購買房產繳納的契稅入什麼科目

❶ 房地產開發企業交的大額契稅計入什麼會計科目

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費
貸：銀行存款

❷ 房地產公購買房產交納契稅應計入什麼科目

1、房地產開發企業購買國有土地時交的契稅應計入開發成本會計科目中；
2、具體的回會計分錄如下：答
借：開發成本-契稅
貸：銀行存款
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

❸ 契稅應計入什麼科目，契稅應計入什麼科目知識

如果是購買土地繳納的契稅：（1）假如土地暫時不開發，契稅應該計入土地的成回本中。即「無形資答產--土地使用權」科目。（2）假如土地直接用於開發，契稅應該計入開發成本中，即「開發成本--土地徵用及拆遷補償費」科目。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

❹ 購買辦公用的房屋所繳納的契稅是否計入固定資產

購買辦公用的房屋所繳納的契稅計入固定資產。

借：固定資產

貸：應交稅金--一應交契稅

交款時：

借：應交稅金--一應交契稅

貸：銀行存款

根據《企業會計准則第4號——固定資產》：

第八條 外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

(4)購買房產繳納的契稅入什麼科目擴展閱讀：

根據《企業會計准則第4號——固定資產》：

第三條 固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：

（一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；

（二）使用壽命超過一個會計年度。

使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

第四條 固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；

（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。

第五條 固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

第六條 與固定資產有關的後續支出，符合本准則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。

❺ 企業購買的土地交的契稅應計入什麼科目

土地的契稅該入：應繳稅費——應交契稅。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(5)購買房產繳納的契稅入什麼科目擴展閱讀：

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[l997]第224號)的規定繳納契稅。

土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人，是指個體經營者及其他個人。

轉移土地、房屋權屬是指下列行為：①國有土地使用權出讓；②土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，但不包括農村集體土地承包經營權的轉移；③房屋買賣；④房屋贈與；⑤房屋交換。

土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：①以土地、房屋權屬作價投資、入股；②以土地、房屋權屬抵債；③以獲獎方式承受土地、房屋權屬；④以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

❻ 契稅計入哪個科目

1、如果企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入「固定回資產」科目。答

2、如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契稅並記入「在建工程」科目，待修建完工後再轉入「固定資產」科目。

拓展資料：

契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

❼ 公司購買房產（辦公樓）交的契稅屬於哪個會計科目，請詳細解答，謝謝！

借：管理費用-費用性稅金
貸：銀行存款-**行

契稅 ：這是對境內土地房屋專因買賣、典當、贈屬與或交換而發生產權轉移時，以當事人雙方簽訂契約土地房屋的價格(買價、典價、贈與房價、交換差價)作為計稅依據，向產權承受人徵收的一種稅。企業取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅，由於是按實際取得的不動產的價格計稅，按照規定的稅額一次性徵收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過「應交稅金」科目核算。
企業按規定計算交納的契稅，
借記「固定資產」、「無形資產」、「管理費用」等科目，
貸記「銀行存款」科目。

❽ 房地產企業繳納的契稅計入什麼科目

您好！
房地產企業繳納的契稅計入「開發成本」，開發成本下設什麼科目呢?
房地產企業其開發的項目應設置開發成本科目，一般下設以下二級科目核算:
1.土地徵用及拆遷補償費，其中:下設三級明細科目是:土地出讓金。交易服務費，契稅;拆遷補償費等;
2.前期工程費;
3.基礎設施費;
4.建築工程安裝費
5.配套設施費
用來核算間接費用設置:
開發間接費科目:
開發間接費用包含職工薪酬(工資、福利費、其他)、辦公費、差旅費、業務招待費、車輛費用、會務費、通訊費、折舊費、租賃費、維修費、保險費、低值易耗品攤銷、資產攤銷、水電費、物管費、其他費用等。
望採納

❾ 土地出讓繳納的契稅應計入什麼科目

1、如果屬於房地產企業開發項目征地發生的契稅

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費

貸：銀行存款（或現金）

2、如果徵用的土地還沒有確定用途

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款（或現金）

(9)購買房產繳納的契稅入什麼科目擴展閱讀：

1、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等，可直接計入「其他業務成本」科目，不通過本科目核算。

企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出，以及企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。

2、企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。

企業發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）。

應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在「開發間接費用」科目進行歸集，月末，再按一定的分配標准分配計入有關的開發產品成本。

3、企業應根據本企業的經營特點，選擇本企業的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開發成本的種類。

如「土地開發」、「房屋開發」、「配套設施開發」和「代建工程開發」等設置明細賬，並在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進行明細核算。