房產證上圖紙和實際不符怎麼辦

1. 房屋平面圖與實際不符合怎麼辦

房屋平面圖是經過產權監理處確認的紅線圖嗎?如果存在著朝向\布局回的差異，應屬於根本性違約，答你有權拒絕接受
與合同約定不符,你可拒絕收房;可和開發商協商解除合同並要求其承擔違約責任,若協商不成,可按合同約定的糾紛解決方式,或提起訴訟或申請仲裁.

2. 購房後，收房時發現房屋實際上與圖紙不符

具體情況，具體對待。好的開發商，會因為他們的過失給你「適當」的「補償金」。畢竟，你合同上附的圖紙只是局部，開發商手裡有設計部門設計、規劃部門批準的各類圖紙；法律也會尊重事實。如果你能通過某些材料，認定開發商在銷售時存在惡意欺騙，那就不一樣了。至於超出的面積（可能），當然按照合同約定的來，這一項，是有相關法律條款的。

3. 房產證上平面圖與實際樓幢不符，怎麼辦

向房管局提出更正申請

4. 房產證繪測圖座向與實際座向不符怎麼辦

出現房產證繪測圖座向與實際座向不符情況，及時找開發商勾通，更正，不更下的話對以後轉讓，交易都有麻煩。

5. 房產證上的房屋面積和後面附著的平面圖紙的面積不一樣，怎麼辦

1、按照商品房買賣合同約定的處理。
2、看其與合同約定面積的比例。低於3%，按合同價格結內算。如果少了,應退回容多收的房款.
3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。
4、誤差在3%以上的，業主只追加3%的房款，3%以上部分由開發商付款。
5、如果實際面積少於合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。
6、誤差超過3%，業主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

6. 房產證測繪圖與實際不符怎麼辦

您好，2、如果你的房子（戶門內的專屬部分）和樓上的（二樓）除房間門(電梯間附近)之處不同，其他部分的水平投影完全相同的話，正常情況下你的建築面積和樓上肯定不同。因為正常情況下你說的1.2米*1.2米的空間應屬於公共空間，不屬於專有空間，是應該公攤的。
3、如果開發商僅憑一份錯誤的房產測量報告來向你索要房款的話是不對的，你不應交這個錢。
4、在這個問題沒有解決之前，根本談不上「面積差異處理」的相關規定。
解決方法：
1、找到房產測量單位及測量人員，給其講清情況，要求其糾正錯誤的測量結果並道歉。
2、如果第1條要求得不到滿足的話，找其領導，說清情況，並重復第1條要求。
3、如果仍達不到目地，找房產測量成果審查部門（房產局或房地局），說明情況，要求其糾正並處分測量單位和測量人員。
望採納

7. 房產證上的平面圖與房屋結構不一樣怎麼辦

1、按照商品房買賣合同約定的處理。

2、看其與合同約定面積的比例。低於3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款。

3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。

4、誤差在3%以上的，業主只追加3%的房款，3%以上部分由開發商付款。

5、如果實際面積少於合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。

6、誤差超過3%，業主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

(7)房產證上圖紙和實際不符怎麼辦擴展閱讀

房屋預測面積，是指在商品房期房（有預售許可證的合法項目）銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據 。

房屋產權面積，是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房後實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方採取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

在購買現房尤其是簽訂二手房買賣合同時，合同上記載的是房屋實測面積，也就是產權面積，一般來說買賣雙方對於面積條款不會有太多的質疑。

值得一提的是，購買二手房的客戶在看中房源、談好價格後，最好核對一下掛牌登記信息上的面積是否與房東產權證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日後交易時出現不必要的糾紛。

8. 當實際建築主體與施工圖紙不一樣時應以哪個為准,怎麼辦才取得房產證

您好！建築主體與施工圖紙不一樣，是無法辦理房產證的。因為住建局房產管理版部門是依據報批過權的施工（竣工）圖為准，審核發放產權證的。對於已經發生的建築主體與施工圖不符，應該找設計出圖的單位，修改或變更設計，重新出具施工（竣工圖）圖。除設計單位外，還牽涉質監驗收等等多個有關部門，修改、重新出具報告，資料等。比較麻煩。

9. 房產證圖紙錯誤怎麼辦

因不知道具體錯誤，所以只能給你一個參考建議：
需到原辦理房產證所屬的專房地產交易中心更屬正窗口辦理更正手續。房管局將會進行內部調檔手續，查看當時的報建手續時候報備附圖，七個工作日房管局將有答復；如七個工作日後答復是報建時候附圖錯的需要到測繪所重新辦理實測手續，待測繪所現場勘查情況並且重新出實測的測繪圖，業主本人需通過重新出的測繪圖後到房管局辦理更改手續。如發現是房產證錯誤，通過房管局十五個工作日後可以更正完畢。

10. 合同上房子的圖紙和實際不一樣該怎麼辦

具體做法如下：

1. 可以和項目管理者協商，能協商解決的盡量協商解決；

2. 協商不成功的，可以向人民法院提出訴訟，提供依據，索要賠償，或者重新翻工。