『壹』 房地產銷售中對於客戶刁難問題的回答
不知道你問什麼具體問題...還是舉個例子吧!
例:朝向問題,客戶提出內您推薦的房子朝向不好容(不是朝南或南北通透的):
答:過去的房子因為供暖,空調,建造工藝等的不完善,所以人們都選擇朝南或南北向的房子,用朝向來彌補上述不足,以求東暖夏涼.現在的房子普遍採用了保溫措施,且集中供熱,家裡又有空調,已經無所謂朝向了.至於陽光,您每天白天上班,孩子每天上學,老人則一般出戶活動,白天家裡根本沒人,晚上回家天黑了,都得開燈.可朝陽面的房子價格卻比朝陰面的貴很多.您為了一個您基本享受不到的條件而多花那麼多錢值得嗎?
『貳』 被客戶拒絕時，房產銷售怎麼辦
菁英員工回答：被拒絕，這是正常不能再正常的事情了，談戀愛還有被拒絕的，版被拒絕不可怕，只要我權們敢說敢做，總會是看見一點希望的，我們不做不說，就一點希望也沒有的。我們做房產銷售，經常會被拒絕，一次不行，兩次，三次。總有被需要的時候。買房子，畢竟是一件大事，不是給說了就要考慮的。所以，親，放正心態，總會見到彩虹的。
『叄』 在房產銷售中，如果顧客要求降價，而房主房價已定，如何說服顧客讓其心甘情願的付費急求答案！
這個是根據來客戶需求源而定的，一般客戶看上房源，詢問並且要求還價的時候，是說明客戶已經有了明顯的意向，是給您發出需要購買的信號。
做工作不要從房價上給予正面回答，也不要糾結在房價上，要了解此套物業最能滿足客戶需求的幾點，並通過以前客戶看過房源不滿意的作為比較，告知有些房子不合適即使降價您也未必會買。再說您能看上的房源一定不錯也不容易。
以上僅供參考。
『肆』 銷售返點取消該怎麼通知
不能只進行紙質性的通知，這樣會讓市場一片沸騰的，建議以公司的名義召開一次溝通會議，並說明下一步的市場方案和今後的市場優勢
『伍』 如何理解「銷售回扣」和「返點」
最近，國家工商總局、交通運輸部和質檢總局發出聯合通知，要求汽車4S服務商停止在為消費者辦理按揭和購買保險時，收取銷售方的返點和傭金，並將此類行為認定為商業賄賂；無獨有偶，不久前，戴爾公司也因英特爾返點問題也被SEC訴以會計欺詐，並最終以認繳1億美元罰款達成庭外和解；回扣和返點這種營銷行為的合法性，一時引出了不少爭議。
對戴爾的會計欺詐指控涉及兩個問題：第一，返點算不算常規營業收入？第二，戴爾在那幾個季度中的盈利狀況，是否嚴重依賴於這筆返點，而不是像他所宣稱的那樣，是靠內部成本控制來實現的？關於第二點，調查所透露的信息顯示，戴爾似乎的確對投資者隱瞞了實情，因而被罰款也不是太冤；但是，將上游廠商的返點計入主營收入，則並無不妥，上游的返點、傭金、獎金之類，都是雙方整體價格安排的一部分，也在戴爾事先預期運營收益的考慮之中，並非意外橫來之財。
銷售回扣和返點，被廣泛運用於營銷和定價策略之中，是否構成賄賂，要看它支付給了誰，和這一支付的動機與後果；任何賄賂得以成立的前提，是存在委託-代理關系，第三方向代理人支付對價，換取其違背委託-代理義務而讓行賄者獲益，同時損害了委託人的利益；所以，賄賂行為的受害者是委託人，當委託人是選民或主權者，委託的是國家權力時，就是行政賄賂，而當委託人是僱主，而代理人是董事、雇員、律師、會計或合同承包商等，所委託的是商業事務，就是商業賄賂了。
這一前提，盡管《反不正當競爭法》第二十二條和工商總局的《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》都未明文表達，但這是不言自明的，若將委託人支付給代理人的傭金，或賣方支付給買方的折扣，也界定為商業賄賂，那就太荒謬了，代理人總是要為其代理服務收取報酬的，叫傭金還是叫回扣或者返點並不重要，而賣方的返點其實就是延遲的價格折讓，商家給買家打折總不能算是賄賂吧？
當4S店向消費者推銷保險和按揭產品時，他們之間並不存在委託-代理關系，這里，4S店是保險商和貸款銀行的銷售代理人，後者所支付的返點和傭金是對後一種代理關系的報酬，只要返點是直接支付給4S店的，便不存在賄賂的可能，除非返點支付給了4S店的雇員，而後者又違背了其僱主對保險商所負的代理義務，才構成商業賄賂。
當然，有一種情況可能會構成賄賂：如果客戶委託4S店為其挑選性價比最優的保險產品，而店方在接受某家保險商傭金後，卻為客戶作出了明顯不利的挑選，此時，店方便惹上了接受商業賄賂的嫌疑；不過，現實中4S店與客戶之間不大可能形成這種關系，常見的情況是，店方的推銷人員會有一些暗示、誇口、吹噓或誘導，花言巧語的裝出一副站在你的立場替你考慮的樣子，並主動包攬代辦某些交易手續，但這些推銷行為與承諾並建立一種委託-代理關系，是有著顯著區別的，後者需要雙方更明確的意思表達，往往也會有書面的委託協議。
作為保險商的銷售代理，店家沒有義務向客戶透露其是否收取或收取了多少傭金，事先被否認而事後又得知傭金的存在，或許會讓某些客戶產生受欺騙的不快感覺，但這並不構成商業欺詐，因為這一謊言並不涉及客戶所參與的任何交易，傭金是因客戶未參與的代理關系而存在的，這就好比一位送貨工給你送來快餐時，告訴你他從這趟差事中只掙到了一毛錢，這句話無論是否真實都不會構成欺詐，除非他告訴你這份快餐是現做的，而實際上卻是隔夜冷飯。
作為消費者，期待或相信商家對第三方產品的熱情推銷背後沒有利益關系，完全為客戶考慮而不為自己牟利，是幼稚而缺乏常識的，法律無須為這種幼稚期望提供保護；明顯不實的花言巧語不構成欺詐，因為它們本來就不該被相信，比如許多商家都會宣稱虧本大甩賣，最後三天大清倉，其實卻賺的不少，而清倉也永遠清不完；如果法院總是接受對此類宣傳的欺詐訴訟，實際上是在縱容消費者在交易行為中放棄他們應有的常識、審慎和判斷力。"
『陸』 做房產銷售，客戶有哪些拒絕點
購置房產作為大型消費，客戶會有千萬種理由來拒絕，關鍵是要了解到客戶的真實需求。有購房需求的，覺得房價太高、戶型不好、稅費太多、自己錢不夠。沒有購房需求的就不說了。
『柒』 大家好，我曾經是一名房產銷售，有一個客戶想要分我傭金，我之前答應了，現在不給，這算犯法嗎
君子一言，快馬一鞭，如果沒有協議，不違法，但是違背道德良心
『捌』 怎麼跟客戶談返點
在介紹業務時直接提，我們領導接待一些公司時，來人直接提這事，因為有時門開著，再加上我們幾個的辦公桌就在門口！
『玖』 房產銷售對於客戶談判應注意哪些
在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏 「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚專的主觀屬色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
『拾』 我是做房地產銷售的，我在工作當中應該怎樣應對客戶對我們的拒絕
干這行的經常都會遇到客戶拒絕的 很正常 要做到心平氣和 被拒絕不要有太大的情緒波動當然 成交了也一樣的 不然回影響接下來的工作