麼稅率那麼低，征稅范圍那麼窄？其實就是有上述各方面的考慮
G. 為什麼會有人認為房產稅降不了房價
1、房價上漲的本質是經濟增長放緩，創新經濟不足導致。需要靠房價支撐GDP增長，所以房價才會漲。房產稅並不能改善經濟，杯水車薪所以改變不了房價。人們並不是抱怨房價高，而是抱怨薪水買不起房，所以如果經濟向好，人們薪水增長比房價快，自然不擔心房價上漲。
2、房產稅解決的問題是公平問題，而非生產力問題。不過是把一些人的錢貼給另一些人，這里是資源分配，而實際上經濟總體並沒有改變。可能對一部分人來說，稅收可以改善他們的生活，但是同時稅收的錢是從另一部分人那裡拿來的。這一過程並不會產生增值。
3、在住房的供需關系是需求大於供給的情況下，房產稅只會被加到住房需求者手中，比如一個房子加稅之後，最後增長的那部分成本要由住房者承擔，也就是租客承擔。這一過程進一步會加速租客買房的迫切心，但是經濟如果不改善，供需關系就沒有改變，所以房價不會跌。
4、從西方國家現行的稅收來看，稅收並沒有導致這些國家的房價下降。真正導致房價下降的是經濟崩盤。歷史上沒有一個時期是通過加稅改善經濟的，相反適當的減稅才是改善經濟的方式。然而，中國房產稅的本質實際上是稅費改革，是一種將一次性房產稅分散到多次小額房產稅的做法。從這個角度說，也是一種減稅。但是，本質還是要看經濟能否得到改善。中國經濟的出路在於創新。
H. 房產稅真的能降低房價嗎
具體問問房產襲中心。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。