租賃房產入什麼科目

A. 收房屋租金應計入什麼會計科目

收取房屋的租金應該計入的科目是「其他業務收入」，分錄是這樣的：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

「其他業務收入」賬戶用於核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在「其他業務收入」賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無余額。

(1)租賃房產入什麼科目擴展閱讀：

一、本科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。

其他業務收入的實現原則，與主營業務收入實現原則相同。

二、企其他業務收入業銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，按實現的營業收入，；月度終了按出售原材料的實際成本，借記「其他業務成本」科目，貸記「原材料」科目。原材料採用計劃成本核算的企業，還應分攤材料成本差異。

收到出租包裝物的租金，借記「現金」、「銀行存款」等科目，貸記本科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)」科目；對於逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅後的差額，借記「其他應付款」科目，貸記本科目。

企業採取收取手續費方式代銷商品，取得的手續費收入，借記「應付賬款——××委託代銷單位」科目，貸記本科目。

三、本科目應按其他業務的種類，如「材料銷售」、「代購代銷」、「包裝物出租」等設置明細賬，進行明細核算。

四、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

B. 房屋租賃管理稅應計入什麼會計科目

房屋租賃管理稅應計入營業稅金及附加會計科目。

以經營租賃方式出租的建築物屬於投資性房地產，若該建築物屬於房產稅的征稅范圍，則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的，因而應當通過「營業稅金及附加」科目核算。也就是說，對於從租計征的房產稅應當通過「營業稅金及附加」科目核算，而不是通過「管理費用」科目核算。

知識拓展

「管理費用」科目用於核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。


「營業稅金及附加」科目用於核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。企業按規定計算確定的與經營活動相關的稅費，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。

可見，現行會計准則中對於房產稅的核算涉及「管理費用」和「營業稅金及附加」兩個科目，其中與投資性房地產相關的房產稅要在「營業稅金及附加」科目核算。

C. 房屋租金計入什麼科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(3)租賃房產入什麼科目擴展閱讀：

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款

攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/製造費用/銷售費用等貸：預付賬款/長期待攤費用

會計分錄不同於記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全,並有嚴格的審核與編製程序,而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的。

租賃會計

租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。

租賃會計是用來管理租賃業務活動的一種專業會計，是結合租賃業務的特點，來研究租賃業務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應用於租賃業的一種專業會計，它運用會計學的基本理論和方法。以貨幣作為主要計量單位，對租賃業的經濟活動進行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。

主要方法：

（1）如果是經營租賃，則對出租企業來說，租金收入為營業收入，與相配比的營業費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對於承租企業，則需在收到資產服務的同時按期支付租金。

（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業來說，應視為資產的銷售和資金的借出：對於承租企業，則應視為資產的購置和負債的發生。期末，在資產負債表上應同時計列租賃資產和負債。

環球青藤友情提示:以上就是[ 房屋租金計入什麼科目? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

D. 從租計征的房產稅應計入哪個科目

對於從租計征的房產稅，在會計處理時應該計入「管理費用」科目還是「營業稅金及附加」科目？
現行稅法中的規定
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）規定，我國現行房產稅的計稅方法分為從價計征和從租計征。對於出租的房產，以房產租金收入作為房產稅的計稅依據。此處的出租是指經營租賃，而不包括融資租賃。根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第三條規定，對於融資租賃的房產，應當由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅；如果合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
會計准則中的規定
《財政部關於印發〈企業會計准則——應用指南〉的通知》（財會〔2006〕18號）的附錄《會計科目和主要賬務處理》中規范了「管理費用」科目和「營業稅金及附加」科目的核算范圍和賬務處理方法。
「管理費用」科目用於核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。
「營業稅金及附加」科目用於核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。企業按規定計算確定的與經營活動相關的稅費，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。
可見，現行會計准則中對於房產稅的核算涉及「管理費用」和「營業稅金及附加」兩個科目，其中與投資性房地產相關的房產稅要在「營業稅金及附加」科目核算。
根據《企業會計准則第3號——投資性房地產》及其應用指南，投資性房地產是指為賺取租金或者資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物，其中「已出租的土地使用權和已出租的建築物」，是指以經營租賃方式出租的土地使用權和建築物（用於出租的建築物是指企業擁有產權的建築物）。
結論
以經營租賃方式出租的建築物屬於投資性房地產，若該建築物屬於房產稅的征稅范圍，則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的，因而應當通過「營業稅金及附加」科目核算。也就是說，對於從租計征的房產稅應當通過「營業稅金及附加」科目核算，而不是通過「管理費用」科目核算。

E. 經營租賃 租入的房屋 土地使用權，記入什麼科目

不確抄認資產，做備查登記。

1.支付襲廠房租金做：
借：長期待攤費用-廠房租賃費
貸：銀行存款
2.攤銷時：按合同攤銷期分攤費用：（賃費/收益時間）
借：管理費用-廠房租賃費/製造費用-廠房租賃費 （如果是生產車間計只造費用）
貸：長期待攤費用-廠房租賃費

F. 房屋租賃費的會計科目是什麼

房屋租賃費的會計科目分類如下：

1、屬於辦公用的是管理費用-租賃費。

2、屬於生產用的是製造費用-租賃費。

3、屬於商業用的是經營費用-租賃費。

4、屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。

租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

(6)租賃房產入什麼科目擴展閱讀：

房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

G. 房屋租金支出計入哪個科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用於產品生產的內廠房，可以計容入製造費用；

2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(7)租賃房產入什麼科目擴展閱讀：

租賃會計是指企業租貨業務的會計處理。租賃是出租人與承租人之間以合同形式規定雙方的權利和義務，由承租人向出租人租用可在特定時間內使用的特定資產,並支付租金的行為。傳統租貨通常只渉及出租人、承租人兩方當事者,主要表現為融物,現代意義上的租貨則是涉及多方當事人的一種新的信貸活動,通過融物達到融資的目的。租賃可按多種標准分關，各國通用的做法是被其性質分類。按對租賃資產所有權有關的全部風險和報是否轉移為標志，可將租賃業務分為融資租貨與經營租賃；按照租賃資產的資金來源，可將租貨分為直接融資租賃、銷售力方式租貨、售後回租、杠桿租貨和轉相貨。將租貨業務分為融資租賃與經營租貨是最基本的種分類，會計處理時也常用。

H. 請問房屋租賃收入應列的會計科目

你們公司租入
廠房
的時候是通過「製造費用－租賃費」來核算，轉租出廠房內最好通過「其容他業務收入」來核算，轉租廠房需要繳納
營業稅
和附加，但不再需要繳納房產稅和
土地使用稅
，轉租廠房交的稅金通過「營業外支出」核算。
為什麼通過
其他業務收支
科目
來核算轉租的
租金
而不是通過
營業外收支
來核算呢？因為通過他業務
收支
來核算可以提高計提
業務招待費
的
標准
。

I. 房租應計入什麼科目

房屋租復金支出，應根據房制屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；

2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(9)租賃房產入什麼科目擴展閱讀：

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款 貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用 貸：銀行存款

攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/製造費用/銷售費用等 貸：預付賬款/長期待攤費用

會計分錄不同於記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全,並有嚴格的審核與編製程序,而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的

J. 出租房屋，房產稅計入哪個會計科目

不是專業的房屋出租公司，出租房屋的房產稅計入「其他業務成本」會計科目；專業的房屋出租公司，出租房屋的房產稅計入「主營業務成本」會計科目。