1. 父母去世留住房一套遺囑由4個子女繼承,過戶給一人怎辦
繼承開始後，子女就取得了房屋的所有權，此為非基於法律行為而取得的物權，無需登回記，只有在處分房答產時，只有先登記才能後處分，不然不能發生物的效力；如過戶給一人的，去當地房管局變更登記即可。相關法律規定如下：
《中華人民共和國物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
2. 父母過世留下房產，有五個子女如何過戶
應該可以的，可以辦理共有產權，每個人都有一定的比例，但是不建議這樣做。以後的麻煩太多。
3. 房產證是母親的名字，父母都已經去世，現在繼承過戶需要四個子女及配偶都到場嗎謝謝！
你好，根據繼承法的規定，你們四個子女都是法定第一繼承人，都有權繼承這套房子。首回先，你們先答要協商確定四個子女如何分配這個房子，是四人共有還是個別子女所有。如果是四人共有，建議四人先簽訂協議，然後去不動產登記機構辦理不動產變更登記（即過戶）。如果是個別子女所有，建議同樣簽訂協議，然後去辦理變更登記（是否四人共同到場由不動產機構決定）。辦理變更登記可能需要帶上分配協議、父母死亡證、戶口本，個人身份證等。具體操作，建議建議當地不動產機構了解。
4. 夫妻共有的房產,男方去世,女方要賣房子,請問過戶需要什麼手續可以直接辦嗎
不能直接辦，因為是夫妻共有財產，男方去世了，他所有部分就產生了繼承權，繼承有2種方式：1、遺囑繼承；2、法定繼承。法定繼承的話男方的配偶、子女、父母都是他的第一順序法定繼承人，所以要攜帶相關證件前往財產所在地的公證處辦理繼承公證手續。以下為需提供材料：
被繼承人（死者）：1、身份證，2、戶口本（需注銷），3、居民死亡醫學證明或公安機關出具的戶籍證明（也可以是死亡證明信之類）（戶籍證明應寫上死者出生、「死亡」及戶口注銷時間情況），4、死者結婚證或民政部門（民政局、鄉鎮民政辦公室等）出具的婚姻關系證明、5、財產證明原件[如房產證、土地證、存摺、銀行卡(銀行卡需提供有銀行印鑒的憑條，需有賬號、戶名、余額等]。
繼承人（配偶、子女、父母裡面還活著的人）：1、身份證（需第二代），2、戶口本，3、親屬關系證明（見下方格式）4、所有繼承人都必須親自到公證處申請辦理。
證 明（親屬關系證明大概格式）
茲證明我村XX組XX號的村民XXX（男或女，X年X月X日出生，於X年X月X日因X死亡,生前住XXXXXXXXX）其配偶、子女、父母共有以下X人：
父親：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）（若已死亡的則寫明出生及死亡時間則可，不需在寫身份號碼、住址）。
母親：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）。
配偶：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）。
兒子或女兒（從大到小）：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）。
特此證明
情況屬實
派出所蓋公章 村委會蓋公章
年 月 日 年 月 日
Ps：若有曾用名的請加上曾用名：XXX
5. 房產證上的人去世了怎麼過戶
房產證上的人去世了可以這么過戶：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷版戶籍，辦理死亡權證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
但你所說的情況比較復雜，如果沒有遺囑的話，要根據繼承人的關系等情況，可能要對財產進行繼承權的再分配，比較容易出現民事糾紛。
6. 父母去世我有四個姐姐房產怎麼辦
父母已經過世，父母沒留下遺囑。父親的房子只有土地證沒有房產證，現想過戶自己的名下，需要姐姐簽字嗎？你姐姐兩子女，你爺爺奶奶已過世，該房產為你父母婚姻關系存續期間出資購買，你父親去世前對該房產的分配未留有遺囑。如果上述假設與事實不符，請明示。在上述假設成立的基礎上：1、該房產屬於你父母的夫妻共同財產，各擁有該房產的1/2份額；2、你父親去世後其擁有的1/2房產份額作為遺產發生法定繼承；3、繼承法第十條規定 「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。」由此可知，你母親、你姐姐和你都屬於繼承法所規定的第一順位繼承人，各項有對你父親遺產享有1/3的繼承權（即各項有你父親1/2房產份額的1/3繼承權），也就是說你母親享有該房屋5/6份額、你姐姐和你分別享有該房屋1/6份額。繼承法第二條規定「繼承從被繼承人死亡時開始」，物權法第二十九條規定「因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力」。根據上述法律規定可知，子你父親去世之日起該房屋的所有權就已經發生變動，現該房屋的所有權歸你母親、你姐姐和你共同共有，各自份額上文已有分析。綜上所述，目前你的姐姐不是房產的唯一權利人，她是不可能以自己的名義辦理房產證掛失領證手續的。希望對你有所幫助。
7. 父母過世，奶奶尚未去世，有4個子女，現在奶奶去世了，房產如何過戶給我急示
先按照繼承來分配，有遺囑的按照遺囑繼承，如果沒有遺囑繼承那麼按照法定繼專承。法定繼承的屬順序設這樣的；
第一順序繼承人：配偶、父母、子女
第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
按照你說的，你父母是第一順序繼承人，但都先於你奶奶去世，所以你可以代位繼承你父母的份額，也就是你和你奶奶的四個子女有相應的繼承份額。若要把房屋過戶給你，你需要徵得其他四個子女的一致同意。現實中，你可以讓四個子女出具書面承諾書把房屋讓給你，你給他們相應的補償，讓後去房管局備案過戶即可。
8. 父母已去世，房子有四個繼承人，如要賣房是否要過戶到一個人名下，才能賣房子。
不用過戶。但必須要做個繼承公證，證明四個人都是繼承人。同時四個繼承人都要同意賣房並在協議上簽字。
9. 父母去世有四個子女繼承公證過戶兩子女另外兩子女合法繼承嗎
(一)帶著父母抄的房產證，父母死襲亡證明，四個子女帶著自己的身份證，與父母關系證明，
還有父母第一順序繼承人只有四個子女的證明，父母沒有立遺囑的證明。去做房產公證。
(二)在公證時，一子女表示不要房產，應該簽字劃押。其餘三子女要協商好房子歸誰，
其餘兩子女分到房子份額，由拿到房產的支付。
(三)事先應該對父母房產，由專業人員估價。
(四)應該四個子女，每人都有一份公證書。
(五)得到房產的子女，可以帶著公證書，自己身份證，父母房產證，去過戶父母房產了。