① 如何辦理塗銷抵押登記手續
辦理塗銷抵押登抄記，只襲需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。
② 去房管局辦塗銷手續需帶什麼證件
帶上銀行給你的塗銷證明、他項權利申請表、他項權證、房產證、產權人親自帶身份證去房產所在區的房管局辦理就可以了
③ 怎麼辦理塗銷抵押登記手續
需要貸款的銀行給你開具結清證明，帶著它項權利證書原價，房產證身份證，去房屋所在地的房產局辦證大廳，注銷抵押的窗口辦理就可以了
④ 請問房產還貸後塗銷是否本市內任何一家房管局都可以辦理
在房屋貸款時辦理抵押的房產局辦理撤銷抵押手續。
⑤ 房產塗銷的流程
一、注銷登記程序
1、備齊資料，提出申請；
2、收件初審，受理申請；回
3、計價答收費，核准注銷。
二、提交資料
1、房地產他項權注銷登記申請書；
2、抵押物權屬證件的原件；
3、《房地產他項權證》或《土地他項權利證明書》原件；
4、當事人解除或終止抵押期限的合同、協議等證明文件；
5、權利人身份證明復印件，委託代理人的還需提交委託書及代理人身份證明復印件；權利人為法人、其他組織的，還須提交其使用法定名稱的證件復印件(如營業執照復印件)及法定
代表人證書復印件或證明書。
三、注銷登記時間
1、申請注銷期限
自有關合同簽訂之日起30日內(權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在台灣省或者國外的，申請期限為一年)；
2、完成注銷登記時間：3個工作日內。
四、收費標准?
每宗80元左右
⑥ 辦理房產證塗銷抵押，用不用業主本人到場辦
辦理房產抵押注銷需要本人到場辦理，需要帶上1、注銷登記申請書 2、身份證 3、他項權證或者不動產登記證明 4、房產證、土地證或者不動產權證 5、授權委託書、證明
⑦ 廣州如何辦理房產塗銷過戶怎樣省時省錢（高分答謝）
辦房產證要准備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件.
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.
費用是按房產的成交價來定的.
個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅
交易手續費:6元*房平方數
印花稅:房管局評估價*0.1%
土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了.
交易雜費:600元
房契稅=房產的成交價*1.5%
⑧ 花都區房產證塗銷在哪裡辦
你好，去當地房產局辦理房產證。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
望採納，謝謝。
⑨ 番禺區南村鎮華南新城的房屋塗銷在哪裡辦理
你好，華南新城的房屋塗銷抵押在番禺區國土資源和房屋交易中心辦理
⑩ 辦理房產證塗銷抵押，用不用業主本人到場辦理
不需要。辦理塗銷復抵押登記，只制需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。
抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。
在珠江新城房地產交易中心辦理此業務的，是可以「立等可取」的，意思是即塗銷、即交費、即取回房產證。而海珠區還未能做到，需要等待2個工作日左右才能辦到。