鎮上街道兩邊房產證由哪裡發

❶ 由縣鎮府發的房產證屬於哪類房

1、鎮上發的產權證，是小產權證。是合法的。
蓋房子的土地是村集體所有權的土地。內
2、小產權證的容房子，依法不能買賣。
3、房產局發的產權證的房產，依法可以買賣。
蓋房子的土地，是房產開發商購買了土地使用權。

❷ 鎮上辦房產證怎麼辦

鎮上無法辦理房產證，必須到縣市房產局辦理。
辦理房產證需要的材料：
1．蓋章的申請表；
2．房屋買賣合同；
3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據；
6．契稅完稅或減憑證；
7．購房者身份證明（復印件核對原件）；
8．房屋共有的提交共有協議；
9．銀行的提前還貸證明。
辦理房產證流程：
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

❸ 鎮上蓋的房子能辦房產證么屬於街道居委會

那你得問開發房的人 或者房管局。。。
別人怎麼可能知道你鎮上的事？？

❹ 關於農村鄉鎮街道拿房權證有哪些手續

隨著城鎮住房制度的改革和住房貨幣化改革的不斷推進，個人成為住房消費的主體，房產證的法律地位也越來越重要，廣大老百姓的產權意識也越來越強，本期熱點帶您好走進「聚焦房產證」。
一、房產證的分類：
房產證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依據法定憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依據法定憑證行使他項權利，受國家法律保護。
《房地產權證》、《房地產共有證》、《房地產他項權證》是實行房地產合一，統一管理的城市登記管理機關頒發的法定憑證，除記載房屋權屬要素外，還記有土地使用權方面的要素。

二、房產證的作用：
1.保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處分的權利。這種權利只有權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護區。
2.維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建力在明晰的產權的基礎之上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作為保證。
3.為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，准確完整的產籍資料是進行房地產管理，培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴於完善的產權登記發證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。

三、房產證的法律效力：
房屋所有權登記發證制度規定：申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
房屋權屬證書即房產證是房屋權屬登記發證制度的具體體現。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：「房屋權屬證書是權利人依法擁有的房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。」
由於房屋權屬證書是經過政府房地產行政機關審查確認後發給權利人的法律性憑證，政府用其聲譽和行政行為來為其證明和保證它的真實性和合法性，其他任何材料和證明都不具有這樣的權威性，所以說它是「唯一合法憑證。」
我國憲法規定：國家保護社會主義的公有財產，保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其它合法財產所有權。國家法律對依法登記的房屋的法律保護體現為：確認產權，當房屋受到損壞時恢復原判、排除居住和使用方面的妨礙、賠償由他人造成的損失等方面

❺ 鎮政府頒發的房產證什麼性質

那你要審查來該房子的兩證，如果是完全自產權，可以買。鎮政府在1992以前有權發放土地證的（時間上各地可能稍有差異，不過不是很大），現在沒有權力了，現在過戶也要到國土局和房產管理局。公產、私產房產證上寫的明白。
另外，要根據當地房價，如果很便宜，那就要小心些了。

房子總面積約小，實用面積與建築面的比例越大，應該正常的。

❻ 關於鄉鎮街道房產證問題

只要不是集體土地就可以辦理房產證,向當地房管部門咨詢.

❼ 鄉鎮 房產證,土地使用證 問題

《房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載專，繕寫並向權利人發放房屋屬權屬證書。 房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

❽ 如今鎮上有人開發了很多房子,他們沒有房產證,原因他們說是是鎮政府規化的街道(他們的房子在街道兩邊)

可以買，但是風險大，就怕房東反悔不給你辦房產證。咱國家的情況就這樣，你等他內可以合法銷售了價格容可不是這個價了。風險總是與收益並存。找個懂行的，寫協議的時候說清是全包價，包辦出來房產證土地證，包辦證一切費用，違約金寫高點，防止房東耍賴。
沒有辦理土地證、建築規劃證就開始建的房子就是違章建築，一般是佔用的土地沒有被允許建房

❾ 回遷房房產證是哪裡頒發的 村委會還是鄉政府

應該是鄉鎮俯，跟我們這的街道辦等級一樣．
不過房產證貌似是房地產登記中心給的，鄉政府幫你准備資料吧．

❿ 鄉鎮政府頒發的房產證，合法嗎

鄉鎮政府頒發的房產證無法律效力，不合法。

房產證是房屋所有權證的簡稱，專是由不動屬產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

房產證只能由房地產主管機關發放。

2015年3月1日起，全面啟用不動產權證書。

(10)鎮上街道兩邊房產證由哪裡發擴展閱讀：

鄉鎮政府頒發房產證的房產就是所謂」小產權房「。」小產權房「不受法律保護。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。