房產轉賣過戶需要什麼

❶ 房屋買賣過戶都需要什麼手續

您好，房產過復戶手續：制1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❷ 房產過戶都需要帶什麼證件

過戶時，賣家需要提供的資料：

身份證原件、不動產權證書原件；

未成年另需提供父母版的監護權公證（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；

非業主本人到場辦理需要提供代理人身份證原件和公證委託書原件；

如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。

❸ 房產過戶需要准備什麼材料

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的內產權證明容或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

(3)房產轉賣過戶需要什麼擴展閱讀

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

❹ 賣房子過戶都是需要什麼手續

比較簡單復的辦法是找銀行同步按揭，制既緩解資金壓力又保證了交易安全，一舉兩得，原因是銀行要為他的貸款負責的，咱就搭便車了。
再一個辦法是：1、同中介敲定中介費用；
2、一起去房產交易大廳辦理過戶手續，房產證到手，一切手續也就行了，交易過你就知道了，手續差一點都不行的。

❺ 房屋買賣過戶需要什麼手續

房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理
過戶登記
，
等待審核
；3、
繳納稅費
，獲得繳稅證明；4、領取
房產證
，完成過戶。

❻ 房產轉讓需要什麼手續和費用

商品來房的轉讓一般是指房屋的買賣，自其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

❼ 私人買賣房子過戶流程有哪些

房屋買賣過戶流程有哪些

由於商品房的價格日益增長，很多人都選擇購買二手房，但二手房有一個比較關鍵的問題，那就是進行房屋過戶。本文將為大家詳細介紹一下房屋買賣過戶流程，以及房屋買賣過戶的相關知識，希望能幫助大家更了解有關房屋買賣過戶的知識。

房屋買賣過戶通常是指二手房屋買賣過戶。在房屋發生買賣時，房屋的產權也會發生轉移，那房屋買賣過戶流程是怎樣的呢？下面華律網小編將為大家詳細介紹一下房屋買賣過戶的整個流程，希望能夠幫助大家！

房屋買賣過戶流程：

1、簽訂買賣合同

2、准備首付款，凍結

3、評估公司評估(出具評估報告)

4、向銀行申請貸款，等銀行審批

5、網簽

6、房地產交易中心過戶

7、繳稅領證

8、銀行解凍購房款

9、抵押登記

10、物業交接，水電過戶

11、土地證查檔(辦理土地證)

如果是一次性付款的取消3、4、9項 第2項換為，准備購房款。

房屋買賣過戶費用：

房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：

1，契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2，交易費：3元/平方米

3，測繪費：按各區具體規定

房屋買賣過戶流程有哪些

4，權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。

房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費：

1，交易費：3元/平方米

2，營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年)

3，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：

房產過戶費用三：政策性收費：

1，契稅：普通住宅：評估價1.5%;非普通住宅：評估價3%

2，個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%

3，營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4，房產交易費：房屋建築面積6元每平方米

5，印花稅：評估價0.1%

6，土地證工本費：105元

7，房產證工本費：85元

8，交易評估費：評估價0.3%

房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：

1，交易中介費：成交價1%

2，房產權證代辦費:每證100元

（以上回答發布於2015-09-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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