⑴ 如何交房產稅和土地稅
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權單位或個人繳納，年應納稅額＝實際佔用的土地回面積（平方米）答×每平方米年稅額；
2.房產稅由產權所有人繳納,從價計征：按房產原值一次減除30%後的余額計算繳納，稅率為1.2%；從租計征：按房產租金收入計算繳納，稅率為12%。
按你公司的情況,土地使用稅不論由誰交納都一樣,房產稅就由廠交納比較劃算。
⑵ 使用權房子出租房產稅由誰繳納
《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所內有的，由經營管容理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
《國家稅務局關於簽發〈關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》（（1988）國稅地字第15號）規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
因此，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地或者土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納土地使用稅。
⑶ 房產稅和土地使用稅怎麼繳納按照什麼比率
一、房產稅：房產稅由產權所有人繳納；
房產稅依照房產原值一次減除版30%後的余值計權算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%，即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報納稅。二、土地使用稅：土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。詳見以下鏈接網址：
http://www.taxchina.com/ssfg/1988-09/27/cms5434article.shtml
⑷ 使用權房房產稅怎麼交的
一、房產稅的計算有兩種：從價計征和從租計征。
1.從價計征的房產稅應納稅額版的計算：
應納稅額=應稅房權產原值×（1-扣除比例）×1.2%
2.從租計征的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=租金收入×12%
二、綜上，你單位沒有出租使用房的房產稅，應該按照從價計征的方法計算繳納房產稅。
⑸ 房產稅怎麼交
納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房回產稅。稅務機關答將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。
1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2.城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協議，則該營業用房產應按房產的計稅余值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協議，應按協議規定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅（應注意房屋的租金不能明顯低於同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務機關可重新核定征稅）。你可比較應繳稅款之後再確定採用何種方式。
3.房產稅與城鎮土地使用稅均為按年徵收，分期繳納。各地一般按季或半年預繳。
⑹ 土地使用權房產稅需要繳納嗎
三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局
一、關於房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（[86]財稅地字第008號）第十五條同時廢止。
⑺ 承租方怎樣交納房產稅和土地使用稅
根據相關規抄定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。擁有土地使用權的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，土地使用權屬不明確的，實際使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。請結合具體情況確定房產稅及土地使用稅的納稅人。
⑻ 土地使用權需要繳納房產稅嗎
財稅〔2010〕121號
三、抄關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。
財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知
財稅〔2008〕152號
一、關於房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（[86]財稅地字第008號）第十五條同時廢止。
⑼ 只有使用權沒有產權的房屋也要交房產稅嗎
僅有使用權沒有產權的房屋是否要交房產稅？【解答】《中華人民共版和國房權產稅暫行條例 》（國發[1986]90號）第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 根據上述文件規定，房產稅由產權所有人繳納，貴公司僅有使用權沒有產權的房屋若屬於產權未確定及租典糾紛未解決的，由貴公司作為房產代管人或者使用人繳納。
⑽ 自有房產該如何交納房產稅
定義房來產稅，是以房屋為征稅對自象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按房產余值計征的，年稅率為1.2%。按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。