父親如何處置兒子名下的房產

A. 父親偷改未成年兒子的房產名字如何處置

這個事情得和孩子的母親商量好去房產局辦理房屋過戶手續了，辦理房屋過戶手續還得交手續費了。父親不能偷改再說了房產局也不給你辦理的了。

B. 如何將父親名下的房產轉入兒子的名下

你是私產吧。復有兩種方法制 1-贈與 2-購買
以天津市紅橋區為例
如果要是房屋沒有滿5年，那麼肯定是贈與合適

如果你的已經滿5年了建議你辦理購買，可以省錢，贈與的稅率是固定的3%+其他+公證費，

5年以外的房屋 (2000年以前的看購房合同,2000年以後的看完稅憑證)
如果每平米的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅
如果每平米的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅

5年以內的房屋 (2000年以前的看購房合同,2000年以後的看完稅憑證)
如果每平米的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+5%的營業稅+1%的個人所得稅
如果每平米的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+5%的營業稅+1%的個人所得稅

C. 父親怎麼把房產證轉到兒子的名下

應該到房產交易市場辦過戶，費用好象是要看面積而定。

D. 父母名下的房產過戶給子女,父母有被拉黑名單,會處置兒子名下房產

雖然父母名下的房產過戶給子女，如果父母有被拉黑名單，就有財產轉移的嫌疑，有債權債務還不清,法院會調查取證查封子女名下的房

產。

E. 父母可以隨意處置子女房產嗎

《民來法總則》第三十五條規定：源監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
如果監護人要以未成年人的名義，將登記在未成年人名下的房產向銀行抵押借款，或者直接處理未成年人名下的房產時申請公證，監護人只有在滿足一定的條件下，才可以處分未成年人的房產。對於「為被監護人的利益」的具體情形，我國法律還未作出相應的規定。根據司法實踐中有關做法，申請公證時，公證機關將重點審查可以視為符合「為被監護人的利益」的情形：一是支付子女的學費；二是為了子女的健康需要支付醫療費。

F. 兒子的房產,父母有沒有權利處置

沒房產證、土地證房子本來就不能買賣！如果購房協議上是你的名字，他們更不能直接把房子賣掉，但你們要把他們當時付的款連本帶息的要還給他們

G. 房子是孩子名下的，能買賣嗎

一、房屋登記在孩子名下可以買賣嗎 首先可以明確的是，房產登記在孩子名下，父母無權隨意處置。 父母或因夫妻感情問題，或為孩子將來著想，或擔心將來遺產稅，登記在孩子名下的購房行為屢見不鮮。不少父母認為，作為孩子的監護人，孩子的財產也是自己的，如果父母有需要，當然可以自行處置，但實際上並非如此。 我國《民法通則》明確規定，除為了被監護人利益外，不得處理被監護人的財產。那麼應如何證明「為了孩子利益」呢？一般情況下，房管部門要求採取由父母雙方共同到場，以聲明保證的方式說明是為孩子的利益處理該房產。有些時候可能會要求由街道、居委會等出具相關證明材料，也可以採取公證的辦法，證明確實是為孩子的利益處理財產。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押貸款時，銀行會要求孩子的父母出具證明，證明是為了孩子的利益而辦理。 房產登記在孩子名下多半是出於對孩子的愛，但這種愛可能會帶來麻煩，例如孩子太早擁有房產會造成依賴心理，還會造成夫妻離婚時財產分割遭遇困境等等。從父母角度來說，萬一孩子不孝順，成年後不履行贍養父母的義務，父母要想收回房屋的話，是很難得到法律支持的。 二、房屋登記在孩子名下有什麼風險 房產登記在未成年子女名下的法律風險可以從以下幾個方面考察： （一）增加買房時的經濟負擔。 父母處分未成年子女的財產，必須是基於子女利益。如果明顯不利於子女財產利益，這樣的行為將違法。例如，貸款買房，父母與子女共有。但用子女名下的房產份額與銀行簽訂借款，此行為對子女財產的處分顯然不利於子女財產利益，不知不覺中觸犯了法律。也就是說，將房產登記在未成年子女名下，房產將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。 （二）加劇父母離婚時的糾紛。 如果房產被登記到未成年子女名下，那麼離婚時誰取得孩子的撫養權，誰就可以實際佔有並使用該房產。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養權。 （三）父母無法收回房屋。 如果未成年子女成年後不盡贍養義務，父母也無權要求收回房產。 （四）無法自由處分該房產。 我國民法通則規定，「除為被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。」也就是說，父母處分未成年子女的房產的前提必須是基於未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。否則，不得隨意處分登記到未成年子女名下的房產。 （五）無法起到規避稅收的作用。 我國直系親屬之間房產的贈與（法定繼承、遺囑繼承）免稅，非直系親屬之間的贈與（包括遺贈）照章納稅，因此，父母為未成年子女購房，並不能起到避稅的目的。 以上就是對房屋登記在孩子名下可以買賣嗎，有什麼風險的問題的解答。這里想要提醒諸位父母，對於孩子要適當的寵愛，培養孩子獨立的性格。同時，如果出現產權糾紛，離婚糾紛等情況，要找律師幫助維權，不要因為「湊合」的心態將自己的利益押上「賭桌」。

H. 民法典兒子名下的房產轉給父親怎麼辦

民法典兒子名下的房產轉給了父親，那這個房產就在父親的名下了，父親只有父親才有處理權

I. 房產證上寫的子女名字，子女有沒有處置權

在司法實踐中，發生過父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判決無效案件。我們對房屋等不動產實行登記制度，一旦產權證登記在未成年人名下，該房屋的產權就屬於該未成年人，即使是父母出資的也不能成為房產的者擅自出售房屋。未成年的父母作為法定代理人可以代為購買房屋，申請產權登記，但區段隨意處置被監護人的房屋。通俗來說父母可以為孩子買房，但是不能擅自賣孩子的房子。一般情況下，只有等孩子年滿18歲後，經其同意才能處置。
不過法律對此也有特殊規定，如果是父母出於未成年子女健康成長或受等必要，子女、治病需要大筆費用、未成年人致人傷害，需支付大筆費用等是可以處理該房屋的。此時為了孩子利益而處理房產的，房管部門會要求雙方父母同時到場，以聲明保證的方式說明是為了孩子的利益需要處理該房產。有時也會需要街道、居委會和鄰居出具證明材料，也可以採取公證的辦法，證明是為了孩子的利益處理房產。
房產登記在子女名下存在哪些風險？
1、登記後的房產父母處置將受到嚴格限制
如果要進行處置,首先應當徵得全體監護人的一致同意,其次要經過嚴格的公證程序,證明該處置行為確實是為了被監護人的利益如求學、治病等重大事項所需,否則相關處置行為無效。
2、孩子獨立買房時可能多付首付
目前在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准。
3、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
4、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
5、加劇父母離婚時的糾紛。
如果房產被登記到未成年子女名下，那麼離婚時誰取得孩子的撫養權，誰就可以實際佔有並使用該房產。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養權。
6、父母無法收回房屋。
如果未成年子女成年後不盡贍養義務，父母也無權要求收回房產。
7、離婚時法院不予分割
購房時夫妻雙方一致同意把房產登記在女兒的名下，就視為雙方將房產贈與女兒，並且房屋也確實登記在未成年的女兒名下。房子的產權人只有女兒一人，那麼房子就是孩子的個人財產，夫妻離婚時不能將孩子名下的房屋作為夫妻共同財產分割。
很多家長為了避稅將房子登記在子女名下，但是這種做法有風險和弊端，綜合衡量後再做決定。這里需要注意的是處理房產需要進行嚴格的審查。

J. 如何把父親的房產過戶到兒子名下

這種情況處理抄時間會比較長，首先集資房一般都有土地證而沒有產權證，所以你必須了解到原集資單位什麼時候可以辦房產證，只有你父親名下的房產證出來後你才可以到房產交易中心過戶。
再教你比較給力點的：想辦法看能不能找到原集資的單位直接將你父親的購房合同改成你的名字，這樣以後出來的產權就是你的，還有如果這種辦法在實際中不好操作，那就等你父親名下的產權出來後到公證處做遺產繼承公證，稅費好象會少哦，希望能對你有所幫助。