A. 北京317限購新政後，房價還會繼續漲嗎
房價的漲跌取決於房價的影響因素的變化，來看看房價的影響因素，如下
一、經回濟因素。通常來答講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
B. 北京購房317新政細節都有哪些，2月份簽的購房合同，沒網簽執行哪個政策
必須在3.17號之前網簽才能不受限購
C. 317新政影響契稅嗎
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普內通住房，且該住房為容家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
D. 北京317房產新政哪天執行
3月18日執行。3月17日18點網簽關閉，17日網簽上的不受影響，沒網簽只能到18號網簽，執行新政
E. 317新政關於首二套的規定
3月17日下午，北京樓市調控進一步升級。認房又認貸、二套房普宅和非普宅首付比例提高、貸款年限縮短成為2017年調控三大手段。對比上一次北京樓市930調控，317調控出現了三大變化：
新規一：認房又認貸 二套房首付比例上調10%
新政規定：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
此前，北京市商業貸款的首付比例分別是：二套普通住宅最低是5成，非普通住宅最低是7成。
此次調控分別將兩類首付比例上漲了一成。而首套房首付比例保持不變，即首套普通住宅的首付最低是3.5成，首套非普通住宅的首付最低是4成。
新規二：限貸措施加碼
新政規定：首套、二套均暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
此前，只對二套房商貸設置年限限制。針對二套房「組合貸」的貸款年限，以兩者最短為標准，因此在商業貸款年限調整後，「組合貸」的最長貸款年限也相應調整至最長25年。
新規三：企業買房受限 商辦房再交易需滿三年
新政規定：企業購買的商品房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
而之前尚未有規定對企業購的商品房再次上市交易有任何規定。
F. 北京317新政 外地有貸款的算二套房么
第二套房如何認定
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位內認定房貸容次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
G. 317新政 和有商貸紀錄人結婚影響買房嗎
有商貸紀錄人結婚不影響買房。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要版根據資金實力、還權款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
H. 317政策是什麼
認房又認貸、二套房普宅和非普宅首付比例提高、貸款年限縮短成為2017年調控三內大手段。對比容上一次北京樓市930調控，317調控出現了三大變化：
1、認房又認貸 二套房首付比例上調10%
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
此前，北京市商業貸款的首付比例分別是：二套普通住宅是50%，非普通住宅是70%。此次調控分別將兩類首付比例上漲了一成。而首套房首付比例保持不變，即首套普通住宅的首付是35%，首套非普通住宅的首付是40%。
2、限貸措施加碼
首套、二套均暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
此前，只對二套房商貸設置年限限制。針對二套房「組合貸」的貸款年限，以兩者更短的為標准，因此在商業貸款年限調整後，「組合貸」的貸款年限也相應調整至25年。
3、企業買房受限 商辦房再交易需滿三年
新政規定：企業購買的商品房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
I. 317有哪些新政
（1）認房又認貸；
（2）二套首付比例提升，普通住宅60%、非普80%（市面上幾乎全是非普）；
（3）貸款最長25年；
（4）離婚一年內算二套（離婚出房票不可行了）；
（5
（6）嚴查首付貸、消費貸、經營貸、*用於首付；
（7）嚴審收入證明和收入流水；
（8）合理評估房屋價格；
（9）對還款來源於其他共同還款人的，原則上按二套執行（孩子剛滿18歲，此時用他的房票手續會多一些）。
（10）環京限購，包括北三縣、廊坊主城區、固安和永清。
（11）3.18號教委籌劃多校劃片；
（12）3.19號 教委表示 「過道學 區房」不能入學。
（13）3.21
（14）3.22號非京籍人士購房資格，納稅記錄從連續5年變為連續60個月。
（15）3.24號教委籌劃教育資源均衡，辦25所優質校等。
（16）3.24號，不具備實際居住意義的異常形態房不能單獨過戶。
（17）嚴打中介，禁止中介炒作「學 區房」概念。
（18）16家銀行首套貸款利率提升到95折。
（19）部分銀行對按317政策後可以定義為二套的用戶停貸；
（20）部分銀行（比如中信）暫停各種以大額消費名義（如購買珠寶等，做過抵押消費貸的都懂）的抵押貸款。同時一抵的利率從上浮15%升至上浮35%，另外三個月內新房本不接受抵押貸；
（21）接力貸要看子女的貸款套數；
（22）部分銀行（比如浦發）傳聞，批貸到放貸，至少要3個月才准放貸。
（23）首套房的折扣，很可能完全取消，恢復基準。
（24）私產平房暫不限購。
（25）新建商 住只能賣給企業
（26）已售商 住可賣給個人，但個人名下無北京住宅和商 住；外地人購買要5年社保；購買、不得貸款。
J. 本人在17年2月份與買方簽訂了二手房買賣合同，由於北京317房產新政，現在買方提出解約。
有兩點，要看買方是否能證明自己無履約能力與否，還有就是，看合同有沒有約定貸款不批或批不下來以現金得方式支付購房款。如果前者不能證明，或後者有約定。買方不買就是違約，可以定金不退，或追究其他責任。