太原房產過戶在哪裡太原房產過戶在哪裡辦

㈠ 太原市房地產管理局在哪

一、太原市房地產管理局位於府西街88號房地大廈

二、太原市房地產管理局附近公交站

府西街半回坡東街口答途徑公交站4路內環;4路外環;10路;19路;38路;502路;602路;866路

府西街新建路口途徑公交站10路;19路;38路;502路;602路;803路;807路;866路

市政府途徑公交站4路內環;4路外環;27路;56路;807路;828路內環;828路外環;855路

新建路府西街口途徑公交站10路;19路;27路;56路;803路;828路內環;828路外環;855路

㈡ 太原辦理房產證過戶手續是哪些

房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
房產過戶需要准備的資料
1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
7、有關行政機關的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

㈢ 太原市萬柏林西山房產過戶去哪

合生御龍城簡介
項目介紹：
合生御龍城位於太原市並州路以西，體育路以東，二營盤街以北，體育西街以南（原太原銅業公司廠區內）處於城市繁華區域。由山西合生帝景建設有限公司開發。佔地面積103289平方米，建築面積419429平方米，開發周期為36個月，容積率3.5，綠化率30%；4棟30層1梯2戶，總戶數為1056；停車位1490個。
為打造高端城市綜合體「城中之城」, 合生創展提出10大設計理念：形象國際化、業態集約化、環境生態化、建築時代化、空間藝術化、產品生活化、生活低碳化、大堂尊享化、服務酒店化、景觀自然化。
合生御龍城南區的高端精裝住宅社區與北區的大型商業購物、辦公、商務、休閑中心遙相呼應互為配套，形成全新業態。整個小區的經營理念是「五星級酒店、五星級的家、五星級服務」業主回家可穿過五星級酒店大堂；可享受五星級的泳池、娛樂、健身以及五星級的叫餐服務、洗衣服務等日常生活行為。
項目配套：
學校：大營盤小學、太原五中
醫院：山西省人民醫院、山西醫科大學第一附屬醫院
商場：王府井、百盛
銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國光大銀行、中國民生銀行、中國建設銀行
內設停車位（1490個）
樓層狀況：
合生御龍城 4棟30層1梯2戶
車位信息：
停車位:1490個
相關信息：
佔地面積:103289平方米
開工時間:2011-03-01
一期開盤時間：2011-10月
竣工時間:2014-02-28
開發商:山西合生帝景建設有限公司
建築單位:中國建築一局（集團）有限公司山西分公司
戶 數:總戶數1056戶 當期戶數348戶
詳情請關註：http://data.house.sina.com.cn/ty350/xinxi/

㈣ 太原二手房過戶在哪辦理、需要多長時間

去房管局辦理相關手續，快的話也得半個月的時間才能辦下來！

㈤ 太原二手房過戶需要什麼手續。

太原二手房過戶需要的手續是：
1，先到稅務局繳納稅費，拿到稅費繳納證專件後和賣家一起到房產屬局、國土局辦理房產證、土地證過戶手續，大概需要半個月的時間才能辦理完。
2，辦理過戶後需要進行物業交割，然後就是等領證，領完證件後當場把餘款交給賣家即可。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

㈥ 太原市房屋產權過戶需要什麼手續

二手房復過戶的手續：
1、簽制約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

㈦ 太原房產過戶流程是什麼准備的資料有哪些

交易流程
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
馨窩網辦理條件
買賣雙方經協商協定，達成房屋轉讓交易的雙方。
稅費內容

1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
徵收條件：
①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算;
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
徵收條件：
①家庭唯一住宅;
②購買時間超過5年。
註：如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還;
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產);
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
辦理材料
雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》。
各方需攜帶的材料：
賣方：
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
買方：
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權證書或者房地產權證書;
5、房屋所有權發生轉移的材料。
辦理費用
登記費用：房屋產權登記費80元(工本費)，共有權證20元。

㈧ 山西太原辦理房產證在哪辦理需要哪些手續

去府西街房地局,具體流程如下:
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同（正本）；
2、購買發票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

㈨ 太原二手房交易地點在哪

太原市抄房產管理局已遷至惠民西襲城東門（東方羅馬城西側，可乘28路到達）市直機關辦公樓8層、15層、16層，於2012年3月28日正式辦公。

職能科室和單位具體房間：

開發科和市場科（802室）

物業科（804室）

政策法規科（806室）

人事科(1502室)

辦公室(1507室)

房管科（1602室）

房產監察大隊（1605室）

房地產市場信息中心（1607室）。