濟南無房產證的房子現在多少錢一平米

⑴ 濟南沒房產證的房子的價格

在濟南西郊大金庄附近，沒有房產證一般1600元每平方，美里湖那裡900元一平方。

⑵ 房子多少錢一平米要五證齊全的

具體看購買哪裡哪個地段的房屋，可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

⑶ 濟南沒有房產證的房子能買嗎

以下內容供參考：
1、如果沒有特殊原因，不建議購買沒有房產證的房子，特別是不能辦理專房產屬證的房子；
2、如果是因為各種原因暫時沒有辦理房產證，可以在購房協議中單獨條款註明，明確以後辦理房產證時買賣雙方應承擔的權利義務；
3、如果是不能辦理房產證的房子，而由於各種原因必須購買，建議，在購房協議中明確關於房產證方面的約定，同時，通知該房屋的建設方或管理方，然後，咨詢相關法律工作人員，就有關合同、約定進行公證，將以後的法律糾紛風險降到最低。

⑷ 在濟南買房子多少錢一平方啊

濟南的房價現在很高啊。。最高的9000多沒個平方。。最少的在郊區幾百元每平方。。。。便宜的肯定沒房產證。。有證的北園北邊那裡3300左右每平方

⑸ 沒有房產證的給多少錢一平方米

辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證

⑹ 濟南市購買一手新房辦房產證交多少錢一平方

如果是新房辦理房產證的，如果是70平左右的房子，費用大概在1萬多元左右拿著購房合同直接去當地房管局辦理就可以了。

⑺ 濟南哪的房子比較便宜沒房產證的房子有保障嗎

看你這抄樣子明顯就是個外地襲人，外地人在濟南買小產權房，你說靠譜嗎？風險很大的。還是別冒那個險。一樓說得對，房地產現在處於泡沫破裂期，雖然房價不會回到以前那種低位，至少也得跌個三四成左右吧。先看，別等以後後悔了，去售樓處砸樓也沒用。

⑻ 濟南房子多少錢一個平方

好房子在市中心大約是4000元一平方米,在市中心一般房子是2200元一平方米,2環一外的好房子1200元,破房子就不知道了，估計也沒人住

⑼ 濟南高新區附近沒有房產證的房子都在哪價格是多少

好像也便宜不到來哪裡源去，至少3000吧。
據我所知道的，沒有房產證的基本上都是舊村改造房。原本改造的村莊這種房子應該是不少的。
可信。不過沒有房產證讓人買著心裡沒底。
至於位置各個村莊都會有吧。像賢文，牛旺，徐家等等都有
濟南市的沒房產證的房子北邊和西邊應該比高新區便宜。錢少的話不妨考慮下

⑽ 山東省的房價一般多少錢一平方米

看看地圖慧生成的山東各地房價地圖，價格已經很高了，山東是一個房價較高的省區，很多城市都接近破萬，濟南青島更在兩萬上下，今後走勢並不好說．