單位契證如何辦理房產證

❶ 房子一定要辦契證嗎

房子一定要辦契證，只有繳納了契稅才能辦理產權證。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

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根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

第四條契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

❷ 你好，我是單位房，只有契證，已滿五年，可以辦理房產證卻一直沒有辦理，要出售購房者可以貸款嗎

不能貸款。
貸款前提條件就是憑房產證。你可以先辦房產證，等房產證下來了再辦貸款。

❸ 房產證辦理程序

哈爾濱市的收費標準是：

契稅：評估價＊1.5%
手續費：建築面積＊3元
登記費：80元
土地證：工本費33元。

建議你去當地的中介公司問一下經紀人。

❹ 契證,土地使用證,房產證辦理的先後順序

辦理房屋抄所有權證的順序如下：

1. 購房合同

2. 契稅發票

3. 維修基金發票

4. 產權證

5. 國土證

因為辦理產權證之前需要有購房合同，開發商會拿上買受人的資料和購房合同到房管局，繳納契稅和維修基金的費用後辦理產權證，等產權證辦理下來後在辦理國土證。

❺ 契證下來了 辦房產證需要哪些手續 怎麼辦理

辦房產證復時需要手續有：
購房合同、制房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票復印件、身份證及復印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。
所有手續准備齊全到房管局辦理。

❻ 契證，房產證，土地使用權證辦理的流程，手續，要准備的資料

本人持身份證、合同、發票及上述材料的復印件各兩份，去當地房產管理部門專的服務大廳里，依順序屬辦理。正常新房都有開發商的人跟隨協助辦理的。有些資料是要開發商提供的，建議你聯系開發商問清楚。如果是二手房辦手續，直接按規定的順序辦理房產證就行了，一般一上午就行了。辦完房產證後，再持房產證去土地局行政大廳辦理即可。

❼ 單位房子如何辦理房產證，需要哪些手續

一般單位的房子
都是集資房，大家在共有一個房產證，如果要單獨辦房產證的話，必須要向單位申請，而且還要補交一定一些錢。有了房產證，你想怎麼辦就好說了。。

❽ 只有房屋契證可以辦房產證嗎

簡單來講，就是說去拿產權證的時候要把這個拿到那裡，才能領證。很重要的東西，但是不能當房產證使，謝謝。

❾ 房產證和土地證及契證怎麼做

帶著合同，發 票，測繪圖身份證去房管局咨詢辦理。