① 為什麼有房產證也辦不了信用卡和貸款
如來果有房產證都沒有成源功申請下信用卡，說明申請人的個人信用記錄有不良記錄。即使申請人有很好的財力證明，但個人信用記錄不好，發卡行對申請人的綜合評分一定不會合格，就不會下卡。
銀行會根據申請的資料作出綜合評分，參考的項目有年齡、性別、單位、收入、職位、住房、學歷、婚姻、房產、職稱、信用記錄、個人金融資產等項目，其中的個人信用記錄是一個重要的參考項目。一個分數段對應一種結果，從不批卡到批卡，從低額度至高額度。
② 銀行貸款為什麼一個房產證不行
你聽這個銀行扯淡,純粹瞎說,銀行給你貸款肯定是考慮到他最大的風險承版受能力之內的權， 你房子價值100萬,他只能貸款70萬最多給您,就算你不還款,他把你的房子拍賣抵消貸款肯定足夠, 他說一套房子到時候人家住了又不還貸款的事情,估計是說如果你的房子在出租,就要租客簽一個申明:當你不還款.而銀行要處理您的房子的時候他要配合搬出!除此之外銀行要你做的任何事情都不是合理的,你換一家銀行就可以做了，強烈鄙視那家銀行!
③ 為什麼我貸款買房，銀行不給我房產證原件
從程序上來說，是因為換取他項權證，從銀行的風險控制來說，是為了避免你重復抵押貸款，從而給銀行資產造成損失。
不排除個別銀行可以給回個人，但現在基本上程序內控規范的銀行都不會給了。
④ 為什麼我拿房產證辦不了按揭貸款
可以，不過要先做一份買賣合同，業主已經同意出售該房給你。房子可以直接按照正常的房屋買賣程序走，不過自己不怎麼會辦理，找一家中介公司吧，現在多著呢。
⑤ 為什麼很多人的貸款沒有還完房產證在自己手裡
每家銀行抵押抄房本的時間是不一樣的，有的還款2年左右就可以拿到房本的。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
⑥ 為什麼銀行貸款要兩證，房產證都不能貸款。
如果沒有房產證就不能向銀行申請抵押貸款。銀行貸款一般分為有抵專押和無抵押兩個屬大類，有抵押的貸款一般可以申請到房屋評估價的50%，最高甚至可以到70%，但是必須把房產抵押給銀行，沒有房產證是不能辦理抵押的，第二類是無抵押貸款，不需要抵押物，但是一般額度比較低，根據工作及收入的情況貸款額度一般5萬到15萬比較多，看具體情況而定
⑦ 按揭貸款銀行為什麼不要房產證
簡單說：因為你孩子按揭當中，所以房子還不屬於你自己的，目前還是屬於銀行的。辦理了房產證之後是要註明抵押的。你還款完畢之後，還要到房產證拿銀行出具的證明去注銷抵押。
⑧ 為什麼貸款還清之後房產局不給房產證
一般而言，貸款還清後，進行相關手續辦理，都是可以領取房產證回的。房產證一般抵押在答貸款機構。
住房貸款還清後：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
⑨ 公積金貸款買房後為什麼辦理不了房產證
這個不用你去操心的。正常情況下你在簽定貸款合同時已簽了一份委託書，內是委託銀容行或相關經辦人員代辦房產證和他項權證領證的事宜。所以到時銀行會派人直接去辦的了，然後統一保管。有些銀行會把房產證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
你只需要把辦理房產證繳納的稅費，交給代辦的開發商就可以了。