公司自建房房產證遲辦有什麼後果

⑴ 房產證遲辦有什麼後果

一般有2點影響：
1、是辦證之時要繳契稅，沒去辦多數人會忽略繳稅。內但國家有契稅條例，條容例上規定了時限。逾期繳稅稅務有權徵收滯納金。
2、是缺乏對自己資產的有效利用與保護。有點象一有現金就往床底下藏；兩人同居多年沒去辦結婚證，如此類似。

⑵ 逾期辦理房屋所有權證有什麼法律後果

自2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出台後，對商品房買賣中出賣人辦理房屋產權證書的義務和期限作出了十分具體的規定，該解釋第18條規定：「由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。」
同時，該解釋對於出賣人遲延辦理產權證，買受人可依此解除合同的法律後果予以明確規定，第十九條：「商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」

⑶ 全款買的房子房產證可以推遲兩年辦理嗎 有什麼影響嗎 一兩年內空置不入住

當然可以推遲辦理 但是假如有出現房子上的一些糾紛或者問題的話就麻煩了

⑷ 房產證怎麼辦理，逾期辦理房屋所有權證有什麼法律後果

自2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件回適用法律若干問答題的解釋》出台後，對商品房買賣中出賣人辦理房屋產權證書的義務和期限作出了十分具體的規定，該解釋第18條規定：「由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。」 同時，該解釋對於出賣人遲延辦理產權證，買受人可依此解除合同的法律後果予以明確規定，第十九條：「商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」

⑸ 房產證遲辦是好是壞

現在已經不能辦房產證了，只能辦不動產權證，也就是房產證和土地證兩證合一。你還沒辦房產證的話到時候就得直接辦不動產權證。

⑹ 請問高人:推遲辦理房產證有什麼不妥嗎

盡早將證辦在手上是最好了,因為證辦得越早,具交易的五年期就越早.
如果你確實因為資金問題暫時不能辦證,那也建議將辦證需要由開發商提供的相關資料掌握在你自己的手中.因為我曾經辦理過這樣的案件,業主一直未辦證,等到他要辦證時,卻發現開發商已經找不到了,而有些需由開發商提供的手續卻還沒有取得,如果這樣就很麻煩了.

建議你時間成熟就盡快辦證,畢竟這樣你才會完整的行使權利.

⑺ 推遲辦產權證有什麼後果

合同里會有規定 會有違約責任和違約金

⑻ 自建房沒房產證有什麼影響

沒房產證的自建房是不受法律保護的，也不可進行買賣。依據我國法律的規定，房屋產權證明書是對房屋進行佔有、使用、收益的合法證明。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條國家實行房屋所有權登記發證制度。

申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

第三十條房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

(8)公司自建房房產證遲辦有什麼後果擴展閱讀：

依據最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規定：「依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准手續才生效。

在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不得轉移。」

因此，無房產證的房屋買賣合同訂立後雖暫時沒有履行報批、登記手續，但並不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權暫時不能發生轉移。

實踐中，房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金後再由房管部門批准交易並著手核發房產證。

⑼ 延期辦理房產證，對業主有哪些影響

開發商或物業辦理房產證是有時間要求的，過了這個村就沒這個店了。
你在規定時間內辦理回當然最好答，萬一過了辦理時間，他們再給你單獨辦證的時候，時間上就不一定那麼快了。他們需要查找辦證資料，還得派人前往房管局辦理手續等等。
我經歷過這么一次。有個人買房後十年沒辦房產證，因為賣房才不得已辦證。找到開發商，光找他的辦證資料就找了好幾天，都不知道放在哪了。
還有一點，你自己居住還沒什麼，如果你要出租，就有可能被人不認可。出售就更別提了，沒有房產證就不能過戶，連網簽都簽不了，沒有房產證號啊。
還是按開發商的辦證進度辦理吧，哪怕辦理完了不取都行。這就是有和沒有的區別。