房子拿到手房產證什麼時候能辦好

❶ 房子拿到手房產證什麼時候都可以辦嗎

是的。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其版他證件到房地產交易權所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❷ 新房後到手多久能拿到房產證

房產證有多重要相信大部分小夥伴心裡都清楚。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

換句話說，房產證就是你擁有這套房子的憑證，若沒有房產證，法律就很難保護你作為房產持有人的權益喲！所以，買了房，只有等到房產證到手的那一刻這套房才真的算是屬於你了。

許多人開開心心買了房子後，都十分關心什麼時候才能拿到房產證。對於開發商約定的日期卻一直沒有給房產證的，業主應該怎麼辦，接著等下去嗎？

今天，小狐就帶你捋一捋拿房產證需要注意的地方。

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。

新房辦理房產證的注意事項如下：

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

❸ 一般房子拿到手多久能拿房產證

一般房子拿到手多久能拿房產證；只要商品房開發商完善以下手續， 在3-6個月就能拿內到房產證。。。
需要開容發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報檢、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

❹ 買房之後房產證什麼時候能拿到手

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》回。在產權等相關答證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。實施不動產登記後，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《不動產登記證明證》（原來的《他項權利證》），然後把《不動產登記證明證》放在銀行，就可以拿到產權證了，但產權證上會備注貸款尚未還清的情況。
當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《不動產登記證明》。
貸款還清後一定記得解除抵押，因為只有解除抵押，才意味著購房者獲得房屋的全部產權，房產才可以自由上市交易。

❺ 房產證一般什麼時候可以拿到手

過戶手續全部完成，稅也已交了，並把稅單送回不動產交易中心審核通過的三個工作日後，就可以拿到新房產證。

❻ 拿到手才踏實 房產證多久才能辦下來

房子是多少年輕人苦苦在城市奮斗的目標，無論是在哪裡有了自己的房子，房產證終拿到手才能踏實，那麼你知道房產證多久才能辦下來嗎?

房產證的辦理往往牽涉到辦理人的手續是否齊全，是否存在銀行貸款等因素的影響而有所差距。同時，這也跟是*辦理，還是二手房辦理有關，房產證的辦理需要多長時間呢?今天，我們就為您來分析解讀一下房產證辦理的時長問題。

全款買房，無貸款:兩邊告竣協議，房東收下下家的定金開始盤算: 兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署後的三個事情日內，下家將首付款付出給房東;並約定一個房產進生意業務*的時間! 進生意業務*確當天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款! 20個事情日後，領取新的房產證;憑新的房產證管理物業交代庖續、水電煤等過戶! 末了在交房時，下家將尾款交給原房東!(一樣通常是1萬，或房款的1%)。

全款買房，房東有貸款:房東、下家和中介公司三方配合見證還清房東未付清的銀行貸款!7兩邊告竣協議，房東收下下家的定金開始盤算: 兩邊約定一個條約簽署日期;一樣通常條約簽署後的三個事情日內，下家將首付款付出給中介公司舉行羈系;個事情日後，銀行貸款審結竣事，兩邊約定一個房產進生意業務*的時間! 進生意業務*確當天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款! 20個事情日後，領取新的房產證;憑新的房產證管理物業交代庖續、水電煤等過戶! 末了在交房時，下家將尾款交給原房東!(一樣通常是1萬，或房款的1%)。

貸款買房:一樣通常條約簽署後的三個事情日內，下家將首付款付出給房東; 下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議;7起首對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤後，兩邊告竣交易協議。房東收下下家的定金開始盤算: 兩邊約定一個條約簽署日期;個事情日貸款考核竣事後，兩邊約定一個房產進交易*的時間! 進交易*20個事情日後，領取新的房產證; 銀行憑新的房產證，給原房東放款! 憑新的房產證管理物業交代庖續、水電煤等過戶! 末了在交房時，下家將尾款交給原房東!(一樣通常是1萬，或房款的1%)。

（以上回答發布於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 買了房子後房產證要多久能拿到

幾乎對於所有人而言，買完房成為業主之後，最關心的莫過於自己的房本什麼時候能夠拿到手了。今天就這個問題，來告訴大家買房以後或者交房以後多久能拿到房產證。

一、買房之後多久能拿到房產證？

我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

二、是否必須貸款還清才能取得房產證？

對於貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款未還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清後才能取回。實際上，確實曾經有銀行要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經極為少見。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《房屋他項權證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。

當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

三、具體辦理證件時間

1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。

需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。

開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件准備好後拿到房管局辦理房產證。

通過以上內容的閱讀，知道辦理新房的房產證時間後，是不是心裡有底了，作為業主的你也沒那麼著急和慌張了呢。

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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