房產歸並款還不出會怎麼樣

❶ 什麼是歸並房產

所謂的共同擁有歸並可以這么理解房，比如老婆佔50老公佔50比例，共同共有就是兩個人共同擁有這個房子所有，歸並就是指兩人的各自比例歸為一個人。這就是共同擁有歸並。

❷ 關於房產歸並問題

這就相當於贈與了。
一、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬回分之五的印答花稅;
二、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%
的土地增值稅。

❸ 房屋拍賣後不夠還,剩餘欠款還是無力償還後果會怎樣

司法機關會對財產進行強制執行，限制高消費，限制出行高鐵等。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（法釋〔2015〕5號）

第五百一十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院除對被執行人予以處罰外，還可以根據情節將其納入失信被執行人名單，將被執行人不履行或者不完全履行義務的信息向其所在單位、徵信機構以及其他相關機構通報。

(3)房產歸並款還不出會怎麼樣擴展閱讀：

被執行人違反限制消費令進行消費的行為屬於拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的行為，經查證屬實的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，予以拘留、罰款；情節嚴重，構成犯罪的，追究其刑事責任。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任:

（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；

（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；

（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；

（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；

（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；

（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。

人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❹ 離婚後需要房產歸並，原先貸款30W貸20年，現在已還款九年。可以申請房產歸並嗎

必須還清貸款撤銷完抵押才可以辦理

❺ 房產證裡面，產權信息的備注寫著「歸並」，歸並代表什麼意思

歸納並從新分配管理的意思，後面的3/8是共有人所佔的房屋產權比例。歸並後，經內濟適用住房、職工容住宅、動遷房、已購公有住房交易統一納入內銷商品住房數據統計，有關統計報表和統計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發。

納入商品住房種類歸並范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為「出讓」，不記載土地使用年限，並在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載「歸並」。

(5)房產歸並款還不出會怎麼樣擴展閱讀：

以下幾種情況產權信息里會寫歸並：

.一：贈與。這是必須的，因為中間人是國家執法機關。

二：繼承。不管是不是獨生，因為房產局不知道，必須要有公證處的公證才行。

三：房產交易公證。當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。

四：析產公證。當夫妻離婚後，必須公證來證明房產屬於哪一方。

五：歸並公證。就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，必須公證。

參考資料來源：上海政府網-關於納入歸並范圍內原劃撥土地上的住房在房地產登記

❻ 房產歸並

應該不能歸抄並，因為還款時是你們夫妻關系存續期間，夫妻雙方對家庭都有貢獻，離婚後財產歸並應該是指現有的現金、股票、房產（可以估值後減貸款後得凈值）、版權、專利等在夫妻關系存續期生產的一切現在產生價值以及未來可能產生的價值都是可以要求或被要求歸並。

❼ 婚前房產歸並（除名）問題，涉及貸款！

可以把房產過戶給你，不過你要承擔全部房貸。這樣當於債務轉讓。

❽ 急!原房地產我還是否有權如何向他要房地產折價歸並款

從法律角度講，房屋所有權判給了男方，也就等於自宣判起房屋所有權已經版與你無關，所以他如何處置權房產你是沒有任何權利干涉的。

而且，及時你現在的原因，拆遷公司或者拆遷辦也不會支持的。

不過，當男方有能力支付而並未支付你補償款的話，你可以向裁定你們案子的法院申請強制執行，但重要的是你要注意搜集證據，證明他有能力支付。

我很同情你，但是從法律角度講，確實這是事實，抱歉了。

❾ 房產證上夫妻之間贈予歸並後期交易有影響嗎

你們的房產證如果採取夫妻贈與的方式，對以後的交易是有影響的，因為贈與的房產。在以後賣出房產的時候需要交20%的稅，是一個不小的數目呢。