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企業房產出租情況說明怎麼寫

發布時間:2021-02-27 20:13:12

㈠ 如何寫租憑情況說明書

訂立合同雙方:

出租方:______,以下簡稱甲方

承租方:______,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建築面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執行:

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標准按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第______款辦法處理:

1.按規定的維修范圍,由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:

工料費由______方承擔();

所有權屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委託代理人:(簽名)委託代理人:(簽名)

合同有效期限:至年月日

㈡ 情況說明怎麼寫

1、稱呼,這個非常之重要,稱呼是誰是你要把這個情況向誰說明。

2、直奔整體,不能拖泥專帶水,把自己的情屬況全部講清楚,最好有時間或者關鍵人物。

3、總結第二段正文的內類,讓讀者跟著你的思維走,不會看了半天不清楚你在說什麼,想解釋說明什麼。

4、「特此說明」這個最常用。

5、自己的落款,一定要字跡清晰,下面還要註明時間。

範文舉例

情況說明

茲證明我街道xx號,戶主xxx,在辦理電表安裝過程中,電業部門出於安全考慮,將我住戶xxx的電表安裝在xx號xxx的家中,情況屬實,特此證明!

證明人:xxx xxx

xxx街道辦

年月日(蓋章)

㈢ 房屋產權情況說明怎麼寫

一、應具備以下幾點:
1、適用范圍。經過審批並委託經紀機構或直接在 產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業 產權均適用。既度假村產權歸屬文件。
2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法,規范屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。
3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批,以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的文件。
4、申請登記 。說明經過產權部門的備案、登記等的文件號。
5、交易鑒證。如經過交易而來,出具《產權交易鑒證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。
1,實際上你寫的證明沒有用,任何部門寫的都沒有用,除非是房產部門或者法院寫才有法律效力
2,如果你是公司,可能稍微好一點,寫一份證明,蓋個章吧。
3,如果你是個人,用處真的不大,如果真的非要寫,也很簡單。
房屋產權人證明書
茲證明坐落在_____省_____市_____鄉(鎮)_____村_____地方的房屋情況如下:座向_____,數量_____間(套),結構_____,層次_____層,建築面積_____平方米,實用面積_____平方米。上述房屋的所有權人是_____、______、______、______。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證》或《房地產權證書》)編號為:_____。
證明單位蓋章

㈣ 由於我公司把廠房租出去一個,現在要去地稅去做一下房產變更的備案,工作人員說要寫一份出租情況說明

地稅;
我司為增加收入,將閑置的廠房出租給***公司,租期**,租金**/月,共計**元。現做房產變更備案,望能支持。
為盼!

㈤ 房屋租賃證明怎麼寫

我國《合同法》第二百一十二條規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益內,承租人支容付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此,起草租賃合同應當注意一下幾點問題:一,要明確所要承租的房屋的具體地址,面積等信息,帶傢具的要寫清楚房屋中都附帶什麼傢具,比較多的話可在合同後面附註。二,租賃期限要寫清楚,如果未約定租賃期限的話,則屬於不定期租賃合同。三,租金及支付方式要明確具體,以免產生糾紛。四,出租期內,所產生的水、電、天然氣、物業等費用,要明確由誰負責繳納。如果需要裝修的話,一定要約定裝修條款;如果需要轉租,要約定轉租條款。律師提醒大家,起草合同是需要專業知識的,一份合同不可能涵蓋所有的情況,因此,應當盡量委託具有相關經驗的律師來進行起草,這樣才能發揮出一份合同的效力。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

㈥ 房屋出租告示範文怎麼寫

告示中只要寫清楚出租的房屋的具體位置、樓層、面積、幾室幾廳、單間還是閣樓、有無物業,傢具、裝修、新舊程度、有線電視等情況就可以了。如果有特殊要求的話,比如說要求租房人是夫妻還是單身,其他無所謂的都可以不寫。特殊要求可以電話商談。

之後還要寫個房屋出租憑證,寫清楚水電煤氣當時數量,寫清傢具設備有什麼以及傢具的新舊程度,房屋租金多少等。如果對租金把握得不好,高了怕沒人租,低了日後怕改不了的話,那就價錢面議,看承租人的態度規定租金。

房屋出租告示範文:

低價出租xxxxxxxx。兩室一廳一書房,獨廚獨衛,精裝修。設施齊全,有太陽能熱水器,抽煙機,水電網三通,有電視。卧室朝陽,有陽台,標配傢具,雙人床,書桌,書架,衣櫃,空調,屋頂有風扇。遠離鐵軌,安靜舒適。

離學校近,靠近真棒和菜市場購物方便,靠近體育場和特鑿運動場,鍛煉運動方便。樓下就是公交站台,交通便利。是您學習居家的好地方。有意者聯系我,xxxxxxx,先到先得。

(6)企業房產出租情況說明怎麼寫擴展閱讀:

房屋出租告示對房屋的介紹要真實客觀,條理清楚,文字熱情。較好還附帶房子的圖片,這樣可以更直觀地展示自己的房子,其實看告示的人也會對房東對房子的描述產生懷疑,如果告示配圖,至少能增加上百分之十的可信度。

注意告示要較大程度的吸引租房者的目光。畢竟不管是貼在街頭還是放在網上的告示,路人或者網友對他們的瀏覽時間不超過五秒,所以要注意從一開始就吸引他們的目光,激發他們的興趣。

具體可以做到以下3個主要方面:介紹房子的所在城市或地點,周圍的環境;介紹房子的面積,新舊程度,裝修傢具情況;聯系方式,租金和合同簽訂的要求。

㈦ 關於分公司房產劃到公司情況說明,房管局要求寫,怎麼寫。

將相關情況寫明即可,可以具體咨詢房管局相關的寫作要求。

㈧ 怎麼寫房屋租賃證明範文

房屋租賃證來明

某某,自男,*年*月出生,系*省*地人,某年某月來*廠工作,於*年*月*日租住我的房子——*街*巷*號,特此證明。

證明人

***

*年*月*日

(8)企業房產出租情況說明怎麼寫擴展閱讀:

寫房屋租賃合同注意

1、雙方當事人的情況

在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房用途

住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

3、租賃期限

合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

4、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。

6、違約責任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法。

㈨ 房屋產權情況說明怎麼寫

房屋產權證明一般是這樣寫的,在某年某月某日,出全資在某地方購買了住房,或者是其他的房一套或幾套,因為什麼原因,在某某的同意下,將產權進行暫時的登記,未經某某的同意,不能擅自對房產進行處分,如果擅自進行了房產的處分,應按照被處分時的所有損失以及該損失50%的懲罰性賠償。

但是必須要註明在紙上不能出現任何添加,或者塗改的痕跡,以防止在產權證明發生變化的時候具有有力的說詞,合同一式兩份,雙方都各持一份,法律效應是一樣的,最後經過雙方的簽字蓋章或者是手印,就完成了合同。在整個合同中需要明確指示出時間,房子的信息,以及具備雙方的共同簽章。

如果產權上沒有什麼問題,但是具有房貸的,還需謹慎小心,可能會涉及到還款問題,銀行會督促你還款,如果三期不還還會影響到信用問題;另外還需要注意貸款的次數,如果還沒買房,那麼你下次的買房就會變成二次房貸。

這些問題在產權證明的時候都是應該注意的,細節上的問題往往會給你以後的生活省下不必要的麻煩。

(9)企業房產出租情況說明怎麼寫擴展閱讀:

住戶申請不動產登記辦理程序

按照《不動產登記操作規范(試行)》的規定,申請新建商品房首次登記的:

1、新建房屋需首先到住建(房產)管理部門辦理樓盤表確認,住建(房產)管理部門將相關交易信息推送給不動產登記部門後,由不動產登記部門辦理不動產登記。

2、完善上述事項後,由房地產開發商持以下材料到昆明市不動產登記中心辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記:

(1)不動產登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)不動產權屬證書或是土地權屬來源材料;

(4)建設工程符合規劃的材料;

(5)房屋已竣工的材料;

(6)房地產調查或者測繪報告;

(7)建築物區分所有的,確認建築區劃內屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料;

(8)相關稅費繳納憑證;

(9)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

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