個人名下多少房產需要繳稅

『壹』 現在一人名下可以有幾套房子,多了用交稅嗎

1:多套房子在一個人來名下要看您是源正在買房子還是已經有很多套房子,如果是有很多套房子在北京的話,那麼就被限購了,但是之前的這些房子都不用交什麼稅費了。如果是想買房就需要看您是買首套還是第二套,首套的稅費是1%的個稅,1%的契稅和5.5%的營業稅,二套是3%的個稅(其他兩項稅費一樣)2:稅費是要買房子的時候交的,沒有買賣就沒有稅費(但不排除以後的房產稅)

『貳』 一人名下有多套房產需要收稅嗎

目前只有上海和重慶個人名下多套房產收取房產稅。

上海的房產稅徵收，首先是對年之前所有的存量住房不徵收，只對新買的住房徵收；其次還有很多面積減免。最後，如果實在需要繳納，繳納金額是房價的0.28%，大約相當於一個月的租金。

重慶的房產稅徵收，只要有重慶戶口、或在重慶工作，都是減免的；只是針對超出平均單價3倍的房子才進行徵收。所以幾乎幾乎無人繳納。

(2)個人名下多少房產需要繳稅擴展閱讀：

房產稅的推出需要翻過6座大山：

1、掌握全國住房的基本情況。

但自1984年以來，中國迄今為止沒有進行一次全國性的住房普查，沒有基本情況也就沒法立法。

2、建立全國房屋登記和交易數據，實現全國聯網、實時查詢。

目前僅僅完成了把全國各個不同城市的《房產證》換成了統一紅皮的《不動產證書》，離房產信息全國聯網還沒有影兒。

3、統一界定房屋性質。

由於歷史遺留原因，現存房改房、福利房、央產房、軍產房、小產權房、經濟適用房、集資房、兩限房等不同類型的房屋，產權性質差別太大，需要統一界定。這項工作還沒有開展。。

4、完成房地產稅改革。

目前在房地產稅收環節，約有10個稅種，有很多重復徵收，需要改革。這項工作也還沒開始。

5、完成《城鎮住房保障條例》立法，清楚界定居民「基本住房標准」，以確定房產稅的免徵條件。

目前該條例仍然處於意見稿狀態。

6、完成修訂《稅收征管法》，為依法治稅，提供依據。

這項工作還在進行中。完成時間待定。

『叄』 一人名下有多套房產，需要繳稅嗎

目前只有上海和重慶個人名下多套房產收取房產稅。

上海的房產稅徵收，首先是對2011年之前所有的存量住房不徵收，只對新買的住房徵收；其次還有很多面積減免。最後，如果實在需要繳納，繳納金額是房價的0.28%，大約相當於一個月的租金。

重慶的房產稅徵收，只要有重慶戶口、或在重慶工作，都是減免的；只是針對超出平均單價3倍的房子才進行徵收。所以幾乎幾乎無人繳納。

(3)個人名下多少房產需要繳稅擴展閱讀：

房產稅的推出需要翻過6座大山：

1、掌握全國住房的基本情況。

但自1984年以來，中國迄今為止沒有進行一次全國性的住房普查，沒有基本情況也就沒法立法。

2、建立全國房屋登記和交易數據，實現全國聯網、實時查詢。

目前僅僅完成了把全國各個不同城市的《房產證》換成了統一紅皮的《不動產證書》，離房產信息全國聯網還沒有影兒。

3、統一界定房屋性質。

由於歷史遺留原因，現存房改房、福利房、央產房、軍產房、小產權房、經濟適用房、集資房、兩限房等不同類型的房屋，產權性質差別太大，需要統一界定。這項工作還沒有開展。。

4、完成房地產稅改革。

目前在房地產稅收環節，約有10個稅種，有很多重復徵收，需要改革。這項工作也還沒開始。

5、完成《城鎮住房保障條例》立法，清楚界定居民「基本住房標准」，以確定房產稅的免徵條件。

目前該條例仍然處於意見稿狀態。

6、完成修訂《稅收征管法》，為依法治稅，提供依據。

這項工作還在進行中。完成時間待定。

『肆』 個人房產超過多少要交稅怎摸個比例交阿啊

個人房產交稅的比例首套房：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍
1.契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2.印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3.營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4.附加稅費為12%
營業稅的7%=城建稅
營業稅*3%=教育費附加稅
營業稅*2%=地方教育費附加稅
個人所得稅（按稅局核定稅率）
普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，
其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，
土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等

『伍』 個人超過多少平方房子，要交稅

個人復房產交稅的比例首套房制：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍。

(5)個人名下多少房產需要繳稅擴展閱讀：

稅收優惠：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積，下同）人均不超過60 平方米（即免稅住房面積，含60 平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅。

本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可並入該居民家庭按每人60 平方米計算免稅住房面積。

2、本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

4、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

『陸』 一個名下有兩套房子要交稅嗎

需要。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

(6)個人名下多少房產需要繳稅擴展閱讀：

納稅時間：

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

納稅期限：

房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

納稅地點：

房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

納稅申報：

房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。

『柒』 一個人擁有幾套房產算多套房產。需要繳稅嗎

多套房產或只有一套房產在一個人名下,都暫不需要交稅費。