房產租賃應該交多少稅

A. 房屋租賃需要交哪些稅

房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。

舉例說明需要繳納的各項稅費計算：

租賃價格是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括（以下等號後數字單位均為元）：

（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即30×7%=2.1；

（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳台人員不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3；

（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用稅：免徵土地使用稅；

（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3。

（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

(1)房產租賃應該交多少稅擴展閱讀

除了以上稅費，部分地區還出台了徵收房屋租賃管理費的法規，其中應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率。

1、根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條規定：

（1）出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

（2）出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

（3）房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按上述規定的標准，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

2、房屋租賃管理費計費依據是房屋租金，租金收入按下列規定認定：

（1）根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定，區主管機關徵收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

（2）根據《寶安區私人房屋租賃稅費徵收管理暫行辦法》規定，一般情況下，居民自建房出租屋以核定租金收入為依據計征租賃管理費。

3、根據上述規定，可以得到如下基本計算公式：出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率。

具體情況如下：

（1）非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

（2）非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

（3）居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

（4）居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%

B. 公司房屋租賃應交哪些稅金

出租收入按，服務業-租賃業徵收營業稅（適用稅率5%），營業稅屬於流轉稅，隨內同要徵收城建稅和教育附加（容其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%徵收房產稅，印花稅為租金的0.1%。因為一般納稅人不以出租為主營業務，相關租金在「其他務收入」科目核算，因該出租業務而產生的稅費在「其他業務成本」科目核算。1.收到租金時：借：銀行存款貸：其他業務收入2.月本計提各稅稅費時：借：其他業務成本貸：應交稅費-應交營業稅（按租金的5%計算）應交稅費-應交房產稅（按租金的12%計算）應交稅費-應交城建稅（按營業稅的7%計算）應交稅費-教育附加費（按營業稅的3%計算）應交稅費-應交印花稅（按租金收入的0.1%計算，如果租賃合同採用自行貼花的方式，也可以不計提，可在貼花時，直接列入「其他業務成本」）同時請注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規定各種地方附加稅費，如地方教育附加等！ 答案補充還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費降低了，重新出具一份租賃協議，豈不雙贏！

C. 房屋租賃個人所得稅怎麼算，需要交多少

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月回起繳納房產稅。答2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

D. 公司房屋租賃應交哪些稅金

出租收入按，服務業-租賃業徵收營業稅（適用稅率5%），營業稅屬於流轉稅，隨同要徵收城回建稅和教育答附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%徵收房產稅，印花稅為租金的0.1%。因為一般納稅人不以出租為主營業務，相關租金在「其他務收入」科目核算，因該出租業務而產生的稅費在「其他業務成本」科目核算。1.收到租金時：借：銀行存款貸：其他業務收入2.月本計提各稅稅費時：借：其他業務成本貸：應交稅費-應交營業稅（按租金的5%計算）應交稅費-應交房產稅（按租金的12%計算）應交稅費-應交城建稅（按營業稅的7%計算）應交稅費-教育附加費（按營業稅的3%計算）應交稅費-應交印花稅（按租金收入的0.1%計算，如果租賃合同採用自行貼花的方式，也可以不計提，可在貼花時，直接列入「其他業務成本」）同時請注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規定各種地方附加稅費，如地方教育附加等！
答案補充還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費降低了，重新出具一份租賃協議，豈不雙贏！

E. 房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入專的12%在出屬租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

F. 個人房屋租賃稅金應該是多少

800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。

出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率

具體情況如下：

①非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

③居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

④居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%

(6)房產租賃應該交多少稅擴展閱讀：

納稅期限：

出租人應於每月或每季末月（3、6、9、12月）20號前申報繳納當月或當季稅款。

法律責任：

①出租人未按規定期限繳納稅款的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，稅務機關除責令限期繳納外，並從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

②出租人未按照規定期限辦理納稅申報的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十二條規定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

③出租人故意隱匿房產和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節嚴重的，移交司法機關處理。

G. 房屋出租房產稅需要交納嗎，出租房的房產稅是多少

不需要。

按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管專部屬門備案並執行房管部門規定的租金標準的可暫緩繳納房產稅。

出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅。

(7)房產租賃應該交多少稅擴展閱讀：

房產稅繳納注意事項：

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。