四十年的房產證內容寫什麼

⑴ 40年產權房產證上寫的是什麼性質，是商住還是住宅

這種類型的 不屬於居民住宅用地范圍 一般都是商業和工業的土地性質 所以 基本都寫的商住或者商業

⑵ 房產證的產權40年是什麼意思

房產證的產權40年是指房產的所有者土地使用權為40年，土地使用權滿40年後自動續期，續費按當時的1%-10%來增收，也就是土地使用權出讓金。房屋產權指房產的所有者按照國家法律規定所享有權利，也就是房屋各項權益總和，即房屋所有者對該房屋財產佔有、使用、收益和處分的權利。

40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅遊、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標准，比普通居民用電用水價格要高。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方由房屋管理部門和土地管理部門開據《房地產權證書》。有產權證對房屋擁有一定處分權，沒產權證有些權利得不到保障。沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，從法律意義講，房子不屬於買房者。

(2)四十年的房產證內容寫什麼擴展閱讀：

四十年土地使用權住房，屬於純商業房，類似商鋪。此類住房有單獨正規房產證，契稅證以及土地證。有期限的是該住房土地使用權。而且還有產權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。

所謂幾十年，不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據性質等不同，有不同年限。住宅長的是70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然後根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。

⑶ 買房時合同上是五十年產權怎麼房產證上會是四十年

這個需要和開發商溝通後，才只能是什麼問題。通常50年產權的是工業用地，40年產權的是商業用地。

⑷ 房產證規定-期限40年是 什麼意思，40年以後房子怎麼處理

40年產權年限的意思是說房屋土地使用年限40年，到期後可以申請續期。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條規定：

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

(4)四十年的房產證內容寫什麼擴展閱讀：

土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

⑸ 房產證上40年和70年有啥不同

1、房屋產權復40年，說明該制房屋的建設用地使用權只有40年。該土地使用權期間屆滿，自動續期。
我國《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。所以你完全不用擔心，房子依然是你的，只需要支付續期費用。
2、房產證上70年的意思是指，該房屋的使用權為70年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
根據《物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑹ 房產證上寫的四十年怎麼回事

那就是被騙了，你看來看產權證源上寫的房屋屬性一欄吧，一般住宅是70年，商業是50年，工業是40年，大概就是這么個樣子。不過不管什麼，只要不是工業屬性就行，而且其實你不用糾結這個年代，到目前為止中國出現能夠有40年樓齡的老樓基本沒有，也許20年就又開始重新規劃了，沒事的

⑺ 為什麼有的房產證寫的是40年有的是70年的，有影響嗎

住房自業主買下，辦理完畢房產證，產權永遠屬於業主所有，沒有期限。
有期限的是住房所屬土地使用權年限，商品房是70年，商住房是50年，商業房是40年。
到期，業主依據物權法規定，可申請續期使用土地。

⑻ 房產證上規劃用途是住宅，但是產權卻只有40多年，這個產權到底是商業還是住宅

土地使用權來的用途是住宅，源最多70年，有些地區批的是40年、50年，還是住宅性質的，到期自動續期；土地使用權用途是商業，比如酒店式公寓，最多40年。產權證上主要看土地使用權用途，若是城鎮住宅用地，就是住宅類型。

⑼ 四十年產權的房子，有自己的房產證嗎

有房產證。

四十年土地使用權住房，屬於純商業房，類似商鋪。

此類住房有單獨正規房產證，契稅證以及土地證。

有期限的是該住房土地使用權。產權在你買下住房辦理完畢房本後，長久是你的。

有產權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。

所謂幾十年，不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據性質等不同，有不同年限。

住宅長的是70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然後根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。

(9)四十年的房產證內容寫什麼擴展閱讀

1990年5月19日國務院令第55號發布，自發布之日起施行。

為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。

中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。

本條例由國家土地管理局負責解釋；實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。全文共八章五十四條。

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。