1. 房子已經六年按揭如果要過戶要交多少錢
需要住房貸款按揭還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。回
過戶費用；
（答1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
2. 關於房產過戶，貸款等費用
首先你要滿足以下條件（自己瞅瞅）：（1）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
（2）對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
（4）借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
嗑貸款金額是因人而異的，你可可按照以下步驟進行估算（最好還是打電話去成都的公積金管理中心問一下就知道了）：
（1）計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例
（2）計算最高可貸款額：您的家庭收入（指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和），每個月扣除400元的生活費所剩餘額，再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。
（3）具體貸款額度要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個人信用評估因素。
提示：
（1）目前公積金貸款計算借款申請人的月收入是以其公積金的繳存基數為依據的，並不計算其他收入；
（2）離退休職工的月收入是以單位出具的「收入證明」來確定；
（3）計算貸款額度時，應以當前月的個人月繳存額及個人月繳存比例來計算；
（4）您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆最高貸款額；
（5）目前一般公積金貸款單筆最高可貸款額為60萬，對於個人信用評估結果為AA的借款申請人，貸款額在原可貸款額基礎上上浮15%；對於個人信用評估結果為AAA的借款申請人，貸款額在原可貸款額基礎上上浮30%。
3. 房屋貸款房產證過戶到銀行需要多少費用
一、房產抵押貸款按照現在的貸款基準利率4.9%計算的話：
貸款總額200000元
還款專總額253385.75元
支付利息53385.75元
貸款月數屬120月
月均還款2111.55元
二、房屋抵押貸款條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
4. 房子貸款沒還完可以過戶嗎費用是多少怎麼計算
交易過戶需要交抄納的稅費：一、 買房人襲應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
5. 房子過戶費多少錢，需要多久
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明回，去房管局查檔（核實是答否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 手續齊全一周內可領證。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.6％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。
6. 房屋貸款還完剛好一年想過戶大約需要多少錢
你的房屋貸款還完了，剛好一年的時間，想辦理房產過戶的話，那麼需要交納契稅，契稅是你總房價的1.5%左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
7. 房子過戶需要多少錢，辦理手續需要多少時間
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，回方式不同，交易的答流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
8. 十年以上的房子還有房貸過戶費需要多少錢
過戶費跟房貸沒關系，你要自己先還完房貸然後拿到房本才能過戶。就看你房證是幾年的，過戶不看房子實際年齡，只看房證年齡！
9. 房子貸款買的，什麼時候可以辦理過戶，需要幾年
因為房子貸款在沒有還完貸款之前你對房產還不完全擁有處置權利，因為你已將你的房子抵押給銀行了，不過現在也有通過中介公司代辦交易過戶的，不過費用很高，新房子五年內交易的話，是按雙倍契稅徵收的。房產交易及過戶的相關手續如下：