車庫房產證怎麼辦

① 車庫需要辦理房產證嗎

車庫房產證辦理流程如下：

1丶確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

2丶到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。

3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。

4丶領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核並蓋章。

(1)車庫房產證怎麼辦擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋，有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

② 二手房車庫房產證如何辦理

一，車位（庫）有產權車位，使用權車位，及租賃車位之分
二，和房屋產權證內一樣，賣方得有車位容房產證，出售給買方後，買方才能過戶房產證
三，賣方沒有車位房產證，說明車位不是產權車位，買方就無法辦理車位房產證。
四，如果是使用權車位，合同約定轉給買方，則買方憑房產證，購房合同等手續，到物業公司辦理車位更名手續。如果是租賃車位，合同期內也是到物業公司辦理車位更名手續。

③ 車庫房產證問題

是地面上的么抄 一般來說層高不夠襲2。2米不記面積 只能算是公共共有的 不能單獨作為產權 你那個又能辦房產證 那麼你可以去看下你們開發商的那個房產測繪資料上你們那個車庫有沒有計算面積 有計算面積的話 恭喜你 買到違規建築 沒計算面積的話 更要恭喜你 這樣都給你辦到房產證了

④ 車庫有房產證嗎，車庫房產證怎麼辦理

車庫沒有單獨的房產證，是需要綁定在房產證上的，辦理的時候和產證辦理一樣，只不過需要把房產證一起提交，換發一張新證，裡麵包含房屋和車庫的信息

⑤ 請問地下車庫的停車位的房產證怎麼辦理呢

一，產權車位也是有車位房產證的，買入和辦理手續跟買房子的手續一專樣，房產證也是一樣，屬只是內容不一樣。
二，購買產權車位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。車位房產證由開發商辦理。
三，產權車位也和產權房一樣，有房產證，沒有抵押、查封等，隨時可以上市交易。

⑥ 車庫如何辦理房產證的問題

車庫辦理產證流程如下：

1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心
2、填寫產證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標准）
4、等待發證

⑦ 買車庫辦不了產權證怎麼辦

地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這版個建築物國家要權求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
要看當時是如何與開發商進行約定的。一般來講，在物權法上，車庫和小棚可以看做房屋的附屬物，在房屋買賣時，根據民法上的附屬物從屬於主物的原則，可以不辦理產權證。但是現在北京、上海一些規范的大社區，已經就車庫單獨辦理證書。

⑧ 地上車庫能否單獨辦理產權證

1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。

2、假如你購買的是一幢獨立的別墅，並且一樓就是車庫，那此類車庫是不可以辦理單獨的車庫獨立產權的，但少數情況是可以辦理的，這個需要看情況而定。這取決於開發商在開發申報的時候是不是分開立項的。

我們在辦理之前，首先要明確車庫的真實產權所有人是誰，賣方是否有權出售轉讓車庫呢。如果車庫只在房產證上備注中作了標明，卻沒有獨立的產權證，則車庫是不能單獨交易，只能隨著房子一起。

拓展資料：

車庫辦理房產證需要哪些材料：

1、土地登記申請書。

2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）。

3、出讓金。

4、契證及契稅。

5、發改委立項文件。

6、建設局建設項目初步設計文件。

7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖。

8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料。

9、申請人的組織機構代碼證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證。房屋產權證——網路

10、委託他人辦理的，需提交委託書和代理人身份證。

11、其他應提交的材料。

⑨ 車庫產權及產權證辦理的問題

房地產所有權證上的附註並非是該套房屋配套車庫的。
該附註只是該版幢房屋的描述，不信的話權，你可以去隔壁業主問一下啊，沒有買車庫的業主的房產證上面也有描述。
車庫的產權問題是這樣的，如果車庫層高於2.2米，則該車庫是可以辦理產權的，只要開發商在最後初始登記時，申報了建築面積，那車庫應該有獨立的產權，可單獨發證。
如果車庫層高低於2.2米，或開發商沒有申報面積，則車庫無獨立產權，只有使用權。
如果車庫只有使用權，則產權證上是不會體現的；
車庫有產權的話，那有2種方式可以體現：一種是單獨發證，即發一本用於為車庫的房地產所有權證；另一種是計算車庫面積，包含在房屋總建築面積內，這種情況我們在1樓帶車庫的別墅經常看見。
這種情況只能說明合同有瑕疵，對你不利。現在房東還在興頭上，獅子大開口；不過換為思考，房東把房子買了，光留下車庫也沒有意思，畢竟光買個車庫的人更少。所以你可以充分拖時間，然後壓價買車庫。